YUZHOU PROPERTIES WKN: A0YC14 ISIN: KYG9884T1013 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Zur Dividende folgende Informationen https://newsfile.futunn.com/notice/2021/11/12/10011290-0.PDF

Dankeschön, dann können die liegen bleiben.

Ja

Kriege ich trotzdem Dividende wenn ich das liegen lasse, falls die weiterhin bezahlen?

Wahrscheinlich werde ich aber zur DKB übergehen.

Danke@fredfeuerstein. Ich könnte sie auch liegen lassen wenn ich weiterhin Dividende oder entsprechende Aktien dazugebucht kriegen würde. Da bin ich mir aber nicht sicher.

Sorry, gerade gesehen dass DKB diesen Handelsplatz anbietet

Die ist schon seit 22.09. nicht mehr handelbar, auch nicht an anderen deutschen Börsenplätzen. Bringt also nichts die zu Onvista/DKB zu transferieren. Entweder liegen lassen, in der Hoffnung sie wird irgendwann wieder gelistet oder zu einem Broker transferieren der Hongkong als Börsenplatz anbietet

Ein Veekauf über TR/LS ist nicht mehr möglich. Ich habe an Onvista oder ebenfalls an DKB gedacht.

Ich habe ebenfalls so eine E-Mail von TR bekommen.

L&S handelt nicht mehr mit Yuzhou Properties. Laut TR sollte ich mein Depot auf eine andere Bank übertragen, um weiter. handeln zu können. Ich denke eventuell an DKB. Hat jemand ähnliche Erfahrungen?

Yuzhou Group Holdings Co., Ltd. ist ein Immobilienentwickler, dessen Geschäft sich auf Wohnimmobilienprojekte in der Wirtschaftszone an der Westküste der Taiwanstraße und der Wirtschaftszone des Jangtse-Deltas konzentriert. Das Unternehmen wurde Mitte der 1990er Jahre in Xiamen gegründet und ist einer der größten Entwickler der Stadt. Verlegung des Hauptsitzes nach Shanghai im Jahr 2016. Die Yuzhou Group wurde 2009 an der Hongkonger Börse notiert. Zum 30. Juni 2021 beträgt die verkaufsfähige Baufläche seiner Grundstücksbank insgesamt rund 22 Millionen Quadratmeter.

Aufgrund struktureller nachrangiger Risiken liegt das „B3“ Senior Unsecured Bond Rating der Yuzhou Group um eine Stufe niedriger als das Rating der Unternehmensfamilie. Das nachrangige Risiko spiegelt wider, dass die meisten Forderungen der Yuzhou Group im Wesentlichen bei operativen Tochtergesellschaften liegen und im Insolvenzfall die Tilgungsordnung Vorrang vor den Forderungen der Holdinggesellschaft hat. Darüber hinaus fehlen der Holding Faktoren, die die strukturellen nachrangigen Risiken deutlich abmildern können, sodass die erwartete Verwertungsquote der Verbindlichkeiten der Holding reduziert wird. Faktoren, die dazu führen können, dass das Rating herauf- oder herabgestuft wird Angesichts des negativen Ausblicks ist in den nächsten 12-18 Monaten eine Rating-Heraufstufung unwahrscheinlich. Wenn das Unternehmen jedoch seine Liquidität verbessert und Mittel durch die Refinanzierung in- und ausländischer Schuldtitel mit einer Laufzeit von 6-12 Monaten beschaffen kann, könnte Moody's die Aussichten der Yuzhou Group wieder stabilisieren. Moody's kann das Rating der Yuzhou Group herabstufen, wenn sich das Finanzierungs- oder Betriebsumfeld weiter verschlechtert, was zu einer Schwächung der Finanzierungskanäle des Unternehmens führt oder wenn das Unternehmen seinen Landerwerb beschleunigt und dadurch seine Finanzkennzahlen und Liquidität schwächt. Zu den Kreditindikatoren, die auf einen Abwärtsdruck auf die Ratings hinweisen, gehören: (1) Unbeschränkte Barmittel/kurzfristige Schulden weniger als das 1,0-fache, (2) EBIT/Zinsdeckungsverhältnis weniger als das 1,5-fache oder (3) Einkommen/bereinigtes Verschuldungsverhältnis bleibt bestehen unter 40% liegen.

Ende Dezember 2022 hat die Yuzhou Group eine große Anzahl in- und ausländischer Schulden, die kurz vor der Fälligkeit stehen, insbesondere 700 Millionen US-Dollar ausländische Anleihen und 6,5 Milliarden RMB inländische Anleihen, die in diesem Zeitraum fällig werden oder zurückverkauft werden können. Moody's geht davon aus, dass die Yuzhou Group angesichts der hohen Volatilität auf dem Offshore-Kreditkapitalmarkt und des jüngsten Rückgangs der Onshore- und Offshore-Anleihenkurse zu angemessenen Finanzierungskosten neue Onshore- und Offshore-Anleihen begeben wird, um fällige Schulden zu refinanzieren. Moody's geht davon aus, dass das Unternehmen einen Teil seiner fälligen Schulden mit internen Barmitteln zurückzahlen wird, dies wird jedoch die für seine Geschäftstätigkeit verfügbaren Mittel in den nächsten 12 bis 18 Monaten verringern. Sollte sich der Offshore-Fremdkapitalmarkt weiter abschwächen, wird auch die finanzielle Flexibilität des Unternehmens beeinträchtigt. Zum 30. Juni 2021 verfügte das Unternehmen über 25 Milliarden Yuan an unbegrenzten Barmitteln, und in seinem Bericht hieß es, dass sich die kurzfristigen Schulden auf 15,2 Milliarden Yuan beliefen. In Bezug auf Umwelt-, Sozial- und Governance-Faktoren (ESG) berücksichtigte Moody's die Konzentration der Eigentumsverhältnisse der Yuzhou Group. Per 30. Juni 2021 hält der Mehrheitsaktionär Lin Longan 58,81 % der Aktien der Yuzhou Group. Die Dividendenausschüttungsquote der Yuzhou Group im Jahr 2019 ist mit 46,8 % relativ hoch, verglichen mit 35 bis 36,5% in den vorangegangenen vier Jahren.

Bewertungsbegründung Der „B2“-CFR der Yuzhou Group spiegelt Folgendes wider: (1) eine gute Erfolgsbilanz bei der Entwicklung und dem Verkauf von Wohnimmobilien im Jangtse-Delta, am Bohai-Rim und in der Wirtschaftszone der Westküste; (2) geografische Diversifizierung in verschiedenen Wirtschaftszonen in China ; 3) Gute Liquidität. Gleichzeitig spiegelt das Rating „B2“ die schwachen Kreditkennzahlen des Unternehmens und eine hohe Abhängigkeit von Joint Ventures und Joint Venture-Verkäufen wider, die die unternehmerische Transparenz einschränkt. Moody's prognostiziert, dass bei engen Finanzierungsbedingungen das Vertrauen der Käufer schwinden und die vertraglich vereinbarten Umsätze der Yuzhou Group in den nächsten 6-12 Monaten zurückgehen werden. Dies wird den operativen Cashflow des Unternehmens und damit seine Liquidität schwächen. Die wichtigsten Kreditindikatoren der Yuzhou Group werden in den nächsten 12-18 Monaten schwach bleiben. Moody's erwartet, dass die Verschuldungsquote des Unternehmens (gemessen an Umsatz/bereinigte Verschuldung) von 2021 bis 2022 bei etwa 41 % bis 44 % liegen wird. Der EBIT-Zinsdeckungsgrad im Wohnungsbau beträgt rund das 1,6-fache. In den 12 Monaten bis zum 30. Juni 2021 betrug die Verschuldungsquote des Unternehmens 30 % und der EBIT-Zinsdeckungsgrad des Wohnungsbaus das 1,3-fache. Die Gesamtkreditwürdigkeit des Unternehmens entspricht eher der seiner Immobilienkollegen im „B2“-Bereich.

Moody's: stuft das Familienrating der Yuzhou Group (01628.HK) auf „B2“ herab und der Ausblick bleibt „negativ“ Dauer Finanzierung · 03:41 In den langfristigen Finanznachrichten hat Moody's am 19. Oktober das Unternehmensfamilienrating (CFR) der Yuzhou Group Holdings Company Limited (Yuzhou Group Holdings Company Limited, 01628.HK) von „B1“ auf „B2“ herabgestuft. Gleichzeitig hat Moody's das Senior Unsecured Rating der Unternehmensanleihen von „B2“ auf „B3“ herabgestuft. Der Ausblick bleibt "negativ". Moody's Vice President/Senior Analyst Celine Yang sagte: "Die Herabstufung spiegelt die Schwächung der Finanzierungskanäle der Yuzhou Group wider. Wir gehen davon aus, dass die Finanzindikatoren der Yuzhou Group in den nächsten 6-12 Monaten unter schwierigen Finanzierungsbedingungen besser geeignet sind." B2'CFR." "Der negative Ausblick spiegelt unsere Erwartung wider, dass die Vertragsverkäufe der Yuzhou Group zurückgehen werden, wodurch der Liquiditätspuffer für die nächsten 6-12 Monate reduziert wird", fügte Yang hinzu.