American Assets Trust WKN: A1H59V ISIN: US0240131047 Immobilien : REIT-Diversifiziert

American Assets Trust

American Assets Trust, Inc. ist ein vertikal integrierter und selbstverwalteter Real Estate Investment Trust (REIT) mit Hauptsitz in San Diego, Kalifornien. Das Unternehmen verfügt über mehr als 55 Jahre Erfahrung im Erwerb, der Verbesserung, der Entwicklung und der Verwaltung von erstklassigen Büro-, Einzelhandels- und Wohnimmobilien in den gesamten Vereinigten Staaten in einigen der dynamischsten Märkte des Landes mit hohen Eintrittsbarrieren, vor allem in Südkalifornien, Nordkalifornien, Washington, Oregon, Texas und Hawaii. Das Büroportfolio des Unternehmens umfasst ca. 4,1 Millionen Quadratmeter vermietbare Fläche und das Einzelhandelsportfolio umfasst ca. 3,1 Millionen Quadratmeter vermietbare Fläche. Darüber hinaus besitzt das Unternehmen ein gemischt genutztes Objekt (mit ca. 94.000 Quadratmetern vermietbarer Einzelhandelsfläche und einem All-Suite-Hotel mit 369 Zimmern) und 2.110 Mehrfamilienhäuser. Das Unternehmen wurde 2011 gegründet, um das Immobiliengeschäft von American Assets, Inc. zu übernehmen, einem 1967 gegründeten Unternehmen in Privatbesitz, und verfügt daher über umfangreiche Erfahrungen, langjährige Beziehungen und umfassende Kenntnisse seiner Kernmärkte, Teilmärkte und Anlageklassen. Die AMERICAN ASSETS TR. DL-01 Aktie gehört zur Branche Immobilien und dem Wirtschaftszweig REIT-Diversifiziert.

Kursentwicklung

Der letzte Kurs der AMERICAN ASSETS TR. DL-01 Aktie liegt bei 25,99 USD (21. Dez, 02:04:00 Uhr). Damit ist die AMERICAN ASSETS TR. DL-01 Aktie zum Vortag um +2,20 % gestiegen und liegt mit +0,56 USD über dem Schlusskurs vom letzten Handelstag. Auf einen Monat gesehen, hat die AMERICAN ASSETS TR. DL-01 Aktie mittlerweile -8,41 % verloren. Im Zeitraum eines Jahres, hat sich die AMERICAN ASSETS TR. DL-01 Aktie mit +14,09 % durchaus positiv entwickelt. Derzeit notiert die Aktie mit +22,82 % über ihrem 52-Wochen Tief aber bleibt mit -13,51 % unter dem 52-Wochen Hoch.

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) wurde von AMERICAN ASSETS TR. DL-01 zuletzt in 2023 mit 3,89 angegeben. Für Analysten stellen KUV-Werte unter eins eine Unterbewertung der jeweiligen Aktie dar. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis unterliegt jedoch permanenten Schwankungen und sollte nicht als einzige Kennzahl betrachtet werden. Nach den uns zur Verfügung stehenden Daten, läge das KUV für die AMERICAN ASSETS TR. DL-01 Aktie aktuell bei 3,59 und wäre für Aktienanalysten per Definition nicht besonders empfehlenswert, da die Aktie überbewertet zu sein scheint.

Dividende je Aktie und Dividendenrendite

AMERICAN ASSETS TR. DL-01 zahlt im Geschäftsjahr 2024 eine Dividende von 1,34 USD je Aktie. Die Dividendenrendite wird für das laufende Jahr 2024 mit 5,65 % angegeben. Eine Dividendenrendite gibt den Ertrag einer Aktie als Verhältnis von Dividende und aktuellem Aktienkurs in Prozent an. Diese Information ermöglicht es, den Ertrag aus einer Aktie besser mit den Erträgen anderer Aktien vergleichen zu können. Sie wird berechnet, indem man die Dividende pro Aktie durch den aktuellen Aktienkurs dividiert und dann mit 100 multipliziert. Für die AMERICAN ASSETS TR. DL-01 Aktie, können wir mit der uns aus 2024 vorliegenden Dividende von 1,34 USD je Aktie und dem aktuellen Kurs von 25,99 USD, eine aktuelle Dividendenrendite von 5,16 % berechnen.

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

Das letzte für AMERICAN ASSETS TR. DL-01 an uns übermittelte Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV) aus 2023, liegt bei 9,11 und entspräche somit ungefähr der 9-fachen Kursnotierung gegenüber dem Cash-Flow. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis setzt den Aktienkurs eines Unternehmens mit seinem Cash-Flow ins Verhältnis. Der Wert gibt das Vielfache vom Aktienpreis im Vergleich zum Cash-Flow an. Je hoher das KCV, desto teurer ist ein Unternehmen. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs geteilt durch den Cash-Flow pro Aktie. Mit dem aus 2023 übermitteltem Cash-Flow von 188,8 Mio., beträgt der Cash-Flow pro Aktie 3,10 USD und ergibt mit dem aktuellen Kurs der AMERICAN ASSETS TR. DL-01 Aktie von 25,99 USD ein Kurs-Cashflow-Verhältnis von aktuell 8,39 und kann im Durchschnitt eines breiten Aktienmarktes als niedriger Wert und somit als gut bewertet werden. Jedoch sollte dieser Wert Branchenspezifisch betrachtet werden, da der Cash-Flow von vielen Faktoren wie u. a. Abschreibungen beeinflusst wird.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

Für AMERICAN ASSETS TR. DL-01 wird das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) aus 2023 mit 34,11 angegeben. Ein veröffentlichtes KGV aus Abschlussberichten eines Unternehmens wird, insbesondere bei Aktiengesellschaften mit mehr als einer Aktiengattung, wie Stamm- und Vorzugsaktien, mit den Durchschnittswerten der Aktien berechnet. Mit den uns vorliegenden Daten könnte man aktuell ein Kurs-Gewinn-Verhältnis für AMERICAN ASSETS TR. DL-01 in Höhe von 31,42 berechnen. Bei dieser Berechnung ist zu beachten, dass wir hierbei die bereitgestellten Daten zum Jahresüberschuss in Höhe von 50,4 Mio. USD aus 2023 nutzen, diesen Wert durch die 60,9 Mio. ausstehenden Aktien teilen und mit dem aktuellen Kurs 25,99 USD verrechnen. Pauschale Aussagen darüber, ob eine Aktie kaufenswert ist oder nicht, lässt die Kennzahl zum Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) nicht ohne weiteres zu. Ein niedriger KGV-Wert kann je nach Kontext positiv bewertet werden und deutet auf ein "günstiges" Unternehmen hin. Umgekehrt können Unternehmen mit einem niedrigen KGV auch hohe Verlustrisiken bergen. Eine umfassende Aktienanalyse kann das KGV jedoch nicht ersetzen, weshalb sie nur als Orientierungshilfe dienen sollte.