Nippon Prologis REIT. WKN: A1KBVU ISIN: JP3047550003 Kürzel: 9NPA Immobilien : Industrieimmobilien

Nippon Prologis REIT.

Nippon Prologis REIT, Inc. (NPR) wurde am 7. November 2012 auf der Grundlage des Gesetzes über Investment Trusts und Investmentgesellschaften (im Folgenden das Investment Trust-Gesetz) gegründet und am 14. Februar 2013 am REIT Securities Market der Tokioter Börse notiert. NPR hat sich von Anfang an strategisch auf Investitionen in Klasse-A-Logistikeinrichtungen konzentriert, unterstützt durch die starke Unterstützung der Prologis-Gruppe als Sponsor, und hat sich zum Ziel gesetzt, den Wert der Anteilsinhaber durch die Aufrechterhaltung eines Portfolios zu maximieren, das stabile Erträge generiert. Als Ergebnis dieses Investitionsmanagements besaß NPR zum 31. Mai 2023 58 Immobilien (Gesamtkaufpreis: 865.383 Millionen Yen), bei denen es sich ausschließlich um von der Prologis-Gruppe entwickelte Class-A-Logistikanlagen handelt. Die NIPPON PROLOGIS Aktie gehört zur Branche Immobilien und dem Wirtschaftszweig Industrieimmobilien.

Kursentwicklung

Der letzte Kurs der NIPPON PROLOGIS Aktie liegt bei 1.560,00 EUR (22. Nov, 23:00:06 Uhr). Damit ist die NIPPON PROLOGIS Aktie zum Vortag um +1,63 % gestiegen und liegt mit +25,00 EUR über dem Schlusskurs vom letzten Handelstag. Auf einen Monat gesehen, konnte die NIPPON PROLOGIS Aktie um +4,01 % zulegen. Betrachtet man den Zeitraum auf ein Jahr gesehen, ist die NIPPON PROLOGIS Aktie weder Gewinner noch Verlierer. Derzeit notiert die Aktie mit +100,00 % über ihrem 52-Wochen Tief und mit +100,00 % sogar über dem 52-Wochen Hoch.

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) wurde von NIPPON PROLOGIS zuletzt in 2023 mit 13,76 angegeben. Für Analysten stellen KUV-Werte unter eins eine Unterbewertung der jeweiligen Aktie dar. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis unterliegt jedoch permanenten Schwankungen und sollte nicht als einzige Kennzahl betrachtet werden. Nach den uns zur Verfügung stehenden Daten, läge das KUV für die NIPPON PROLOGIS Aktie aktuell bei 0,07 und wäre für Aktienanalysten per Definition empfehlenswert, da die Aktie unterbewertet zu sein scheint.

Dividende je Aktie und Dividendenrendite

NIPPON PROLOGIS zahlt im Geschäftsjahr 2024 eine Dividende von 14.497,00 EUR je Aktie. Die Dividendenrendite wird für das laufende Jahr 2024 mit 5,54 % angegeben. Eine Dividendenrendite gibt den Ertrag einer Aktie als Verhältnis von Dividende und aktuellem Aktienkurs in Prozent an. Diese Information ermöglicht es, den Ertrag aus einer Aktie besser mit den Erträgen anderer Aktien vergleichen zu können. Sie wird berechnet, indem man die Dividende pro Aktie durch den aktuellen Aktienkurs dividiert und dann mit 100 multipliziert. Für die NIPPON PROLOGIS Aktie, können wir mit der uns aus 2024 vorliegenden Dividende von 14.497,00 EUR je Aktie und dem aktuellen Kurs von 1.560,00 EUR, eine aktuelle Dividendenrendite von 929,29 % berechnen.

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

Das letzte für NIPPON PROLOGIS an uns übermittelte Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV) aus 2023, liegt bei 22,45 und entspräche somit ungefähr der 22-fachen Kursnotierung gegenüber dem Cash-Flow. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis setzt den Aktienkurs eines Unternehmens mit seinem Cash-Flow ins Verhältnis. Der Wert gibt das Vielfache vom Aktienpreis im Vergleich zum Cash-Flow an. Je hoher das KCV, desto teurer ist ein Unternehmen. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs geteilt durch den Cash-Flow pro Aktie. Mit dem aus 2023 übermitteltem Cash-Flow von 36,4 Mrd., beträgt der Cash-Flow pro Aktie 12.817,92 EUR und ergibt mit dem aktuellen Kurs der NIPPON PROLOGIS Aktie von 1.560,00 EUR ein Kurs-Cashflow-Verhältnis von aktuell 0,12 und kann im Durchschnitt eines breiten Aktienmarktes als niedriger Wert und somit als gut bewertet werden. Jedoch sollte dieser Wert Branchenspezifisch betrachtet werden, da der Cash-Flow von vielen Faktoren wie u. a. Abschreibungen beeinflusst wird.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

Für NIPPON PROLOGIS wird das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für 2024 mit 28,06 angegeben. Ein veröffentlichtes KGV aus Abschlussberichten eines Unternehmens wird, insbesondere bei Aktiengesellschaften mit mehr als einer Aktiengattung, wie Stamm- und Vorzugsaktien, mit den Durchschnittswerten der Aktien berechnet. Mit den uns vorliegenden Daten könnte man aktuell ein Kurs-Gewinn-Verhältnis für NIPPON PROLOGIS in Höhe von 0,19 berechnen. Bei dieser Berechnung ist zu beachten, dass wir hierbei die bereitgestellten Daten zum Jahresüberschuss in Höhe von 23,5 Mrd. EUR aus 2023 nutzen, diesen Wert durch die 2,8 Mio. ausstehenden Aktien teilen und mit dem aktuellen Kurs 1.560,00 EUR verrechnen. Pauschale Aussagen darüber, ob eine Aktie kaufenswert ist oder nicht, lässt die Kennzahl zum Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) nicht ohne weiteres zu. Ein niedriger KGV-Wert kann je nach Kontext positiv bewertet werden und deutet auf ein "günstiges" Unternehmen hin. Umgekehrt können Unternehmen mit einem niedrigen KGV auch hohe Verlustrisiken bergen. Eine umfassende Aktienanalyse kann das KGV jedoch nicht ersetzen, weshalb sie nur als Orientierungshilfe dienen sollte.