Leerstandsquote Börsenlexikon Vorheriger Begriff: Lebenszyklus Nächster Begriff: Leerverkauf einer Option

Die Leerstandsquote gibt das Verhältnis der unvermieteten zur vermieteten Fläche innerhalb eines Objekts an. Insbesondere bei Ertragswertobjekten spielt die Leerstandsquote eine große Rolle. Je höher der Leerstand ist, desto geringer ist auch der Mietertrag pro m² Nutzfläche. Für die Berücksichtigung bei der Wertermittlung ist wichtig, um welche Art des Leerstands es sich handelt. Ist es ein dauerhafter Leerstand, weil die Mieträume nicht vermietbar sind oder es keine Marktnachfrage gibt oder handelt es sich um einen vorübergehenden Leerstand wg. Umbau. Je nach Beurteilung gibt es mehrere Methoden, den Leerstand in der Wertermittlung zu berücksichtigen. Strukturelle Probleme können oft an einer dauerhaft hohen Leerstandsquote abgelesen werden. Auch im Teilmarkt Büroflächen ist die Leerstandsquote eine wichtige Kennzahl.