VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Sorry, dass ich 'mich einmische'. Bin Aktiennewbie, mit Markt meinst du Analystenschätzungen? Diese beziehen sich ja auf ein Kursziel mit Zeitraum 12 Monate. Analystenschätzungen haben als Basis neben den allg. Wirtschaftsdaten noch die seitens des Unternehmens veröffentlicht IR-Doks. Darüber hinaus noch Daten? Warum sollte eine Analystenschätzung besser sein als eine Investoren Einschätzung? Ist es nicht besser, sich an jemanden zu orientieren der seine Berechnung offenlegt und augenscheinlich das gleiche Interesse hat wie man selbst?

Sicher, der erste Kurssprung war bereits als die EZB die letzte Tagung hatte von ca 25,8 auf 27,4, mehr als 0,25 % Prozent wird es mM. nach 06/24 nicht geben, das sollte schon eingepreist sein.

sobald die Zinsen sinken und das wird dieses Jahr passieren steigt die Aktie. Das Kerngeschäft ist vollkommen in Ordnung.

Ein Gedanke über Vonovia: Wolf Report- einer der besten Autor in Seeking Alpha, ein privat und professioneller Anleger von Schweden- hat viele Artikel und Analysen über Vonovia geschrieben. Er war investiert in Vonovia war immer sehr optimistisch über Vonovia und mehrmals hat auch bewertet. Sein Zielpreis war 48 euro bis 2026. Letzte Analyse hat am 02.Dezember geschrieben wann der Kurs bei 26,60 euro stand. Er hat "Kaufen rating" wieder bestatigt und Kursziel auch. Am Ende Februar er hat eine Analyse über Icade geschrieben in der nur so übrigens hat erwahnt dass er seine Vonovia Aktien schon verkaufte. Die Frage ist: WARUM?

Woher stammt die Annahme das VNA "fair" bewertet ist, das durchschnittliche Kurzziel am Markt liegt doch bei 30,91€?

Als Investor interessiert mich die Totalrendite. Totalrendite= Wachstumsrendite+Dividendenrendite+Kursrendite (P/FFO expansion). Dann rechne mal: Wachstumsrendite= 1750:1866= -6,2%. Dividendenrendite=0,9:24=3,75%. Kursrendite=0% weil momentan Vonovia ist fair bewertet. Totalrendite= -6,2%+3,75%+0%= -2,45%. Das gefallt mir gar nicht oder ich habe etwas falsch gerechnet.

Ich habe gelesen in Vonovia Finanzbericht 2023. die 2024 Ausblicke: 2023. Adjusted EBT 1866 mio, 2024 . Adjusted EBT 1700-1800mio, 2023 Rental Income 3253 mio, 2024. Rental Income 3300 mio, 2023 Organic rent growth 3,8%, 2024. Organic rent growth 3,4-3,6%. Wenn dieses Jahr FFO leicht niedriger wird als letztes Jahr war und rent Wachstum auch niedriger dann warum wartet man höhere Kurse als jetzt?