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WP CAREY WKN: A1J5SB ISIN: US92936U1097 Kürzel: WPC Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
54,30 EUR
-0,39 %-0,21
23. Nov, 12:58:15 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 651
D
Linda28,
21.09.2023 19:30 Uhr
3
Bin mir noch nicht sicher, aber ich denke die Ausgliederung macht langfristig Sinn. Kurzfristig wird es wohl eher zu Schmerzen führen, mit entsprechender Dividendenkürzung.
Mit den Office Reit wird man so wohl den schwächsten Teil des Portfolios los.
Dazu bekommt man noch einen Haufen Geld. Was aufgrund der Schuldenfälligkeit gut genutzt werden kann, um nächstes und übernächstes Jahr nicht alle Schulden komplett refinanzieren zu müssen, bei einem dann höheren Zinssatz.
Hab mal auf der Seite von WPC nachgesehen: Schuldenfälligkeiten: 2023- 265Mio; 2024- 1267Mio; 2025-1958Mio und 2026- 1534Mio
Der neue Office NLOP soll 169 Mio Schulden von WP Carey übernehmen und 350Mio an WPCarey zahlen.
Das Portfolio was an NLOP geht machte bisher 10% der Mieteinnahmen aus.
Zusätzlich sollen noch weitere Office verkauft werden, welche 5% der Mieteinnahmen bisher ausmachten.
Wenn ich da mal auf ca 250Mio Verkaufserlös spekuliere. (keine Ahnung ob das hinkommt), könnte WPC in etwa mit den Erlösen 769 Mio Schulden los werden, ohne neue Schulden mit höheren Zinsen aufnehmen zu müssen.
Damit bräuchte man nicht alles komplett refinanzieren. Ich denke das war Ausschlaggebend für den SpinOff. Nur meine Meinung
DerTag,
21.09.2023 19:05 Uhr
1
Ich sehe die Abspaltung positiv 👍 sie investieren in die richtigen immos nun
H
DerTag,
21.09.2023 19:04 Uhr
0
Würden Sie bei mir auch. Allerdings erstmal abwarten. Flt es weiter dann vieleicht aber meist ist die erste Reaktion ja übertrieben. Und man sieht ja wie es bei realty lief. Da war es auch nicht so dramatisch. Das man die neuen Aktien nicht handeln kann könnte eher das Problem werden
Wird sicher automatisch eingeloggt und die Differenz eingebucht wenn der Brooker nicht handeln kann
Hoax1213,
21.09.2023 19:03 Uhr
0
Würden Sie bei mir auch. Allerdings erstmal abwarten. Flt es weiter dann vieleicht aber meist ist die erste Reaktion ja übertrieben. Und man sieht ja wie es bei realty lief. Da war es auch nicht so dramatisch. Das man die neuen Aktien nicht handeln kann könnte eher das Problem werden
DerTag,
21.09.2023 19:01 Uhr
0
Auf Dauer halt gut 😁
H
Hoax1213,
21.09.2023 18:59 Uhr
0
Aber warten wir doch erstmal ab..jetzt mit 6% Verlust raus möchte ich auch ungern.
H
Hoax1213,
21.09.2023 18:58 Uhr
0
Gleicher plan. Aber ansonsten kaufe ich erstmal nicht mehr weiter.. Wobei ich mit meinem ek ja noch ganz zufrieden bin. Denoch nun im minus
ChefvomDienst,
21.09.2023 18:54 Uhr
1
So ähnlich wird wohl auch meine Vorgehensweise sein. Aktie ist aber bereits verkauft, Verluste aus Reits landen ja ohnehin im allgemeinen Verlusttopf, insofern halb so wild. Anschließend (nach Spinoff) wird dann neu gekauft. Alles besser als wieder eine Spinoff Aktie im Depot die ich nicht haben möchte, aber an den meisten deutschen Börsen nicht handeln kann. Wirklich sehr schade so vor vollendete Tatsachen gestellt zu werden.
d
drflinvest,
21.09.2023 18:44 Uhr
0
Mit der Ausgliederung und dem Spin off lagern Sie das Risiko aus und wir Aktionäre haben das Nachsehen. Erstens wird der Wert der Aktie geschmälert, und vielleicht auch die Dividende. Zweitens haben wir dann eine wertlosere Büroartikel, die wir gar nicht wollten. Büroimmobilien sind zurzeit spottbillig und der Wert wird ständig heruntergestuft. so wälzt WPC einen Teil der Kosten auf die Aktionäre ab. das gefällt mir gar nicht. Wenn ich damals im Tief billig eingekauft hätte, würde ich jetzt auch alles verkaufen. Bin jetzt leider im Minus, deswegen warte ich noch ab. Nachkaufen kommt nicht in Frage. Ein Management, das so mit seinen Aktionären umgeht, ist das allerletzte. Werde die Aktie auf jeden Fall verkaufen, wenn sie sich wieder erholt hat und ich mit +-0 rausgehen kann
„Wertlosere Büroartikel die wir gar nicht wollten“. Gerade auch mein Problem. Großartig entwickeln werden die sich in nächster Zeit vermutlich nicht, weshalb da für mich auch ein Verkauf logisch erschiene. Je nach dem wie das mit der Besteuerung läuft setzt man aber zusätzlich Geld in den Sand. Wirklich ärgerlich bei so einer vermeintlich „sicheren“ Anlage, zum Glück ist meine Posi nicht ganz so groß…
H
Hufler2,
21.09.2023 18:42 Uhr
0
Die strategische Neuausrichtung beinhaltet einen „Dividenden-Reset“, der die Dividendenausschüttung senkt, die Dividendenrendite aber weiterhin attraktiv bleibt.
Kursi,
21.09.2023 18:37 Uhr
3
Ich warte bis ich den Büro Spin off eingebucht bekomme und werde das Geld wieder in WP investieren.
So meine momentane Vorstellung.
RosiMi,
21.09.2023 18:36 Uhr
4
Mit der Ausgliederung und dem Spin off lagern Sie das Risiko aus und wir Aktionäre haben das Nachsehen. Erstens wird der Wert der Aktie geschmälert, und vielleicht auch die Dividende. Zweitens haben wir dann eine wertlosere Büroartikel, die wir gar nicht wollten. Büroimmobilien sind zurzeit spottbillig und der Wert wird ständig heruntergestuft. so wälzt WPC einen Teil der Kosten auf die Aktionäre ab. das gefällt mir gar nicht. Wenn ich damals im Tief billig eingekauft hätte, würde ich jetzt auch alles verkaufen. Bin jetzt leider im Minus, deswegen warte ich noch ab. Nachkaufen kommt nicht in Frage. Ein Management, das so mit seinen Aktionären umgeht, ist das allerletzte. Werde die Aktie auf jeden Fall verkaufen, wenn sie sich wieder erholt hat und ich mit +-0 rausgehen kann
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