VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verbraucher/mikrozensus-wohnraum-leerstand-100.html Leider veraltet🙁

Wann 30 Euro?

Banken stehen auch im Wettbewerb miteinander bei der Kreditvergabe; außerdem besorgt sich Vonovia direkt am Kapitalmarkt frisches Geld und bekommt es dort mit fallenden Zinsen auf jeden Fall billiger - so lange die Ratings halbwegs okay sind. Mit tendenziell sinkende Zinsen sollten auch der Preisverfall von Immobilien sich nicht weiter so wie aktuell entwickeln. Vonovia hat aber zum Glück akut nicht all zu großen Druck, viele Immobilien zu versilbern zu den ungünstigen Preisen bzw. es gelangen ihnen in der näheren Vergangenheit relevante Veräußerungen unter diesen schwierigen Bedingungen Modernisierungen sollten längerfristig höhere Mieten rechtfertigen, aber eine Garantie gibt es dafür natürlich nicht.

Langsam hinterfrage ich auch die Auswirkung weiterer moderater Zinssenkungen, also z.b. 25 Basispunkte. Klar die Schulden können vermutlich günstiger finanziert werden, aber nur wenn die Bankenbranche die Senkung auch weiter gibt. Einen richtigen Wachstum am Unternehmenswert bekommen wir doch am ehersten durch Neubewertung der Immos hin und da ist jetzt die Frage wird das nochmal kommen oder bleiben die auf diesem Niveau? Ich mein die Bestandsimmos werden politisch immer weiter in die Modernisierungsecke gedrückt, d.h. die Wertsteigerung kommt nur durch weitere Investitionen. Heißt für mich die politischen Risiken/Vorteile überwiegen deutlich den Einfluss der Zinsen. Oder sehe ich das falsch?

das wird schon braucht noch bisschen Zeit.

Inflationsdaten in Deutschland sind weiter rückläufig. Der Kurs hat nur 0,0 reagiert. Die von der Eu sinken auch auf 2,5 aber die Immo Aktien scheint das nicht zu interessieren. Seltsam 🤨

Ich hoffe die ängstlichen sind jetzt endlich raus. 😅😂🤣

Und?

😁😁😁

Montag wird interessant.

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2024-06/62595486-deutsche-bank-research-stuft-vonovia-auf-buy-322.htm

Endlich mal wieder ein Tag, wo sich ein Blick auf die Aktie lohnt.

Destatis Häuserpreisindex - Veränderungsraten zum Vorjahresquartal in % https://www.destatis.de/DE/Themen/Wirtschaft/Konjunkturindikatoren/Basisdaten/bpr410j.html

Es ächzt und kracht im Gebälk. Hoffentlich stürzt das Kartenhaus nicht ein? https://www.welt.de/finanzen/article252219180/Hoechster-Tagesverlust-seit-2008-das-bedeutet-der-Immobilienfonds-Absturz.html

Bei 30€ schreiben dann wieder welche hätte ich bloß gekauft 😅😂🤣

Das Ding ist, dass das nur hawkisches EZB Speech war um zu verhindern, dass die Märkte direkt 7 Zinssenkungen einpreisen wie nach Powell letztes Jahr. Interessant aber, dass das so gut funktioniert hat, damit hätte ich nicht gerechnet. Wahrscheinlich müssen wir jetzt bis zur Zinssenkung im September warten bis der Markt sich entspannt.