VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wenn der Immo Markt nur bei niedrigen Zinsen funktioniert... was haben Sie denn alle vor den letzten 10 Jahren gemacht? Gabs da keine Vermieter? Weil wenn es unrentabel gewesen wäre gäbe es Vermieter ja erst seitdem die Zinsen extrem Niedrig waren.

Wann waren denn Realzinsen mal hoch? Das Maximum der letzten 70 Jahre hab ich bei so ca. 3,5% gefunden, das war aber nur ein ganz kurzer Peak über 4 Monate, ein Jahr später waren die wieder um 1%. Immobilienunternehmen sind bis zu 8% Zinsen historisch gewöhnt, ohne dass gleich eine riesige Pleitewelle drohte. Das Problem ist halt eher, dass man jetzt von 0 kommend einen sehr starken Hebel auf die Zinsen hat, aber solange man operativ gesund da steht, wird man das wegstecken können.

Dann wäre sie die einzigen. Sonst haben doch alle erhöht. Und man kann es drehen und wenden wie man will, der ganze Immomarkt funktiert nur mit niedrigen (Real)zinsen. Und die wird es die nächsten Jahre einfach nicht geben. Dass es noch viel teuerer ist zu bauen wegen Baukosten, Umweltauflagen, Handwerkermangel, davon reden wir noch nicht mal. Klar wird es immer mal Kursbewegungen auch nach oben geben. Aber fundamental spricht weiterhin nix für Immos.

Ja, die Kosten vielleicht. Aber um wirkliche Gewiine zu machen, brauch es halt ein Niedrigzinsumfeld. Und dass sehe ich nicht in den nächsten zwei, drei Jahren. Und bis dahin gibt es halt viel Refinanzierungsbedarf. Wie gesagt, die hohen Realzinsen kommen erst noch.

Hoch genug um mindestens die zusätzlichen Kosten auf die Mieter umzulegen. Wer soll das sonst bezahlen.

Bist echt ganz arm Versuchst hier dein Short zu decken :) meinst du die Leute hier können was bewegen ? Die Frage ist berechtigt was suchst du hier ( ne Meinung haben) echt arm :) hast du keine Freunde ? Oder Foren wo du investiert bist ? Anica schlimmer ist noch was du von dir gibst :) wie alt bist du eigentlich?

Aber Mieten kann man eben nicht unbegrenzt hochschrauben.

Aber Mieten kann man eben nicht unbegrenzt hochschrauben.

Aber Mieten kann man eben nicht unbegrenzt hochschrauben.

eine Meinung haben? Du meinst, solche Foren sind nur da, um seine Aktien zu pushen?

Das meiste was du aufzählst bewirkt eine Verknappung des Marktes und damit einen sich verschärfenden Nachfrageüberhang, was die Preise und Mieten weiter anziehen lassen wird. Und davon profitieren alle Besitzer von Immobilien...und wer ist der größte in Deutschland? ;)

na was machst du dann hier im forum?

Realzinsen sind ziemlich negativ, was für werden noch lange oben bleiben? Oben negativ oder was meinst du?✌️