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Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung in den ersten sechs Monaten 2024

06.08.2024 / 07:00 CET/CEST
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Zwischenergebnis zum 30. Juni 2024

Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung in den ersten sechs Monaten 2024

  • Adj. EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) in Höhe von 281,4 Mio. € bzw. 0,71 € je Aktie
  • NAV bei 16.676,1 Mio. € bzw. 42,01 € je Aktie
  • Leerstand weiterhin auf sehr niedrigem Niveau

Berlin, 6. August 2024. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat sich in einem für die Wohnungswirtschaft herausfordernden Umfeld in den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres 2024 stabil entwickelt.

Das Adjusted EBITDA Rental betrug 314,2 Mio. € (-3,3%). Die Ist-Miete pro m² betrug 7,80 € (+3,3%). Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von 1,7%.

Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls im Rahmen der Erwartungen. Der Adjusted EBT der fortgeführten Geschäftsbereiche lag mit 281,4 Mio. € leicht über dem Niveau des Vorjahres. Der Adjusted EBT je Aktie betrug 0,71 €. Der NAV (ehemals EPRA NTA) reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 1,8 % auf 16.676,1 Mio. € bzw. 42,01 € je Aktie. Dieser Rückgang resultiert vornehmlich aus dem Bewertungsergebnis von -518,5 Mio. € für das erste Halbjahr 2024. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) betrug 30,0%.

Übersicht Geschäftsentwicklung

Finanzielle Kennzahlen 6M 2024 6M 2023 Veränderung
Adjusted EBITDA Rental Mio. € 314,2 325,0 -3,3%
Adjusted EBITDA Value-add Mio. € 8,0 1,8 >100%
Adjusted EBITDA Recurring Sales Mio. € 1,0 1,2 -16,7%
Adjusted EBITDA Development Mio. € 1,7 0,2 >100%
Adjusted EBITDA Total (fortgeführte Geschäftsbereiche) Mio. € 324,9 328,2 -1,0%
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) Mio € 281,4 277,1 +1,6%
   davon Minderheiten Mio € 0,9 1,7 -47,1%
Adjusted EBT pro Aktie 0,71 0,70 +1,6%
Operating Free Cash-Flow (OFCF) Mio € 263,0 82,0 >100%
Periodenergebnis Mio. € -202,8 -1.391,1 -85,4%
         
Bilanz   30.06.2024 31.12.2023 Veränderung
Investment Properties Mio. € 22.499,4 23.021,5 -2,3%
Eigenkapital Mio. € 13.804,5 13.998,2 -1,4%
Loan-to-Value Ratio (LTV) % 30,0 30,4 -0,4pp
NAV Mio. € 16.676,1 16.976,6 -1,8%
NAV je Aktie 42,01 42,77 -1,8%
         
Nicht-finanzielle Kennzahlen   30.06.2024 30.06.2023 Veränderung
Anzahl eigene Wohneinheiten   140.195 140.168 0,0%
Vertragsmiete (Wohnen)  € pro m² 7,80 7,55 +3,3%
Leerstand (Wohnen) % 1,7 1,9 -0,2pp

Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der Bestand umfasste zum 30. Juni 2024 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.

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