VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Spiele mit dem Gedanken unteranderem Vonovia von meinem ING-Depot zu Trade Republic zu übertragen. Was sind eure Erfahrungen, bei Ausführung der jährl. Weisung bzgl. Dividende. Fallen bei TR da Kosten an?

Es wird jetzt nächste Woche wieder auf 28€ hoch gehen. 😉

https://www.focus.de/immobilien/kaufen/fuenf-punkte-zeigen-wie-dramatisch-die-wohnungskrise-wirklich-ist_id_260096037.html Zwei Tage alt aber ich fands gut zu lesen....

Du auch.

Ich auch ...25% in zwei Tagen.

Gewinn Zone 😁😁😁

Du auch.

Geh arbeiten.

Was hat das konkret mit Vonovia zu tun?

Die Wirtschaft in Deutschland ist in Schieflage.

https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/vonovia-die-hoffnung-ist-zurueck-20360973.html

2025? Inflation hoch, signifikante Zinssenkung nicht in Sicht🤔

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verbraucher/mikrozensus-wohnraum-leerstand-100.html Leider veraltet🙁

Wann 30 Euro?

Banken stehen auch im Wettbewerb miteinander bei der Kreditvergabe; außerdem besorgt sich Vonovia direkt am Kapitalmarkt frisches Geld und bekommt es dort mit fallenden Zinsen auf jeden Fall billiger - so lange die Ratings halbwegs okay sind. Mit tendenziell sinkende Zinsen sollten auch der Preisverfall von Immobilien sich nicht weiter so wie aktuell entwickeln. Vonovia hat aber zum Glück akut nicht all zu großen Druck, viele Immobilien zu versilbern zu den ungünstigen Preisen bzw. es gelangen ihnen in der näheren Vergangenheit relevante Veräußerungen unter diesen schwierigen Bedingungen Modernisierungen sollten längerfristig höhere Mieten rechtfertigen, aber eine Garantie gibt es dafür natürlich nicht.

Langsam hinterfrage ich auch die Auswirkung weiterer moderater Zinssenkungen, also z.b. 25 Basispunkte. Klar die Schulden können vermutlich günstiger finanziert werden, aber nur wenn die Bankenbranche die Senkung auch weiter gibt. Einen richtigen Wachstum am Unternehmenswert bekommen wir doch am ehersten durch Neubewertung der Immos hin und da ist jetzt die Frage wird das nochmal kommen oder bleiben die auf diesem Niveau? Ich mein die Bestandsimmos werden politisch immer weiter in die Modernisierungsecke gedrückt, d.h. die Wertsteigerung kommt nur durch weitere Investitionen. Heißt für mich die politischen Risiken/Vorteile überwiegen deutlich den Einfluss der Zinsen. Oder sehe ich das falsch?