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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

31,05 USD
+3,99 %+1,19
24. Dec, 16:56:25 Uhr, Nasdaq OTC
Kommentare 30.859
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Radioaktivmann, 30.08.2023 15:32 Uhr
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Vonovia könnte die Schulden ja durch den Verkauf von Immobilien begleichen. Dies nicht zu tun ist dasselbe wie in Wachstum durch Immobilienzukäufe zu investieren.
DareDevil
DareDevil, 30.08.2023 15:31 Uhr
0

Was wir heute segen ist gut für Daytrader aber für Investoren nicht unbedingt.

Genau, das Unternehmen soll gesunden. Das einzige Wichtige ist, dass eine verträgliche Dividende erwirtschaftet wird✌️☺️
t
todi1, 30.08.2023 15:22 Uhr
0
Was für mich als Investir wichtig ist: FFO erhöhen, Bilanz verbessern (Schulden tilgen) usw.
DareDevil
DareDevil, 30.08.2023 15:20 Uhr
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Du hast jetzt die bestehende Refinanzierung überschlagen. Es geht aber vor allem um das zukünftige Wachstumspotenzial. Je geringerer Zinsen, desto mehr Immobilien kann Vonovia kaufen und weiter wachsen. Fairer Wert müsste anhand dem Wachstum während der Niedrigzinsphase für verschiedene Zinsszenarien leicht zu berechnen sein.

Wahrscheinlich habe ich das Geschäftsmodell immer noch nicht verstanden 😕. Der Kurs ist doch so runtergerauscht wegen der relativ hohen Verschuldung, meiner Meinung nach statt zu wachsen, sollte erst x Schuldenabbau betrieben werden, dann sind die energetischen Sanierungen zu finanzieren, die gemäß EU-Vorschriften spätestens 2030 begonnen werden müssen. Ggfs rauscht Adler Group in die Insolvenz, das wäre ja ggfs 1 Kauf weil bekannt und einfach integrierbar, aber wer weiß wie die Bauruinen bewertet bzw verwertbar sind🤔
t
todi1, 30.08.2023 15:20 Uhr
0
Was wir heute segen ist gut für Daytrader aber für Investoren nicht unbedingt.
t
todi1, 30.08.2023 15:16 Uhr
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Vonovias Verschuldung ist gross. Nach diesem zinssteigerung halte ich unwahrscheinlich dass vonovia noch mehr verschuldet seie. Und wenn es eine neue Zinswelle kommt? Vonovia muss Bilanz verbessern.
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Radioaktivmann, 30.08.2023 15:15 Uhr
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Um 14:30 kamen die US-Inflationsdaten und der Kurs ging sofort hoch. Da kann mir keiner erzählen, dass er hier den direkten Zusammenhang nicht sieht. 🤷‍♂️
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Radioaktivmann, 30.08.2023 15:10 Uhr
0

Viele hier überschatzen die Wirkung der Zinssenkungen. Dann Zahlen mal: Jedes Jahr laufen etwa 5mrd euro Schulden aus die refinanzieren werden müssen. Die Refinanzierungskosten sind 10 Jahre Anleihen+ 1.5% = 4%. Nehmen wir an dass die Zinsen (und Anleihen auch) sinken mit 1% , so Die Refinanzierungskosten werden 3%. Dieser 1% Unterschied bedeutet 5mrd x 1%= 50 mio euro. FFO forecast für 2023 ist 1,85mrd. Bei 1% Zinssenkung ist das 1,85+0,05=1,9mrd. Meiner Rechnung nach fair Wert bei 1,85mrd FFO ist 26 euro. Bei 1,9mrd FFO ist 28 euro. So bei 1,5% 10 Jahre Anleihen fair Wert Steigerung ist meiner nach 2 euro. Aber vielleicht bin ich falsch!

Du hast jetzt die bestehende Refinanzierung überschlagen. Es geht aber vor allem um das zukünftige Wachstumspotenzial. Je geringerer Zinsen, desto mehr Immobilien kann Vonovia kaufen und weiter wachsen. Fairer Wert müsste anhand dem Wachstum während der Niedrigzinsphase für verschiedene Zinsszenarien leicht zu berechnen sein.
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Radioaktivmann, 30.08.2023 14:52 Uhr
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US Kerninflation auf 3.7%, erwartet 3.8%, Vormonat 4.9%

Und schon steigt der Kurs
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Radioaktivmann, 30.08.2023 14:47 Uhr
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US Kerninflation auf 3.7%, erwartet 3.8%, Vormonat 4.9%
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todi1, 30.08.2023 14:00 Uhr
1
Die ING Bank hält eine "weitere Welle der globalen Inflation für unvermeidbar". Laut den Experten der niederländischen Bank ist es unwahrscheinlich, dass die Zinssätze in absehbarer Zeit auf die Tiefststände vor Corona zurückkehren werden. Es bleibe auch nicht realistisch, dass Lockerungen eingesetzt werden können, um die Konjunktur zu fördern.
Silversurfer21
Silversurfer21, 30.08.2023 12:09 Uhr
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Aroundtown fliegt, obwohl über 6% Abwertungen

Aber leichte Anhebung von Jahres Prognose
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Realanalyst, 30.08.2023 11:20 Uhr
0
Die Bundesländer haben schon Zahlen veröffentlicht, sieht nach Stagnation bei der Inflation aus.
c
criscros, 30.08.2023 10:32 Uhr
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Aroundtown fliegt, obwohl über 6% Abwertungen
B
Betzebub, 30.08.2023 10:24 Uhr
0
heute Mittag
B
Betzebub, 30.08.2023 10:23 Uhr
0
die zahlen kommen doch erst morgen
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