Halbjahresbericht Duisburger Immobilienmarkt 2024: Stabilität und
Erholung (FOTO)
Duisburg (ots) - "Es gibt in wichtigen Assetklassen Anzeichen, dass das Tal der
Krise überwunden ist."
(Prof. Dr. Rasmus C. Beck, Geschäftsführer der Duisburg Business & Innovation
GmbH)
- Logistikimmobilien auf Wachstumskurs: Der Flächenumsatz von 74.300 m²
übertrifft bereits im ersten Halbjahr das Gesamtergebnis des Vorjahres.
- Büroimmobilien mit Potenzial für Neubau: Die geringe Verfügbarkeit
energieeffizienter Büros mit einer Leerstandsquote bei niedrigen 3,5 % macht
den Standort attraktiv für Investoren, die das Potenzial moderner Neubauten
erkennen.
- Investmentmarkt mit Wiederbelebung: 151 Millionen Euro Investmentvolumen
bedeuten einen Zuwachs von 84 % im Vergleich zum Vorjahr.
Der Immobilienmarkt in Duisburg zeigt sich im ersten Halbjahr 2024 in insgesamt
stabilen Zustand. Das belegt der aktuelle Immobilienmarktbericht, herausgegeben
von der Stadt Duisburg und der Wirtschaftsentwicklung Duisburg Business &
Innovation (DBI). Trotz gesamtwirtschaftlicher Herausforderungen bleiben
insbesondere Büro- und Logistikimmobilien weiterhin attraktive Segmente für
Investoren und Nutzer.
Sören Link, Oberbürgermeister der Stadt Duisburg: "Wir haben in den letzten
Jahren viele Umbrüche bewältigt, die sicher auch nicht die letzten sein werden.
Dennoch zeigt der Markt Zeichen einer Erholung. Duisburg bietet Investoren und
Unternehmen nach wie vor große Chancen - wir werden weiter daran arbeiten, den
positiven Trend fortzuführen."
Prof. Dr. Rasmus C. Beck, Geschäftsführer der Duisburg Business & Innovation
GmbH: "Insgesamt bin ich zufrieden. Es gibt in wichtigen Assetklassen Anzeichen,
dass das Tal der Krise überwunden ist.Duisburg ist mit seinen Flächenangeboten
gut gerüstet für den Aufschwung in der Immobilienwirtschaft - mit dieser
Botschaft tritt das Team Duisburg auch auf der Expo Real in München an."
Dr. Svenja Haferkamp, Bereichsleiterin Strategie und Neue Urbanität bei der
GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH: "Duisburg ist ein attraktiver Wohn- und
Wirtschaftsstandort. Ob 6-Seen-Wedau, die Duisburger Dünen oder das
Technologie-Quartier-Wedau: Duisburg zeigt einmal mehr, dass nachhaltige, smarte
und innovative Stadtentwicklung mitten in der Metropole Ruhr bestens
funktioniert."
Jörg Kemna, Geschäftsführer der Business Metropole Ruhr: "Duisburg bleibt bei
Büro- und Logistikimmobilien in den Top 3 des Ruhrgebiets. Der Immobilienmarkt
der ganzen Region beweist Stabilität auch in herausfordernden Zeiten. Wichtig
ist es, mit Flächenangeboten bereit zu stehen, wenn der Markt wieder Fahrt
aufnimmt."
Im Folgenden ein Überblick über die Entwicklungen in den wichtigsten
Assetklassen.
Büroimmobilien:
Der Duisburger Büromarkt weist weiterhin eine robuste Nachfrage auf, was sich in
einem Flächenumsatz von 30.500 m² im ersten Halbjahr widerspiegelt. Die
Leerstandsquote liegt bei niedrigen 3,5 %, was einer Fläche von 79.500 m²
entspricht.
Die geringe Verfügbarkeit energieeffizienter Büros macht den Standort attraktiv
für Investoren, die das Potenzial moderner Neubauten erkennen. Spitzenmieten
sind weiter gestiegen und liegen nun bei ca. 20,00 Euro/m².
Logistikimmobilien:
Mit einem Flächenumsatz von 74.300 m² übertrifft der Duisburger Logistikmarkt
bereits im ersten Halbjahr das Gesamtergebnis des Vorjahres. Angetrieben durch
den E-Commerce führt Duisburg weiterhin die Metropole Ruhr mit einem Anteil von
29 % des Flächenumsatzes an. Die Spitzenmiete für moderne Logistikflächen stieg
auf 8,00 Euro/m², während die Durchschnittsmiete bei 4,90 Euro/m² stabil blieb.
Wohnimmobilien:
Der Wohnimmobilienmarkt erlebte eine Verschiebung von Eigentums- zu
Mietwohnungen, was zu einem Anstieg der Mieten führte. Neubaumieten stiegen um
4,4 % auf 14,10 Euro/m², während die Durchschnittsmieten um 5,6 % auf 11,40
Euro/m² zulegten. Auch bei Bestandswohnungen zeigt sich ein Anstieg der Mieten,
während die Kaufpreise für unsanierte Bestandswohnungen weiter rückläufig sind.
Einzelhandelsimmobilien:
Der Einzelhandelsmarkt in Duisburg kämpft mit Insolvenzen und einem leichten
Anstieg der Nachfrage nach Einzelhandelsflächen. Spitzenmieten in 1a-Lagen
liegen stabil zwischen 35,00 und 45,00 Euro/m². Die Königsgalerie soll durch ein
Mixed-Use-Konzept wiederbelebt werden, um neue Attraktivität in die Innenstadt
zu bringen.
Investmentmarkt:
Mit einem Investmentvolumen von 151 Millionen Euro verzeichnet Duisburg im
ersten Halbjahr 2024 eine deutliche Erholung des Marktes, was einem Zuwachs von
84 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Einzelhandels-, Büro- und
Logistikimmobilien stehen bei Investoren besonders im Fokus, was auf eine
bevorstehende Markterholung hindeutet.
Über den Duisburger Immobilienmarktbericht:
Der Halbjahresbericht zum Duisburger Immobilienmarkt 2024 dokumentiert die
Entwicklung sämtlicher Immobilientypen in Duisburg. Die Informationen und Daten
zum Immobilienmarkt wurden von lokalen Experten am runden Tisch ermittelt, den
die DBI im Jahr 2021 als dauerhafte Institution ins Leben gerufen hatte.
Regionale, in Duisburg engagierte Immobilienakteure sowie Daten aus der
Marktbeobachtung und -validierung der Marktanalysten der bulwiengesa AG aus
Essen tragen zum Ergebnis bei:
http://www.duisburg-business.de/immobilienmarktbericht
Pressekontakt:
Marc Oliver Hänig
Duisburg Business & Innovation GmbH
Telefon: 0177 813 081 3
E-Mail: mailto:haenig@duisburg.business
Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/171676/5876543
OTS: Duisburg Business & Innovation GmbH
