VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Die Aktien des größten deutschen Immobilien-Konzerns steigen im vorbörslichen Handel bei Lang & Schwarz um 2,2 Prozent an die Dax-Spitze, nachdem die US-Bank Morgan Stanley die Titel auf "Equal-Weight" von zuvor "Underweight" heraufgesetzt hat. https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...stufung/ar-AA1gcnD8

Naja wir könnten ein Gap Up sehen. Das ist aber noch vollkommen offen weil keiner weiß zu welchen Kursen wir tatsächlich in den Handel starten. Und es gibt so viele verschiedene Möglichkeiten bei Gaps & wann diese geschlossen werden. Werden wir heute sehen. Der Aufwärtstrend ist in Takt & mit Ausbruch über den horizontalen Widerstand. Das Volumen hat Bände gesprochen. Ich wäre ganz entspannt hier.

Es gibt kein gap bei 21,87. Schlusskurs war 21.85.

wenn ich jetzt mal nach @Palzwoi gehe, gibt es ein gap bei 21,87. (vom freitag) das jetzt erstmal geschlossen werden muss?

den artikel hat criscros schon hier reingestellt

https://seekingalpha.com/article/4632852-vonovia-improving-slowly-surely-q2-earnings-update?mailingid=32597454&messageid=2800&serial=32597454.1518&utm_campaign=rta-stock-article&utm_medium=email&utm_source=seeking_alpha&utm_term=32597454.1518

Ja natürlich aber bei Verkauf Vorschlägen denken ja auch alle ach bestimmt shorty s Übrigens ich konnte es auch nicht in Seite lesen Schiebt mir Abo vor

danke fürs reinstellen. ging bei mir wirklich nicht.

Bitte. Wie man das für sich einordnet, muss jeder für sich selbst entscheiden.

Danke crisscross Alles super außer das er selbst investiert ist

Bei mir ist keine Bezahlschranke🤷, habe auch kein Abo

Mit Google übersetzt

Und obwohl ich erwarte, dass der NAV in den nächsten Quartalen sinken wird, da das Unternehmen versucht, Liquidität durch den Verkauf von Immobilien (vielleicht etwas unter BV) zu generieren, sehe ich immer noch einen echten beizulegenden Zeitwert von etwa 40 EUR pro Aktie. Da die Aktie heute bei 22 EUR pro Aktie gehandelt wird, bleibt ein Aufwärtstrend von über 80%. Ich berate die Aktie hier weiterhin einen KAUF und plane nicht, meine Position vor mindestens 30 EUR pro Aktie zu reduzieren. Anmerkung der Redaktion: In diesem Artikel werden ein oder mehrere Wertpapiere erörtert, die nicht an einer großen US-Börse gehandelt werden. Bitte beachten Sie die Risiken, die mit diesen Aktien verbunden sind.

Und die Sache ist, dass die jüngsten Ereignisse die Sache nur noch verschlimmert haben. Die Ukraine-Krise hat die Nachfrage erhöht und hohe Material- und Energiepreise in Kombination mit höheren Kapitalkosten haben die Pipeline zukünftiger Projekte deutlich verringert. Der Wohnungsmangel ist in Deutschland real und wird sich verschlimmern, bevor er (vielleicht) besser wird. Vonovia wiederum wird davon profitieren, eine hohe Belegung aufrechtzuerhalten, die Mieten zu erhöhen und vor allem Immobilien zu besitzen, die einfach wegen ihres Mangels mehr geschätzt werden. Derzeit hält Vonovia ihre Immobilien bei 2.350 EUR / m2 in ihren Büchern, was einem NAV pro Aktie von etwa 50 EUR entspricht. Dies liegt weit unter den Ersatzkosten, wie hier argumentiert, und weit unter den Marktpreisen für vergleichbare Immobilien.

Bewertung Vonovia ist ein Unternehmen, das genau das tut, was es auf operativer Ebene tun soll, und obwohl es etwas überlastet ist, hat es es geschafft, seinen gesamten Finanzierungsbedarf bis Ende 2024 zu decken und arbeitet jetzt aktiv an der Bewältigung der Laufzeiten von 2025. In der Zwischenzeit wurde die Bewertung absolut gehämmert. Um zu verstehen, warum ich so zuversichtlich bin, dass der wahre beizulegende Zeitwert viel höher ist als der aktuelle Aktienkurs, ist es wichtig zu erkennen, wie viel Wohnungsmangel es in Deutschland gibt. Neue Fertigstellungen sowie die Anzahl der erteilten Baugenehmigungen (was ein sehr genauer Proxy für Fertigstellungen 2-3 Jahre später ist) sind seit Jahren rückläufig. In den nächsten drei Jahren wird geschätzt, dass nur etwa 250 Einheiten auf den Markt geliefert werden. Dies liegt weit unter dem Ziel der Regierung von 400 ths. und noch weiter von der geschätzten Nachfrage von 600 ths.

Obwohl seit April keine weiteren Veräußerungen angekündigt wurden, hat das Unternehmen ein potenzielles JV in Norddeutschland identifiziert, das angeblich dem Sudewo-Deal ähnelt. Wenn die Veräußerung erfolgreich wäre, würde es dem Unternehmen ermöglichen, einen erheblichen Teil der im Jahr 2025 fälligen Anleihen zurückzuzahlen, und würde als wichtiger bullischer Katalysator für den Aktienkurs fungieren. An der Refinanzierungsfront hat Sich Vonovia in der ersten Jahreshälfte sehr gut entwickelt, 0,8 Milliarden Euro an Darlehen refinanziert und 1,4 Milliarden Euro an neuen Darlehen zu vernünftigen Zinssätzen von 3,5-4% gesichert. Dies ist ermutigend, denn es ist ein klares Zeichen dafür, dass die Banken weiterhin mit Vonovia zusammenarbeiten wollen.