VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
...vielleicht muss NBIM da doch noch mal darüber nachdenken, in ihrer Betrachtung zu geschlossenen und offenen Immobobilienfonds. Ist zwar noch nicht so schlimm wie bei den chinesischen "Einstürzende Neubauten", aber... "Achtung Einsturzgefahr: Das gestiegene Zinsniveau und Sanierungsmaßnahmen sorgen in Immobilienportfolios für bröckelnde Renditen" https://www.portfolio-institutionell.de/abbau-umbau-aufbau/
Für uns Assetmanager stellt sich jetzt die Frage: Aussitzen oder Verluste und explodierende Risiken erstmal begrenzen? NBIM: "Since tracking error limits are in place to prevent excessive risk-taking, additional measures would need to be considered for risk management of the real estate portfolio, with the aim of limiting the contribution of real estate to total portfolio risk. An explicit constraint could be defined when evaluating contributions to total risk. This could also be useful for aligning incentives to the extent that a manager cares about relative returns of real estate beyond its tracking error contribution. Additional measures could include setting ranges for the allocation to real estate, setting targets for the geographic and sectoral diversification, and restricting the debt ratio of the real estate portfolio." https://www.nbim.no/contentassets/906061453cf44ba5936f3e6c1dd0a1cd/drivers-of-listed-and-unlisted-real-estate-returns.pdf
https://www.ftserussell.com/products/indices/epra-nareit Immobilienfonds sind der nächste Krisenherd – Auszahlungen steigen Immobilienfonds in Europa stehen vor ernsthaften Problemen. Bei hohen Abflüssen müssen Objekte schnell verkauft werden, unter Wert. https://finanzmarktwelt.de/immobilienfonds-sind-der-naechste-krisenherd-auszahlungen-steigen-286386/
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