LEG Immobilien WKN: LEG111 ISIN: DE000LEG1110 Kürzel: LEG Unternehmen : Immobilien

LEG Immobilien

Die LEG ist mit rund 145.000 Mietwohnungen und rund 400.000 Bewohnern ein führendes börsennotiertes Wohnungsunternehmen in Deutschland. Das Unternehmen unterhält in seinem Stammland Nordrhein-Westfalen sieben Niederlassungen und ist an ausgewählten Standorten in weiteren westdeutschen Bundesländern mit persönlichen Ansprechpartnern vor Ort vertreten. Aus ihrem Kerngeschäft Vermietung und Verpachtung erzielte die LEG im Geschäftsjahr 2020 Erlöse von rund 861 Millionen Euro. Im Rahmen ihrer 2018 gestarteten Neubauoffensive möchte die LEG einen gesellschaftlichen Beitrag zur Schaffung von sowohl frei finanziertem als auch öffentlich gefördertem Wohnraum leisten und ab 2023 jährlich mindestens 500 Neubauwohnungen errichten bzw. ankaufen. Die LEG Immobilien Aktie gehört zur Branche Unternehmen und dem Wirtschaftszweig Immobilien.

Kursentwicklung

Der letzte Kurs der LEG Immobilien Aktie liegt bei 87,90 EUR (05. Nov, 22:58:25 Uhr). Damit ist die LEG Immobilien Aktie zum Vortag um +2,26 % gestiegen und liegt mit +1,94 EUR über dem Schlusskurs vom letzten Handelstag. Auf einen Monat gesehen, hat die LEG Immobilien Aktie mittlerweile -0,03 % verloren. Im Zeitraum eines Jahres, hat sich die LEG Immobilien Aktie mit +31,08 % durchaus positiv entwickelt. Derzeit notiert die Aktie mit +26,21 % über ihrem 52-Wochen Tief aber bleibt mit -10,96 % unter dem 52-Wochen Hoch.

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) wird von LEG Immobilien für das laufende Jahr 2024 mit 7,55 angegeben. Für Analysten stellen KUV-Werte unter eins eine Unterbewertung der jeweiligen Aktie dar. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis unterliegt jedoch permanenten Schwankungen und sollte nicht als einzige Kennzahl betrachtet werden. Nach den uns zur Verfügung stehenden Daten, läge das KUV für die LEG Immobilien Aktie aktuell bei 5,28 und wäre für Aktienanalysten per Definition nicht besonders empfehlenswert, da die Aktie überbewertet zu sein scheint.

Dividende je Aktie und Dividendenrendite

LEG Immobilien zahlt im Geschäftsjahr 2024 eine Dividende von 2,45 EUR je Aktie. Die Dividendenrendite wird für das laufende Jahr 2024 mit 3,08 % angegeben. Eine Dividendenrendite gibt den Ertrag einer Aktie als Verhältnis von Dividende und aktuellem Aktienkurs in Prozent an. Diese Information ermöglicht es, den Ertrag aus einer Aktie besser mit den Erträgen anderer Aktien vergleichen zu können. Sie wird berechnet, indem man die Dividende pro Aktie durch den aktuellen Aktienkurs dividiert und dann mit 100 multipliziert. Für die LEG Immobilien Aktie, können wir mit der uns aus 2024 vorliegenden Dividende von 2,45 EUR je Aktie und dem aktuellen Kurs von 87,90 EUR, eine aktuelle Dividendenrendite von 2,79 % berechnen.

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

Das letzte für LEG Immobilien an uns übermittelte Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV) aus 2023, liegt bei 13,13 und entspräche somit ungefähr der 13-fachen Kursnotierung gegenüber dem Cash-Flow. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis setzt den Aktienkurs eines Unternehmens mit seinem Cash-Flow ins Verhältnis. Der Wert gibt das Vielfache vom Aktienpreis im Vergleich zum Cash-Flow an. Je hoher das KCV, desto teurer ist ein Unternehmen. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs geteilt durch den Cash-Flow pro Aktie. Mit dem aus 2023 übermitteltem Cash-Flow von 447,9 Mio., beträgt der Cash-Flow pro Aktie 6,01 EUR und ergibt mit dem aktuellen Kurs der LEG Immobilien Aktie von 87,90 EUR ein Kurs-Cashflow-Verhältnis von aktuell 14,61 und kann im Durchschnitt eines breiten Aktienmarktes als niedriger Wert und somit als gut bewertet werden. Jedoch sollte dieser Wert Branchenspezifisch betrachtet werden, da der Cash-Flow von vielen Faktoren wie u. a. Abschreibungen beeinflusst wird.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

Für LEG Immobilien wird das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) aus 2023 mit -3,75 angegeben. Ein veröffentlichtes KGV aus Abschlussberichten eines Unternehmens wird, insbesondere bei Aktiengesellschaften mit mehr als einer Aktiengattung, wie Stamm- und Vorzugsaktien, mit den Durchschnittswerten der Aktien berechnet. Mit den uns vorliegenden Daten könnte man aktuell ein Kurs-Gewinn-Verhältnis für LEG Immobilien in Höhe von -4,17 berechnen. Bei dieser Berechnung ist zu beachten, dass wir hierbei die bereitgestellten Daten zum Fehlbetrag in Höhe von -1,6 Mrd. EUR aus 2023 nutzen, diesen Wert durch die 74,5 Mio. ausstehenden Aktien teilen und mit dem aktuellen Kurs 87,90 EUR verrechnen. Pauschale Aussagen darüber, ob eine Aktie kaufenswert ist oder nicht, lässt die Kennzahl zum Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) nicht ohne weiteres zu. Ein niedriger KGV-Wert kann je nach Kontext positiv bewertet werden und deutet auf ein "günstiges" Unternehmen hin. Umgekehrt können Unternehmen mit einem niedrigen KGV auch hohe Verlustrisiken bergen. Eine umfassende Aktienanalyse kann das KGV jedoch nicht ersetzen, weshalb sie nur als Orientierungshilfe dienen sollte.

LEG Immobilien SE, notiert unter dem Börsenkürzel „LEG“ an der Frankfurter Wertpapierbörse, ist ein führendes Immobilienunternehmen in Deutschland, das sich auf die Vermietung und Verwaltung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Mit Sitz in Düsseldorf, verwaltet LEG Immobilien ein umfangreiches Portfolio von über 130.000 Wohnungen, hauptsächlich in Nordrhein-Westfalen, dem bevölkerungsreichsten Bundesland Deutschlands.

Unternehmensprofil

LEG Immobilien wurde 1970 gegründet und hat sich im Laufe der Jahre zu einem der größten Anbieter von Mietwohnungen in Deutschland entwickelt. Das Unternehmen bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, von preisgünstigen Wohnungen für einkommensschwächere Schichten bis hin zu hochwertigen Wohnungen in bevorzugten Lagen. LEG legt großen Wert auf die soziale Verantwortung und die Schaffung von lebenswertem und bezahlbarem Wohnraum.

Marktstellung und Wettbewerbsvorteile

Einer der Hauptwettbewerbsvorteile von LEG Immobilien ist die starke lokale Präsenz in Nordrhein-Westfalen, einem Schlüsselmarkt mit hoher Nachfrage nach Wohnraum. Das Unternehmen profitiert von langfristigen, stabilen Mieteinnahmen und einer geringen Mieterfluktuation, was durch eine aktive Bestandsverwaltung und kontinuierliche Investitionen in die Instandhaltung und Modernisierung der Immobilien unterstützt wird. Darüber hinaus hat LEG eine führende Rolle bei der Implementierung von Nachhaltigkeitsinitiativen im Wohnungsbau, die sowohl ökologische als auch soziale Aspekte berücksichtigen.

Finanzielle Leistung

LEG Immobilien hat eine solide finanzielle Leistung gezeigt, mit stetigem Wachstum der Mieteinnahmen und einer starken Bilanz. Das Unternehmen finanziert seine Expansion und das Portfolio-Management aktiv über Kapitalerhöhungen und Anleihen, was eine gesunde Finanzstruktur und Liquidität gewährleistet. Die Aktie von LEG wird oft von Investoren als stabile Anlage betrachtet, die regelmäßige Dividendenausschüttungen bietet.

Herausforderungen und Risiken

Die Immobilienbranche ist zyklisch und kann durch wirtschaftliche Schwankungen beeinflusst werden. Zudem stehen Immobilienunternehmen wie LEG vor regulatorischen Herausforderungen, darunter Mietpreisbremse und Energiesparverordnungen, die das Wachstum und die Rentabilität beeinflussen können. Der zunehmende Wettbewerb und die sich ändernden Marktbedingungen erfordern kontinuierliche Anpassungen in der Unternehmensstrategie.

Investitionsüberlegungen

Für Investoren bietet LEG Immobilien eine attraktive Möglichkeit, in den deutschen Immobilienmarkt zu investieren, insbesondere im Bereich des Wohnens. Die starke Marktpräsenz, die kontinuierliche Investition in die Bestandspflege und das Engagement für soziale und ökologische Verantwortung machen LEG zu einer überlegenswerten Option für langfristig orientierte Anleger. Allerdings sollten potenzielle Investoren die gesamtwirtschaftlichen Bedingungen und regulatorischen Rahmenbedingungen im Auge behalten, die einen erheblichen Einfluss auf die Immobilienwirtschaft haben können.

Fazit

Zusammenfassend ist LEG Immobilien SE ein robustes Unternehmen, das eine führende Rolle im deutschen Wohnimmobilienmarkt spielt und sich durch nachhaltiges Wachstum und soziale Verantwortung auszeichnet. Mit seiner Fokussierung auf wichtige urbane Märkte und einer klaren Strategie zur Wertsteigerung und Nachhaltigkeit bietet LEG eine stabile Investitionsgrundlage in einem sonst volatilen Markt.