VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Das wird ja zur Zeit eingepreist bzw. wurde großzügig mit dem Sprung letzter Woche bewertet. Wenn man sich das FED Tool anschaut werden in Amerika schon fast 3 rate cuts eingepreist. Aus meiner Sicht ist der Aufwärtstrend auch noch weiter intakt. 40€ nächstes Jahr ist für mich noch ein bisschen Tagträumen aber 33-35€ halte ich bis zum Sommer für gut möglich

OK, bin erst seit April an der Börse.. wie wird der Buchwert ermittelt? nach HGB glaube ich nicht, eher nach IFRS zum Marktpreis und dann ist doch der Verkehrswert auf dem Immo-Markt ausschlaggebend, oder nicht? Wo liegt denn für dich der Buchwert pro qm im Schnitt oder wie ermittelst du den fair value?

Ich danke dir für diese detaillierten Infos aber das ist für mich nicht relevant an welchem Standort zu welchem m2-Preis verkauft wurde. Ich investiere nicht direkt in Immobilien sondern in den Konzern. Mich interessiert nur ob der Buchwert erzielt werden konnte oder nicht.

Ich bitte dich um einen Verweis zu deinen Quellen diesbezüglich! Meine Quellen sagen zum Buchwert!

Offiziell heißt es in Dresden ist zum Buchwert verkauft worden, im Deal ist Bauland includiert: im Durchschnitt ist jede Dresdner Wohnung zu 72.382,52€(incl. Baulandanteil, den ich nicht finanziell schätzen+herausrechnen kann) verkauft worden, auf der Homepage V wird u.a. in Dresden ein Wohnblock zu 142.222,22€/WE angeboten bei den Apollo-Deals sind mehrere Jahre gratis-Bewirtschaftung aufgrund der Rückkauf-Option beinhaltet, das IR-Marketing bei V ist schon sehr gewieft, nichtsdestotrotz denke ich auch die Deals waren alternativlos und das Schuldenmanagement gut und wenn du sagst 40€ soll mir das Recht sein, war bei 21,50€ 75 Prozent im Plus, seitdem ist mir der Kurs recht egal✌️👋 aber jeder hier sollte sich selbst ein Bild vom Unternehmen+ dessen Wert machen

Entschuldige aber wenn du deinen Post schon mit "Fakt ist" beginnst, dann aber die Unwahrheit schreibst passt das nicht. Sowohl in Dresden als auch Apollo deal sind es die Details welche auf den Abschlag hindeuten. Vorallem aber beim SüdeWo Deal wurde nachträglich bekannt, dass durch die finanziellen Zugeständnisse ein rechnerischer Abschlag auf den Buchwert von 30% zu buche steht. Vonovia selbst schrieb 5%. Also alles weit weg von deinem kolportierten "Fakt ist". Das passt nicht zusammen...

Fakt ist, dass Vonovia aufgrund starker Nachfrage von steigenden Mieteinnahmen profitiert und heuer um fast 4 Mrd. Euro Wohnungen zum Buchwert veräußert hat was dem Schulden-Abbau massiv zu gute kam. Wieviel in welcher Stadt genau verkauft wurde interessiert mich nicht! Des Weiteren ist mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit der Zinsgipfel erreicht und wir sehen vermutlich im Februar oder März 24. die ersten Zinssenkungen!

Fakt ist, dass Vonovia aufgrund starker Nachfrage von steigenden Mieteinnahmen profitiert und heuer um fast 4 Mrd. Euro Wohnungen zum Buchwert veräußert hat was dem Schulden-Abbau massiv zu gute kam. Wieviel in welcher Stadt genau verkauft wurde interessiert mich nicht! Des Weiteren ist mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit der Zinsgipfel erreicht und wir sehen vermutlich im Februar oder März 24. die ersten Zinssenkungen!

Entspricht welchem qm-Preis? Durchschnittliche Fremdfinanzierung zu 1,9 Prozent unverändert seit 08/23, oder?(außer die Apollo-Deals🤯) Mich würde auch deine Meinung zum Dresdner Verkauf interessieren.

Fair Value der Aktie ca. 40.- lt meiner Recherche! Ca. ab dann beginne ich die Bestände teilweise zu verkleinern bzw umzuschichten, einen Teil behalte ich und kassiere die Divi! Nur meine Strategie, muss jeder selber wissen;)

Für alle Handy Nutzer - Wenn ihr das Profil aufruft und dann oben auf die drei Punkte geht, dann könnt ihr ,,Nutzer blockieren“ auswählen. Das ist viel effektiver. John Law hat hier alles zugemüllt. Den Titan lasse ich, über den kann mach lachen.

Ach ja und noch was! Ich kann nur immer wieder an alle appellieren - bitte setzt diese Trolle wie zB Titan u. John auf ignore. Könnte auch der selbe Kasper hinter beiden stecken. Das sind jedenfalls entweder Ahnungslose oder vielleicht Auftragstrolle um die statistische Stimmung zu einzelnen Aktien zu verwässern!