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Kommentare 14.035
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SousSherpa, 12.07.2024 16:05 Uhr
1

"Riechen Sie das? Was riecht da? Ich rieche Geld": Elizabeth Finance 2018 CMBS - Maaron loan gefallen, Haus DAC und River Green Finance 2020 DAC angezählt... mal riechen an "Taurus 2021-3 DEU" mit "The Squaire" am Frankfurt Flughafen.."Schön verpackte Hunderschei*e - Wo ist der Mülleimer?" https://www.youtube.com/watch?v=M3amm983e-A

SousSherpa, 29.06.2024 16:21 Uhr
Taurus 2021-3 DEU DAC German CMBS Ratings Lowered On All Classes Of Notes https://disclosure.spglobal.com/ratings/en/regulatory/article/-/view/type/HTML/id/3212759
S
SousSherpa, 12.07.2024 15:57 Uhr
0

"Riechen Sie das? Was riecht da? Ich rieche Geld": Elizabeth Finance 2018 CMBS - Maaron loan gefallen, Haus DAC und River Green Finance 2020 DAC angezählt... mal riechen an "Taurus 2021-3 DEU" mit "The Squaire" am Frankfurt Flughafen.."Schön verpackte Hunderschei*e - Wo ist der Mülleimer?" https://www.youtube.com/watch?v=M3amm983e-A

SousSherpa, 29.06.2024 16:21 Uhr
S&P: Frankfurter Immo ‘The Squaire’ fast 40 Prozent weniger wert. Der Marktwert der Immobilie The Squaire neben dem Frankfurter Flughafen könnte seit der letzten offiziellen Bewertung um fast 40 Prozent eingebrochen sein, so die Einschätzung von S&P Global Ratings in einem Bericht. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/s-p-frankfurter-immo-the-squaire-fast-40-prozent-weniger-wert-234124
S
SousSherpa, 12.07.2024 13:35 Uhr
0
Germany's Real Estate Crisis Deepens As Industry Faces Prolonged Pain https://finimize.com/content/germanys-real-estate-crisis-deepens-as-industry-faces-prolonged-pain
S
SousSherpa, 12.07.2024 11:56 Uhr
0
Auch die pbb muss sich jetzt neu erfinden und neue renditestarke Geschäftsmodelle entwickeln. Ich bin gespannt, was man auf den angekündigten Kapitalmarkttag dann tatsächlich belastbar vorzuweisen hat.
S
SousSherpa, 12.07.2024 11:51 Uhr
0
Es ist nicht nur Home Office. Die Arbeitswelt insgesamt ist im Wandel, da sich die Wirtschaft und Industrie wandelt und menschliche Arbeitskraft zunehmend weniger gebraucht wird. Das ist systemisch und bringt entsprechende Veränderungen bei den Gewerbeimmobilien mit sich.
Alex81
Alex81, 12.07.2024 11:32 Uhr
0
Viele Unternehmen splitten mittlerweile die Arbeitswochen 3 Tage Homeoffice 2 Büro. Viele sind genervt, dass Sie wieder weniger Homeoffice machen dürfen! Wir steigen hier mit angezogen Handbremse, mal sehen wann und wodurch diese gelöst wird!
T
TuDios, 12.07.2024 9:12 Uhr
0

solange du auch nur einen Einzigen "Bürotag" innerhalb der Anstellung eines Mitarbeiters anordnest, brauchst du ein Büro als Unternehmen. Vll. keinen Arbeitsplatz für jeden Deppen, aber die meisten halten vor, da MA das erwarten. 100% (!) Homeoffice aller (!) Mitarbeiter kenn ich ohnehin gar nicht. Glaube dass es kein einziges Unternehmen gibt, das so was hat.

Dr._K, 12.07.2024 7:48 Uhr
Alle Mitarbeiter natürlich nicht, die Verwaltung sitzt in der Regel irgendwo zentral. Aber bei Webhelp und WalterService sitzt die komplette operative Mannschaft komplett im Homeoffice. Webhelp hat zuletzt ein anderes Callcenter übernommen und hat jetzt auch ein paar Präsenzarbeitsplätze, aber das sind eher Rudimente.
D
Dr._K, 12.07.2024 7:48 Uhr
0
solange du auch nur einen Einzigen "Bürotag" innerhalb der Anstellung eines Mitarbeiters anordnest, brauchst du ein Büro als Unternehmen. Vll. keinen Arbeitsplatz für jeden Deppen, aber die meisten halten vor, da MA das erwarten. 100% (!) Homeoffice aller (!) Mitarbeiter kenn ich ohnehin gar nicht. Glaube dass es kein einziges Unternehmen gibt, das so was hat.
i
idaho, 11.07.2024 19:10 Uhr
2
Viele Unternehmen holen nicht nur ihre Leute aus dem HO sondern tlw auch Produktion wieder zurück. Sichere Produktionsketten, Know-How Diebstahl, Politische Stabilität ist im Ausland auch nicht mehr überall gegeben. Der steigende Kurs gibts uns recht
S
SousSherpa, 11.07.2024 19:04 Uhr
0

Deine Info hat nichts mit der pbb zu tun. Dass bei 0% Zinsen Firmen überleben die es schon lange nicht mehr geben sollte ist klar. Aber du suchst einfach nicht die passenden Infos. Du nimmst irgendnen Müll und beziehst es auf die Sicherheit von Mietzinszahlungen.....Sogar Petrus Advisers sagt ganz klar dass pbb sicher aufgestellt ist. Die haben aber reales Geld im Feuer, du nicht

idaho, 11.07.2024 17:25 Uhr
Die Leerstandquoten steigen und das liegt daran, dass die Mieter entweder ganz ausfallen oder nur noch ihre Verträge verlängern, aber auf Grund des geringeren Flächenbedarfs diese teilweise aufgeben. Neue Verträge nur noch in Toplagen mit höheren Mieten, aber dafür dann geringeren Flächen. Noch deutet nichts darauf hin, dass sich dieser veränderte Bedarf an Gewerbeimmobilien wandelt, sondern im Gegenteil die Insolvenzen nehmen zu und der Flächenbedarf ab.
S
SousSherpa, 11.07.2024 18:59 Uhr
0
Naja die Bereiche öffentliche Finanzierung und das öffentliche Value-Portfolio der pbb ist bekanntlich nicht gerade die große Ertragsquelle bei der pbb. Das Finanzierungsvolumen betrug per Ende März gerade nur noch 11,6 Mrd. Euro. Ich gebe der pbb jetzt noch bis zum Kapitalmarkttag und wenn der Vorstand dann keine neuen renditestarken Einnahmequellen vorzuweisen hat, fliegt die pbb endgültig aus den Portfolios. Reines Bilanzmanagement, wie der 900 Mill. Euro Verkauf aus dem nicht notleidenden Engagements an Blackstone, kann es auf dauer nicht sein. Das Klumpenrisiko und die Risikoabhängigkeit von der Wertentwicklung auf dem Gewerbeimmobilienmarkt auch nicht. Und ob die pbb es nun schafft im Bereich Real Estate Investment Management mit ihren neuen Immobilieninvestmentprodukten in Konkurrenz zu Patrizia oder KGAL zu gehen, muss sich erst noch zeigen. Der Partner Universal Investment ist hier selber mit den gemeinsamen Fonds unter Druck geraten. Und eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaftslizenz kostet.
D
Dr._K, 11.07.2024 18:47 Uhr
0

Kann ich mir nicht vorstellen, bei der rollenden Insolvenzwelle. https://www.handelsblatt.com/unternehmen/management/insolvenzen-zahl-der-firmenpleiten-ist-hoeher-als-befuerchtet01/100049458.html

SousSherpa, 11.07.2024 16:45 Uhr
dann hast du ja schon bald keinen job mehr, wenn alle insolvent sind. Falls du überhaupt mal einen hattest, was ich mir auch irgendwie nicht so recht vorstellen kann. Notare, Sektorenauftraggeber wie Stadtwerke & Co. und sämtliche Einrichtungen der öffentlichen Hand sind sicher auch bald Insolvent und schließen ihre Büros? Komisch, bei uns reiht sich eine Vollvermietung an die andere und gebaut wird auch wieder. https://www.konii.de/news/dortmund-cubion-vermittelt-rund-900-m%C2%B2-an-die-stadtentwaesserung-dortmund-und-sorgt-fuer-vollvermietung/
D
Dr._K, 11.07.2024 18:42 Uhr
0

Im Sektor Büros, Europa?

idaho, 11.07.2024 15:41 Uhr
ja natürlich.
Donnerblitz0815
Donnerblitz0815, 11.07.2024 18:17 Uhr
2
Die Pfeife hat doch keine Ahnung schmeißt ihn endlich raus aus dem Chat stört nur mit seinen blöden Kommentaren
i
idaho, 11.07.2024 17:25 Uhr
3
Deine Info hat nichts mit der pbb zu tun. Dass bei 0% Zinsen Firmen überleben die es schon lange nicht mehr geben sollte ist klar. Aber du suchst einfach nicht die passenden Infos. Du nimmst irgendnen Müll und beziehst es auf die Sicherheit von Mietzinszahlungen.....Sogar Petrus Advisers sagt ganz klar dass pbb sicher aufgestellt ist. Die haben aber reales Geld im Feuer, du nicht
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