NATIONAL RETAIL PROPERTIES WKN: A0JMJZ ISIN: US6374171063 Kürzel: NNN Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Danke dir

Exday für die nächste Dividende ist am 28.1

Am 16.2 soll die nächste Dividende kommen also die 0,52$ Bin bei Tr und habe am 20.01 diese dubiosen 0,1031$ gekriegt, sonst aber nix

Die letzte Zahlung ist bei mir am 16.11 eingegangen. Ich hätte jetzt damit gerechnet, das die 52 Cent erst Mitte nächsten Monat eingeht.

Hat denn jemand hier schon die 0,52 erhalten?

Ich habe nur 0,1031 bekommen. Hast du die 0,52 denn auch bekommen? Ich nicht. Hast du sie bei traderepublik liegen?

Ok danke, dann kann ich das so eintragen 👍

Falsche steuerliche berechnung deines brokers vermutlich. Meine dividende wurde storniert und neu berechnet. Habe 3 cent weniger bekommen

Ich habe hier am 20.1 eine extra Dividende bekommen (0,1031$ pro Share), finde dazu nichts im Internet. Es sind nur ein paar Euro im Endeffekt, aber würde mich schon interessieren warum und wie 😅 hat jemand die extra Dividende auch bekommen?

National Retail Properties, Inc. (NYSE:NNN) gab am Freitag, den 15. Januar, eine Quartalsdividende bekannt, berichtet RTT News. Aktionäre, die am Freitag, den 29. Januar, eingetragen sind, erhalten am Dienstag, den 16. Februar, eine Dividende von 0,52 pro Aktie von dem Real Estate Investment Trust. Dies entspricht einer annualisierten Dividende von $2,08 und einer Dividendenrendite von 5,40%.

Schade, wollte noch welche hinzu kaufen. Nun schon wieder so gestiegen.

Danke ☺️

Herzlich willkommen 🙂🙌🏻

So bin auch dabei👍

Nationale Einzelhandelsimmobilien haben eine enorme Rendite und eine Gesamtrendite von 45% 10. September 2020, 9:30 Uhr AMNational Retail Properties, Inc. (NNN) O. Zusammenfassung NNN hat auch inmitten der Pandemie solide Finanzergebnisse erzielt. Die Miete betrug 90% einschließlich Aufschubvereinbarungen. NNN weist kurzfristig nur minimale Schuldenlaufzeiten und überschüssige Liquidität auf. Die Aktien werden mit einer Rendite von 5,6% gehandelt und weisen eine Gesamtrendite von 45% auf. National Retail Properties (NNN) ist ein dreifacher Netto-Leasing-REIT, wie der Börsenticker vermuten lässt. Einzelhandelsimmobilien haben aufgrund der Schließung von Geschäften und der Vorhersage weit verbreiteter Insolvenzen von Privatkunden einen schlechten Ruf aus der Pandemie bekommen. Bisher hat NNN bewiesen, dass Neinsager falsch liegen und solide finanzielle Ergebnisse liefern. Aktienrendite 5,6%, was aufgrund der starken Bilanz und der vielversprechenden langfristigen Aussichten großzügig erscheint. Ich bewerte Aktien als Kauf mit einer Gesamtrendite von 45% nach oben. NNN steht für Virus Proof NNN hat den breiteren Markt um fast 4.000 Basispunkte dramatisch hinter sich gelassen: Während NNN durch die Pandemie eine gewisse finanzielle Belastung gezeigt hat, sind die bisherigen Ergebnisse solide und ich gehe davon aus, dass sich die Aktien erholen werden. NNN sammelte 69% der Miete im zweiten Quartal und 84% der Miete im Juli. Weitere 21% der Miete entfielen auf Mietstundungsvereinbarungen. Wenn NNN alle aufgeschobenen Mieten einziehen kann, wurden 90% der Mieten des zweiten Quartals berücksichtigt. Der AFFO pro Aktie ging im Jahresvergleich um 29% zurück. Dies liegt jedoch daran, dass AFFO in der Regel die lineare Miete ignoriert, die die oben erwähnte aufgeschobene Miete enthält. Einschließlich der aufgeschobenen Miete belief sich AFFO auf 0,66 USD je Aktie, was einem Rückgang von nur 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Alles in allem handelt es sich um solide Ergebnisse, die jedoch hinter dem Branchenführer Realty Income (O) zurückbleiben. Ich war überrascht zu sehen, dass NNN in diesem Jahr nicht viele Immobilien erworben hat - die Investitionsausgaben beliefen sich 2019 auf weniger als 10%: (Präsentation zum zweiten Quartal 2020) Die Cap-Rate von 6,9% für Akquisitionen im Jahr 2020 entspricht der Cap-Rate von 6,9% im Jahr 2019. Ich hätte gedacht, dass die Nachfrage nach Sale-and-Leaseback-Transaktionen während der Pandemie aufgrund der allgegenwärtigen finanziellen Belastung ihren Höhepunkt erreicht hätte. Ich denke, dass das intuitive Ergebnis manchmal vom tatsächlichen Ergebnis abweicht. Die starke Bilanz von NNN deutet darauf hin, dass das Investitionsvolumen auf Wunsch trotz der niedrigen Bewertung des Aktienkurses auf Wunsch erhöht werden könnte. Festungsbilanz NNN unterhält eine Bilanz mit einem Rating von BBB + oder einem gleichwertigen Rating der Emittenten mit Rating. NNN verfügt über eine starke Liquiditätsposition mit einem Kassenbestand von 224,6 Mio. USD und einer Verfügbarkeit von 900 Mio. USD auf seiner Banklinie. NNN hat kurzfristig nur minimale Schuldenlaufzeiten: (Präsentation zum zweiten Quartal 2020) Da die Mieter von NNN Triplett-Nettomietverträge verwenden, sind die Investitionsanforderungen von NNN minimal. Infolgedessen kann NNN aufgrund der minimalen kurzfristigen Fälligkeiten der Schulden und des generativen Free Cashflow-Betriebsmodells, wenn möglich, opportunistisch zusätzliche Immobilien erwerben. Die Verschuldung gegenüber dem EBITDA beträgt etwa das 5,5-fache (einschließlich Vorzugsaktien), was wohl konservativ ist. Die Bilanz von NNN ist in diesen schwierigen Zeiten eine Quelle der Stärke. Bewertung und Kursziel NNN handelt günstig mit dem 13,7-fachen TTM-FFO und einer Dividendenrendite von 5,6%. Die Finanzergebnisse über diesen Zeitraum von 12 Monaten sind garantiert uneinheitlich, aber auf lange Sicht scheint das Geschäftsmodell für Nettomietverträge immer noch ein verlässlicher Motor für das Dividendenwachstum zu sein. Mein 12-Monats-Kursziel liegt bei 51,50 USD, was einer Dividendenrendite von 4% entspricht. Dieses Kursziel erscheint angesichts des langfristig prognostizierten Dividendenwachstums von 2 bis 4% und des aktuellen Niedrigzinsumfelds gerechtfertigt. Aktien haben eine Gesamtrendite von rund 45% gegenüber diesem Ziel. Risiken Es gibt keine Garantie dafür, dass NNN aufgeschobene Mieten einziehen kann. Da die aufgeschobene Miete 21% der Miete im zweiten Quartal betrug, ist dieses Risiko hauptsächlich für NNN beträchtlich. Anleger sollten die aufgeschobene Miete erst dann als „bezahlt“ betrachten, wenn sie offiziell von NNN eingezogen wurde. Ich gehe davon aus, dass es seit geraumer Zeit zu langwierigen Gerichtsverfahren zwischen Einzelhandelsvermietern und ihren Mietern kommen wird. NNN blieb in Bezug auf die Mieteinnahmen hinter O zurück. Ich bin optimistisch, dass die Mieteinnahmen in Zukunft stark sein sollten, da das Ausmaß der Ladenschließungen verringert wird. Es gibt jedoch keine Garantie dafür, und es ist möglich, dass einzelne Betreiber im NNN REIT-Bereich hinter der obersten Ebene zurückbleiben. Wenn die Zinssätze steigen, würden sich die Kreditkosten von NNN erhöhen. NNN wäre nicht in der Lage, sein Portfolio bis zum Ablauf des Leasingverhältnisses mit höheren Cap-Raten neu zu leasen, aber gleichzeitig würden sich auch die Kreditkosten nicht erhöhen, bis die Schulden fällig werden. Das starke Kreditprofil von NNN deutet darauf hin, dass in einem solchen Szenario weniger Zinsaufwendungen als bei Junk-Krediten zu verzeichnen sind. Fazit Die Dividendenrendite von 5,6% von NNN scheint nicht die soliden Finanzergebnisse von 2020 widerzuspiegeln. Die Rentensammelquoten haben sich bereits sequenziell verbessert, und die Bilanz von NNN kann bei Bedarf etwaige Defizite abdecken. NNN war in diesem Jahr an der Akquisitionsfront nicht sehr aktiv, aber das sollte sich im weiteren Jahresverlauf ändern. Ich bewerte Aktien als Kauf mit einer Gesamtrendite von 45% nach oben.

Auf jeden Fall, das ist ein Statement und das lässt mich auf eine positive Zukunft hoffen🙂👍