VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Da kommt aber jetzt auch einiges auf den Berliner Markt. Adler wird es mit einem EPRA-LTV von 97,6 wohl nicht mehr lange machen und Heimstaden knirscht auch immer stärker.

Vonovia hat gestern einen Deal mit dem Land Berlin bekannt gegeben. Er umfasst den Verkauf von 4.500 Wohnungen und knapp sieben Hektar Bauland und hat ein Volumen von 700 Millionen Euro. Wie gut oder schlecht ist dieser Millionendeal für den Bochumer Wohnungskonzern? Die UBS hat dazu eine klare Meinung. Die schweizerische Großbank UBS hat die Einstufung für Vonovia angesichts des gestern verkündeten Verkaufs eines 4.500 Wohnungen umfassenden Immobilienportfolios in Berlin auf „Buy“ mit einem Kursziel von 32 Euro belassen. Aus gleich mehreren Gründen sei dies eine optimale Maßnahme für das Immobilienunternehmen, schrieb Analyst Charles Boissier in seiner aktuellen Studie. Der Preis sei gut und das Geschäft darüber hinaus steuereffizient gestaltet. Ein Viertel des diesjährigen Verkaufsziels des größten deutschen Wohnungskonzerns sei nun erreicht. Zuvor hatte bereits die US-Bank JPMorgan ihre positive Einschätzung für Vonovia bestätigt. JPMorgan-Analyst Neil Green stuft die Aktie weiter auf „Overweight“ mit einem Kursziel von 30 Euro belassen. Der deutsche Wohnungsmarkt stehe auf solidem Fundament. Die Nachfrage übertreffe das Angebot, was in rekordniedrigen Leerstandsquoten und steigenden Mieteinnahmen zum Ausdruck komme. Vonovia-Anleger blicken derzeit auch gespannt auf den kommenden Dienstag. Dann wird der Bochumer Wohnungskonzern seine Zahlen für das erste Quartal 2024 präsentieren. Mit den letzten Zahlen löste Vonovia bei der eigenen Aktie einen schwarzen Freitag aus. Eine solche Extremreaktion sollte diesmal ausbleiben. Vonovia bleibt unter den deutschen Immobilien-Aktien der favorisierte Titel. Im Hebel-Depot setzt DER AKTIONÄR mit einem passenden Produkt weiter auf eine Erholung. Ein Stoppkurs bei 22,50 Euro sichert die Position dennoch vor weiteren Negativüberraschungen ab.

Dax ist gut gelaufen und muss 10% korrigieren, wenn die etfs abstoßen gehen auch die immos mit runter. Der kleine Anleger kann den Kurs nicht bewegen, aber danach wird es 😁

Alles ist möglich... aber AT bei 1,50 sehe ich als sehr unrealistisch, aber wie gesagt, alles ist möglich

Ich denke das große Geld kloppt vonovia nochmal auf 22 bis 24 runter, ich Versuche dann nochmal nachzulegen, ich denke aroundtown wird nochmal 1,5 sehen uns danach steil auf

Spätestens im November, Dezember: Begründung: Inflation über Jahre betrachtet fällt fast immer in den Endmonaten jedes Jahres, vor allem der VPI insgesamt (monatlich betrachtet, nicht aller 12 Monate)... gleiches passierte 2023 und wird in diesem Jahr wieder so sein. Es wird dadurch zu einem starken Anstieg der Immoaktien und der Bundesanleihen kommen, bis dahin heisst es günstig versuchen einzudecken (am besten einfach jetzt und die kommenden Wochen in Tranchen nachkaufen)

Vonovia wird bis nach dem Sommer bei 33 Euro sein

Ampel hat Investoren in der Baubranche verunsichert Die aktuelle Baukrise gleicht einem perfekten Sturm: Seit 2020 sind die Kosten für den Wohnungsbau um 45 Prozent gestiegen, was die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum nahezu unmöglich macht, es sei denn, der Bau wird subventioniert. Die Ampel-Regierung hat jedoch wichtige Förderprogramme wie die KfW 55-Förderung kurzfristig auslaufen lassen und keinen rechtzeitigen Ersatz bereitgestellt. Dies hat Investoren abgeschreckt und sorgt bis heute für extreme Unsicherheit. Hinzu kommt, dass die Europäische Zentralbank (EZB) im Kampf gegen die Inflation die Leitzinsen deutlich erhöht hat, was den Kauf eines Einfamilienhauses für die meisten Menschen unrealistisch macht. All dies führt dazu, dass vorerst nichts mehr passiert.

Chill, die Buden waren trotzdem sehr teuer für irgendwelche Plattenbauten und Vonovia braucht halt Geld. Finde die Zahl jetzt nicht mehr aber vorhin hab ich irgendwo die Mieteinnahmen dafür gesehen und der Kaufpreis ist irgendwie das 28-fache. Das sind gerade Mal 3,57% und vermutlich müsste man in die Hütten auch noch gut investieren. Auf jeden Fall besser als irgendwelche halbgaren Portfolio-Deals. Zudem konnte man sein Image aufpolieren, Vonovia würde von Berlin sehr gelobt.

https://www.vonovia.com/content/download/182982/8425509?version=2

Sogar weniger wenn man die Garagen, Gewerbeimmobilien und den Bauplatz mit betrachtet. Der Schnitt in Berlin waren bisher 166k/ WE in Berlin. Scheint also deutlich unter Buchwert zu sein. Aber die Liquidität ist enorm wichtig für das Unternehmen. Die sind Gottes froh überhaupt Portfolios in dieser Größenordnung abstoßen zu können.

Ich finde Americold interessant, da aufgrund des Klimawandels zunehmend mehr Kühlhäuser benötigt werden. 😉.