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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Vonovia
29,23 EUR
-1,43 %-0,43
13. Nov, 18:02:23 Uhr, L&S Exchange
Kommentare 30.618
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aktienfux, 05.11.2023 6:22 Uhr
0
Die Frage ist - Wer verkauft billiger wenn sich auch die Preise gebrauchter Immobilien an den der Neubaupreise/Baukosten orientieren? Die Preise werden nicht mehr billiger, es wird einfach noch weniger gebaut werden falls sich die Konjunktur weiter abschwächen sollte von dem ich aber nicht ausgehe da die ersten Zinssenkungen im ersten Halbjahr 24 schon im Raum stehen! Das Baugewerbe könnte sich zudem noch locker weitere Jahre mit Sanierungen über Wasser halten!
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Aktienschnüffler211, 04.11.2023 19:55 Uhr
2
Nur wer baut für dieses geld bzw wer kann sich das noch leisten?
a
aktienfux, 04.11.2023 18:38 Uhr
0

Was für eine Chance? Hast Du Dir den Chart mal angesehen 😁. So denn, träumt weiter von steigenden Immobilien Preisen. Ich Grins mir eins 📉📉😁😁😁💰💰

Titan80, 03.11.2023 23:35 Uhr
Die Immobilienpreise werden 24 wieder steigen. Die meisten Vertreter der Bauindustrie haben bereits Preiserhöhungen für das kommende Jahr zwischen 3% und 6% angekündigt. Lohnerhöhungen im Baugewerbe tun das Übrige. Da Immobilienpreise von den Baukosten abhängig sind werden diese auch wieder steigen!
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BN_BERT22, 04.11.2023 17:44 Uhr
0
Europe’s Great Housing Crisis Is Only Getting Started. The hardest-hit countries are among the wealthiest. https://globalinsolvency.com/headlines/europes-great-housing-crisis-only-getting-started
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BN_BERT22, 04.11.2023 17:05 Uhr
0
Apollo to Provide €1 Billion Capital Solution to Vonovia https://www.apollo.com/insights-news/pressreleases/2023/11/apollo-to-provide-1-billion-capital-solution-to-vonovia-in-second-transaction-2773148.html
Pleitegeier131
Pleitegeier131, 04.11.2023 16:50 Uhr
2
Wen interessieren an der Börse faire Werte.
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BN_BERT22, 04.11.2023 15:18 Uhr
1
Milliardenverlust trotz einiger Fortschritte: So trifft die Immobilienkrise Vonovia https://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/quartalszahlen-milliardenverlust-trotz-einiger-fortschritte-so-trifft-die-immobilienkrise-vonovia/29479596.html
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todi1, 04.11.2023 11:07 Uhr
1
Ein Gedank über Vonovia: Ich bin weiterhin optimistisch über Vonovia aber bleiben wir auch realistisch! Wie ich gestern schon geschrieben habe Faire Wert aufgrund des Q3 Berichts bei mir ist 26.6 euro. Das Geschaftsmodel ist stabil auf diesem Niveau aber mich interessiert ob der Kurs steigern kann? In meiner Bewertung Faire Wert hangt von FFO, Asset Value (dadurch cap rate) und Net Debt ab. FFO wird in 2024. aufgrund forecast weinger als in 2023. wegen erhöhten Kosten. So den Kurs können meiner Meinung nach nur 2 Sachen nachstes Jahr auftreiben: Asset Value Zuschreibungen und Net Debt Ermassigung. Ob es schafft das ist die Frage? Ich werde bei Bei Q4 und 2024 Bericht besonders auf Asset Vaue und Net Debt fokusieren.
Titan80
Titan80, 04.11.2023 11:04 Uhr
0

Da bin ich mir auch sicher, denn jetzt seine Immobilie zu veräußern und in ein paar Jahren neu zu erwerben wäre alles andere als eine sichere Strategie/Anlage, sowie von ihm bezeichnet. Das macht vielleicht für einen Immobilienkonzern sinn, der das Geld aufgrund von Verschuldung braucht und sein Hauptgeschäft durch die Miete macht, aber ich bin der Meinung, dass ein Hin und Herr hier wenig Sinn als Privatperson macht...

RJ03, 04.11.2023 7:42 Uhr
Natürlich veräußert man eine eigen genutzte Immobilie nicht. Jedoch sind bei vielen Deutschen die Immobilie Ihr liebstes Kind. Sie können Sie anfassen. Ein echter Sachwert eben. Es gibt genügend Deutsche die neben Ihrer eigen noch Anlage Immos (Erbschaften etc) besitzen. Es wäre jetzt ein guter Zeitpunkt umzuschichten und um dann wieder unten einzusteigen. Zwangsversteigerungen werden zunehmen die 2-3 Jahre . Wer dann kein Cash hat schaut dumm aus der Wäsche
t
todi1, 04.11.2023 10:36 Uhr
0
https://www.4investors.de/nachrichten/boerse.php?sektion=stock&ID=173173
R
RJ03, 04.11.2023 10:27 Uhr
0

Also bist du bei vonovie investiert ? Und vertrauet ???? Die kaufen ja fast nie die bauen selbst . 2023 haben die 60000 Objekte Bau stop gegeben da Bau kosten von 3k auf 5 k gestiegen ist Also anhaben die genug Projekte und Bauland

Silversurfer21, 04.11.2023 8:43 Uhr
Sry war falsch formuliert, mit erwerben war eig bauen mit inbegriffen
T
TuDios, 04.11.2023 8:48 Uhr
1
Ist doch Alles schon zu spät, der neue Anstreicher (Titan80) lebt irgendwie ein Jahr in der Vergangenheit. Klar kann es wieder einen Rücksetzer bis 20 Euro geben wenn das Sentiment dreht und klar können noch weitere Abwertungen des Bestands erfolgen, aber es ist ja auch mehr Abwertung eingepreist als realisiert. Ich war leider zu früh investiert (in Vonovia und Aroundtown), aber bin bei beiden Positionen im Plus und lasse laufen, weil ich nochmal 50% bis Anfang 2025 erwarte.
Silversurfer21
Silversurfer21, 04.11.2023 8:45 Uhr
0

Ich glaube nicht dass die Immos wieder anziehen werden. Wer soll die Preise hoch treiben, auch wenn der Zins ein wenig runter geht? Flüchtlinge oder Rentner, von denen es 25% in Deutschland gibt. Und das alles im Hintergrund der Deindustrialisierung. Ich schätze mal die kleinen Baufirmen werden nach und nach Pleite gehen in den nächsten paar Jahren, aber Vonovia als größte Vermieter wird es dennoch gut gehen, weil die Mieten langsam aber sicher auch nach oben angepasst werden.

BTR, 03.11.2023 23:12 Uhr
Also Shortis waren mal klüger. Deutschland braucht pro ja ca…. Wohnungen und schau mal nach wieviel davon gebaut wird ( nicht nur jetzt in kriesen Zeiten ) schreibe die Zahlen mit Absicht nicht. Sollst mal selbst suchen
Silversurfer21
Silversurfer21, 04.11.2023 8:43 Uhr
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Da bin ich mir auch sicher, denn jetzt seine Immobilie zu veräußern und in ein paar Jahren neu zu erwerben wäre alles andere als eine sichere Strategie/Anlage, sowie von ihm bezeichnet. Das macht vielleicht für einen Immobilienkonzern sinn, der das Geld aufgrund von Verschuldung braucht und sein Hauptgeschäft durch die Miete macht, aber ich bin der Meinung, dass ein Hin und Herr hier wenig Sinn als Privatperson macht...

RJ03, 04.11.2023 7:42 Uhr
Also bist du bei vonovie investiert ? Und vertrauet ???? Die kaufen ja fast nie die bauen selbst . 2023 haben die 60000 Objekte Bau stop gegeben da Bau kosten von 3k auf 5 k gestiegen ist Also anhaben die genug Projekte und Bauland
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RJ03, 04.11.2023 7:42 Uhr
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Irgendwas sagt mir dass du keine einzige echte Immobilie besitzt

Dr._K, 03.11.2023 23:32 Uhr
Da bin ich mir auch sicher, denn jetzt seine Immobilie zu veräußern und in ein paar Jahren neu zu erwerben wäre alles andere als eine sichere Strategie/Anlage, sowie von ihm bezeichnet. Das macht vielleicht für einen Immobilienkonzern sinn, der das Geld aufgrund von Verschuldung braucht und sein Hauptgeschäft durch die Miete macht, aber ich bin der Meinung, dass ein Hin und Herr hier wenig Sinn als Privatperson macht...
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RJ03, 04.11.2023 7:39 Uhr
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Ich glaube nicht dass die Immos wieder anziehen werden. Wer soll die Preise hoch treiben, auch wenn der Zins ein wenig runter geht? Flüchtlinge oder Rentner, von denen es 25% in Deutschland gibt. Und das alles im Hintergrund der Deindustrialisierung. Ich schätze mal die kleinen Baufirmen werden nach und nach Pleite gehen in den nächsten paar Jahren, aber Vonovia als größte Vermieter wird es dennoch gut gehen, weil die Mieten langsam aber sicher auch nach oben angepasst werden.

BTR, 03.11.2023 23:12 Uhr
Klar wird sich alles viel mehr in das Mieten verlagern, was der Nachfrage nicht zugute tut. Aber ich hab doch noch die Hoffnung, dass die Menschen nach und nach aufwachen, das wir keine Wohlstandsgesellschaft mehr sind und das bei uns sämtliche Entscheidungen getroffen wurden, die den Wohlstand stark gefährden. Vielleicht kann dann eine neue zmund vor allem andere Regierung noch einiges retten... wenn du auch der Meinung bist dass die Zi sen wieder nach und nach ein wenig runtergehen, dann liegt es ja auch an anderen Faktoren, die den Neubau oder Kauf einer Immobilie als unlokrativ erscheinen lassen. Bestes Beispiel sind allgemein unseren Energiepreise. Ich weiß das ist jetzt alles einbwenig abseits von Vonovia, aber was ich damit sagen will ist, dass derzeit alles was bei uns abläuft und entschieden wird, wohlstandsmindernd ist, dreht sich sich das, nimmt der Optimismus nach einer eigenen Immobilie meiner Ansicht auch wieder zu. Aber warum sollte man derzeit bauen, wenn in zwei Jahren entschieden wird, dass du irgendetwas aufgrund irgendwelcher neu erlassenen Umweltschutzvorschriften neu sanieren kannst. Ist alles nur meine Ansicht aufgrund verschiedener Gespräche, da kann ich mich natürlich auch komplett irren👍
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