Baugeld: Nach steilem Anstieg wird Seitwärtsbewegung wahrscheinlicher
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München (ots) -
- Jumbo-Zinsschritte der Zentralbanken haben Immobilienkredite auf über 4
Prozent verteuert
- Eingetrübte Konjunkturaussichten bremsen weiteren Anstieg
- Interhyp-Bauzins-Trendbarometer: Befragte Experten erwarten zum Jahresende
Konditionen zwischen 4 und 4,5 Prozent
Der erneute Jumbo-Zinsschritt der EZB um 0,75 Prozentpunkte ist in den Bauzinsen
bereits weitgehend eingepreist, berichtet Interhyp, Deutschlands größter
Vermittler privater Baufinanzierungen. Die Zinsen für zehnjährige Darlehen
hatten sich im Vorfeld der Sitzung auf über 4 Prozent erhöht, bewegen sich
aktuell aber eher seitwärts. "Die Konditionen haben im Oktober durch die
Erwartungen an die straffere Geldpolitik der Notenbanken deutlich zugelegt. Der
erneute große Zinsschritt der EZB untermauert die geldpolitische
Entschlossenheit im Kampf gegen die Inflation", sagt Mirjam Mohr, Vorständin für
das Privatkundengeschäft der Interhyp AG. "Allerdings ist der Zinsschritt im
Baugeld bereits weitgehend berücksichtigt und die aktuell getrübten
Konjunkturaussichten bremsen den Anstieg ab." Das sehen auch die meisten der für
den aktuellen Interhyp-Zinsbericht befragten Expertinnen und Experten deutscher
Kreditinstitute so. Die Mehrheit erwartet in den nächsten Wochen eher
gleichbleibende Zinsen und geht zum Jahresende für die zehnjährigen Darlehen von
Zinsen zwischen 4 und 4,5 Prozent aus.
Auf Halbjahres- bis Jahressicht erwartet die knappe Mehrheit der befragten
Analysten dennoch steigende Zinsen. Mirjam Mohr: "Auch wenn Prognosen mit Blick
auf die Rekordinflation und die Konjunkturentwicklung unsicher sind, könnte der
weitere Zinsanstieg zumindest an Dynamik verlieren." Der Spagat zwischen einer
Normalisierung der Geldpolitik und der Schadenabwendung für die Wirtschaft werde
immer schwieriger. Je nachdem, ob in den Märkten die Erwartungen an
Leitzinserhöhungen aufgrund der Inflation oder die Konjunktursorgen überwiegen,
könne es beim Baugeld zu Ausschlägen nach oben und unten kommen. "Der
Zinsvergleich zahlt sich im volatilen Umfeld besonders aus, weil Kreditinstitute
Änderungen des Marktzinses unterschiedlich schnell einpreisen." Aktuell rät
Interhyp beispielsweise, auch Bauspartarife in die Kalkulation einzubeziehen,
weil diese derzeit oft günstig sind und sich damit Konditionen lange sichern
lassen.
Damit Kaufende im aktuellen Zinsumfeld bestmöglich finanzieren, rät Interhyp zu
einer frühzeitigen Beratung. "Kaufinteressenten und -interessentinnen sollten
auch ohne konkretes Objekt in den Finanzierungsprozess einsteigen", rät die
Expertin. "Je genauer Kaufwillige ihre finanziellen Möglichkeiten kennen, desto
besser können sie den Immobilienmarkt durchsuchen. Der Markt wandelt sich
aktuell. Die Angebote nehmen zu und es ist wieder öfter möglich, über den Preis
zu sprechen. Wer seine Unterlagen rechtzeitig zusammengetragen hat, kann besser
verhandeln und schneller reagieren."
Informationen über die Zinsentwicklung hat Interhyp unter
https://www.interhyp.de/ratgeber/was-muss-ich-wissen/zinsen/zins-charts/
zusammengestellt.
Über Interhyp
Die Interhyp Gruppe ist eine der führenden Adressen für private
Baufinanzierungen in Deutschland. Mit den Marken Interhyp, die sich direkt an
Endkundinnen und -kunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittlerinnen
und -vermittler und institutionelle Partner wendet, hat das Unternehmen 2021 ein
Finanzierungsvolumen von 34,2 Milliarden Euro erfolgreich bei seinen über 500
Finanzierungspartnern platziert. Dabei verbindet die Interhyp Gruppe die
Leistungsfähigkeit der eigenentwickelten Baufinanzierungsplattform Home mit
kundenorientierten Digitalangeboten und der vielfach ausgezeichneten Kompetenz
ihrer Finanzierungsspezialistinnen und -spezialisten. Die Interhyp Gruppe
beschäftigt etwa 1.700 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und ist an über 100
Standorten persönlich vor Ort für ihre Kundinnen und Kunden und Partner präsent.
Pressekontakt:
Britta Barlage, Lead Unternehmenssprecherin, Interhyp AG, Domagkstraße 34,
80807 München, Telefon: +49 (89) 20307 1325, E-Mail:
britta.barlage@interhyp.de, https://www.interhyp.de
Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/12620/5355627
OTS: Interhyp AG
