Immobiliare Grande Distribuzione Societa di Investimento Immobiliare Quotata WKN: A2JECK ISIN: IT0005322612 Kürzel: IF81

Immobiliare Grande Distribuzione Societa di Investimento Immobiliare Quotata

Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. ist einer der Hauptakteure auf dem italienischen Markt für Einzelhandelsimmobilien: Das Unternehmen entwickelt und verwaltet Einkaufszentren im ganzen Land und hat eine bedeutende Präsenz im rumänischen Einzelhandel. IGD ist im Star-Segment der italienischen Börse notiert und war die erste SIIQ (Società di Investimento Immobiliare Quotata oder Real Estate Investment Trust) in Italien. IGD verfügt über ein Immobilienportfolio im Wert von ca. 2.005,1 Mio. EUR zum 30. Juni 2023, das sich in Italien aus 19 Hypermärkten und Supermärkten, 27 Einkaufszentren und Fachmarktzentren, einem Grundstück zur Entwicklung, einer zu Handelszwecken gehaltenen Immobilie und 6 weiteren Immobilien zusammensetzt. Nach der Übernahme des Unternehmens Winmark Magazine SA im Jahr 2008 wurden 14 Einkaufszentren und ein Bürogebäude in 13 verschiedenen rumänischen Städten in das Portfolio aufgenommen. Eine weitreichende inländische Präsenz, eine solide Finanzstruktur, die Fähigkeit, alle Phasen des Lebenszyklus eines Centers zu planen, zu überwachen und zu managen, eine führende Rolle im Bereich der Einzelhandelsimmobilien: Diese Eigenschaften fassen die Stärken von IGD zusammen.

Kursentwicklung

Der letzte Kurs der IGD Aktie liegt bei 2,458 EUR (21. Dez, 13:00:58 Uhr). Somit hat sich die IGD Aktie gegenüber dem Vortag noch nicht bewegt. Auf einen Monat gesehen, hat die IGD Aktie mittlerweile -1,50 % verloren. Im Zeitraum eines Jahres, hat sich die IGD Aktie mit +5,93 % durchaus positiv entwickelt. Derzeit notiert die Aktie mit +43,19 % über ihrem 52-Wochen Tief aber bleibt mit -12,72 % unter dem 52-Wochen Hoch.

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) wurde von IGD zuletzt in 2023 mit 1,55 angegeben. Für Analysten stellen KUV-Werte unter eins eine Unterbewertung der jeweiligen Aktie dar. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis unterliegt jedoch permanenten Schwankungen und sollte nicht als einzige Kennzahl betrachtet werden. Nach den uns zur Verfügung stehenden Daten, läge das KUV für die IGD Aktie aktuell bei 1,73 und wäre für Aktienanalysten per Definition nicht besonders empfehlenswert, da die Aktie überbewertet zu sein scheint.

Dividende je Aktie und Dividendenrendite

IGD zahlte im Geschäftsjahr 2023 eine Dividende von 0,30 EUR je Aktie. Die letzte uns bekannte Dividendenrendite wurde für das Jahr 2023 mit 11,36 % angegeben. Eine Dividendenrendite gibt den Ertrag einer Aktie als Verhältnis von Dividende und aktuellem Aktienkurs in Prozent an. Diese Information ermöglicht es, den Ertrag aus einer Aktie besser mit den Erträgen anderer Aktien vergleichen zu können. Sie wird berechnet, indem man die Dividende pro Aktie durch den aktuellen Aktienkurs dividiert und dann mit 100 multipliziert. Für die IGD Aktie, können wir mit der uns aus 2023 vorliegenden Dividende von 0,30 EUR je Aktie und dem aktuellen Kurs von 2,458 EUR, eine aktuelle Dividendenrendite von 12,21 % berechnen.

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

Das letzte für IGD an uns übermittelte Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV) aus 2023, liegt bei 3,14 und entspräche somit ungefähr der 3-fachen Kursnotierung gegenüber dem Cash-Flow. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis setzt den Aktienkurs eines Unternehmens mit seinem Cash-Flow ins Verhältnis. Der Wert gibt das Vielfache vom Aktienpreis im Vergleich zum Cash-Flow an. Je hoher das KCV, desto teurer ist ein Unternehmen. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs geteilt durch den Cash-Flow pro Aktie. Mit dem aus 2023 übermitteltem Cash-Flow von 77,4 Mio., beträgt der Cash-Flow pro Aktie 0,70 EUR und ergibt mit dem aktuellen Kurs der IGD Aktie von 2,458 EUR ein Kurs-Cashflow-Verhältnis von aktuell 3,50 und kann im Durchschnitt eines breiten Aktienmarktes als niedriger Wert und somit als gut bewertet werden. Jedoch sollte dieser Wert Branchenspezifisch betrachtet werden, da der Cash-Flow von vielen Faktoren wie u. a. Abschreibungen beeinflusst wird.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

Für IGD wird das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für 2024 mit 8,38 angegeben. Ein veröffentlichtes KGV aus Abschlussberichten eines Unternehmens wird, insbesondere bei Aktiengesellschaften mit mehr als einer Aktiengattung, wie Stamm- und Vorzugsaktien, mit den Durchschnittswerten der Aktien berechnet. Mit den uns vorliegenden Daten könnte man aktuell ein Kurs-Gewinn-Verhältnis für IGD in Höhe von -3,32 berechnen. Bei dieser Berechnung ist zu beachten, dass wir hierbei die bereitgestellten Daten zum Fehlbetrag in Höhe von -81,7 Mio. EUR aus 2023 nutzen, diesen Wert durch die 110,3 Mio. ausstehenden Aktien teilen und mit dem aktuellen Kurs 2,458 EUR verrechnen. Pauschale Aussagen darüber, ob eine Aktie kaufenswert ist oder nicht, lässt die Kennzahl zum Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) nicht ohne weiteres zu. Ein niedriger KGV-Wert kann je nach Kontext positiv bewertet werden und deutet auf ein "günstiges" Unternehmen hin. Umgekehrt können Unternehmen mit einem niedrigen KGV auch hohe Verlustrisiken bergen. Eine umfassende Aktienanalyse kann das KGV jedoch nicht ersetzen, weshalb sie nur als Orientierungshilfe dienen sollte.