VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
29,30 USD
-4,12 %-1,26
20. Nov, 02:10:00 Uhr,
Nasdaq OTC
Kommentare 30.666
D
Divine!,
28.06.2023 9:15 Uhr
0
Wie schätzt ihr die geplante Kappungsgrenze ein? Aus tagesschau.de: "Die geplanten Änderungen beim sogenannten Heizungsgesetz sehen eine Kappungsgrenze für Mieten vor: Diese sollen nicht um mehr als 50 Cent pro Quadratmeter Wohnfläche ansteigen, sollte eine neue Heizung in der Wohnung eingebaut werden." Aus meiner Sicht ist das eine Katastrophe! Erhöhte Zinskosten + Umlage Modernisierung sind aus meiner Sicht wesentlich höher! Dazu kommt noch der Berlin-Deal, der noch 2 Jahre Mieterhöhung von mehr als 1% in Berlin mit 140000 Wohnungen verhindert?! Für diese Wohnungen kann dann gar nicht mehr aufgeholt werden. Sind meine Annahmen richtig? Aus meiner Sicht müsste Vonovia alle Heizungsmodernisierungsvorhaben stoppen, um zunächst die Mieterhöhungen durchzudrücken mit alter Kappungsgrenze.
t
todi1,
28.06.2023 8:04 Uhr
0
https://www.marketscreener.com/quote/stock/LEG-IMMOBILIEN-SE-12467148/news/KfW-CEO-Wintels-Do-not-expect-a-collapse-in-real-estate-prices-44207093/
t
todi1,
27.06.2023 23:43 Uhr
1
Ja das kann mehr Jahre dauern aber das bedeutet mehr Jahre Unsicherheit was für Vonovia nicht gut.
t
todi1,
27.06.2023 23:40 Uhr
0
Diese Enteignung Idee macht Unsicherheit und Unsicherheit tut nichts gut.
H
Hola94,
27.06.2023 22:57 Uhr
0
Also von dem her sehe ich das mit der Enteignung ziemlich entspannt. Das sind wieder irgendwelche Fantasien irgendwelcher Linken das man durch die Umverteilung alles regeln kann und das der Staat das alles machen sollte. Wenn man sich mal unseren Staat anschaut, kann man froh sein dass er sich da raushält. Denn der Staat bekommt es ja nichtmal hin richtige Anreize für Neubauten zu setzen. Bis das am Ende wirklich Spruchreif wird, wird der Immobilienmarkt schon wieder ein ganz anderer sein und die Preise vermutlich auch schon wieder höher. Und vor allem kann Vonovia in der Zeit ja auch sein Portfolio noch umbauen um dem ganzen Thema vorzubeugen.
Ganz genau...
Also ich persönlich gehe ja davon aus das Karlsruhe das wieder einkassiert.
Und wenn nicht kann Vonovia das Portfolio ganz einfach umbauen.
Die verkaufen/bündeln dann einfach jeweils 2999 (also knapp unter der Grenze) Wohnungen und gliedern die in eigene Unternehmen am besten mit Sitz in Zypern aus.
Die Zypern Gesellschaften werden wiederum durch Treuhänder verwaltet. Die verschwiedenen Zypern gessellschaften mit den dann jeweils 2999 Wohnungen pro eigenständigem Unternehmen schütten dann einfach den Gewinn als Dividende oder lizenzzahlung an Vonovia aus. Zusätzlich kann dann Vonovia damit auch noch Steuern sparen, da die dann die versteuerung für die Zypern gessellschaften in Zypern vornehmen können. Falls Vonovia hier unterstützung braucht, können die ja Aroundtown fragen.😅 Die sind da schon lange Profis drinnen und haben diesbezüglich mit Zypern ne deutlich elegantere Struktur als bisher Vonovia 😅
Im Endeffekt hat Berlin dann also nicht nur weniger Neubau sondern zusätzlich auch noch weniger Steuereinnahmen.🤷♂️
Aber das verstehen die linken Ideologen in ihrem Enteignungswahn wohl erst hinterher🤷♂️
B
Betzebub,
27.06.2023 21:37 Uhr
0
Enteignung zu Marktpreisen… (?) besser kann’s nicht laufen. Kein Abschreibungsbedarf, kein Hit in der GuV. Hoffentlich so schnell wie möglich.
Z
criscros,
27.06.2023 20:05 Uhr
4
Und wenn, dann würde Berlin wahrscheinlich Schrott Immobilien bekommen, die dann mit Steuergeldern saniert werden und bei nächstem politischem Richtungswechsel, wieder günstig zurück gekauft🤷
Memson,
27.06.2023 19:22 Uhr
2
Es wird in absehbarer Zeit keine Enteignung geben. Das entscheidet wenn dann das Bundesgerichtshof und bis es soweit kommt.... Dauert es zig Jahre 😂😂😂
Alles Quatsch mit Soße 🥂👋🏻
J
JaysonMalfoy,
27.06.2023 19:08 Uhr
0
Weil es immer Angebot und Nachfrage bleiben wird. Da sind ein paar Tausend Wohnungen die dann "billiger" sind auch nur ein Tropfen auf den Heißen Stein. Und in einem Großteil der Vonovia Wohnungen in Berlin wohnen bereits Menschen. Das heißt da wird nix neu Verfügbar nur der Eigentümer gewechselt. Wenn man Vonovia Milliarden für die ganzen Wohnungen in Berlin zahlen will, sollte man das lieber in Neubau und sozialen Wohnungsbau stecken. Das wäre nachhaltig.
Ich finde den Volksentscheid auch Schwachsinn. Er löst das Problem des Wohnungsmangels überhaupt nicht, sondern ändert nur den Besitzer der Wohnungen. Und so wie ich den Berliner Senat kenne, sollten die Wohnungen lieber Vonovia gehören 😂
Z
M
Memson,
27.06.2023 18:12 Uhr
0
Bis Ende Juli die 19 Euro vorstellbar
i
immerneuling,
27.06.2023 17:59 Uhr
0
Man muß immer beachten, wem das nützt. In Berlin sind es Leute, die eh von Steuergeldern leben und gut im linken Spektrum vernetzt sind.
Zero92,
27.06.2023 16:48 Uhr
1
Also von dem her sehe ich das mit der Enteignung ziemlich entspannt. Das sind wieder irgendwelche Fantasien irgendwelcher Linken das man durch die Umverteilung alles regeln kann und das der Staat das alles machen sollte. Wenn man sich mal unseren Staat anschaut, kann man froh sein dass er sich da raushält. Denn der Staat bekommt es ja nichtmal hin richtige Anreize für Neubauten zu setzen. Bis das am Ende wirklich Spruchreif wird, wird der Immobilienmarkt schon wieder ein ganz anderer sein und die Preise vermutlich auch schon wieder höher. Und vor allem kann Vonovia in der Zeit ja auch sein Portfolio noch umbauen um dem ganzen Thema vorzubeugen.
Zero92,
27.06.2023 16:43 Uhr
0
Weil es immer Angebot und Nachfrage bleiben wird. Da sind ein paar Tausend Wohnungen die dann "billiger" sind auch nur ein Tropfen auf den Heißen Stein. Und in einem Großteil der Vonovia Wohnungen in Berlin wohnen bereits Menschen. Das heißt da wird nix neu Verfügbar nur der Eigentümer gewechselt. Wenn man Vonovia Milliarden für die ganzen Wohnungen in Berlin zahlen will, sollte man das lieber in Neubau und sozialen Wohnungsbau stecken. Das wäre nachhaltig.
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