VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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14. Nov, 14:09:02 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 30.624
g
Geldvermehrer,
28.08.2023 14:06 Uhr
0
Gerecht finde ich es nicht daß Vonovia so abverkauft wird, schließlich ist die FDP der Garant daß es nicht so wie von der SPD gewünscht kommt.
Betzebub,
28.08.2023 13:32 Uhr
0
Der Tages-Chart kann jetzt irgendwie in beide Richtungen ausbrechen.
Dobby241,
28.08.2023 13:07 Uhr
1
https://www.welt.de/politik/deutschland/article247137606/Wohnungsmangel-Diese-Mietenstopp-Ideologie-funktioniert-nicht.html
zum Glück ist die FDP (noch) dagegen.
JohnStuartMill,
28.08.2023 12:01 Uhr
0
Deren genauen Termine, wann weiche Objekte oder Darlehen zur Neuverhandlung anstehen , kenne ich natürlich nicht. Sicher ist: Alles was in den nächsten Monaten zur Refinanzierung ansteht - auch wenn Vonovia das vorausschauend schon für 2025 angeht - wird teurer. Und Das größte Problem dabei sind ja nicht nur die Zinssätze: durch die gestiegenen und eventuell noch etwas steigenden Zinsen, es sind zudem die Werte der Objekte geringer und damit auch der maximale Beleihungswert.
Immobilienaktien sind halt nichts für Phasen steigender Zinsen. Umso mehr wird Vonovia meines Erachtens profitieren , wenn mal wieder die Fantasie aufkommt, dass Zinsen im Laufe des Jahres 2024 auch mal wieder fallen könnten
Dobby241,
28.08.2023 11:53 Uhr
0
Na, dann ist sie aber doch noch nicht eingepreist, wenn du dann einen Fall um 15 % erwartest , oder ? Ich bin mir nicht sicher ob es so wird, zumal die nächste Zinserhöhung hoffentlich auch die letzte ist, aber ich sehe es ja tatsächlich auch so, dass ein weitere Zinserhöhung den Kurs nochmal signifikant unter 20 drücken könnte, weil dann die Refinanzierung arg teuer wird in den nächsten Monaten
alles richtig bis auf den letzten satz.
die Refinanzierung steht selbst schon für 2024.
JohnStuartMill,
28.08.2023 11:32 Uhr
0
Na, dann ist sie aber doch noch nicht eingepreist, wenn du dann einen Fall um 15 % erwartest , oder ? Ich bin mir nicht sicher ob es so wird, zumal die nächste Zinserhöhung hoffentlich auch die letzte ist, aber ich sehe es ja tatsächlich auch so, dass ein weitere Zinserhöhung den Kurs nochmal signifikant unter 20 drücken könnte, weil dann die Refinanzierung arg teuer wird in den nächsten Monaten
R
Radioaktivmann,
28.08.2023 11:22 Uhr
0
Eine weitere Erhöhung dürfte zu hrößenteilseingepreist sein! Ich gehe von einem Drop auf ca. 17€ aus, wenn die Erhöhung kommt.
JohnStuartMill,
28.08.2023 11:18 Uhr
0
Und zur Aktie: solange die EZB die Zinsen im Euro Raum nicht noch weiter erhöht ist die Aktie zu Kursen um oder unter 20 Euro eine vielversprechende Depotbeimischung. Wie immer nur meine Meinung
JohnStuartMill,
28.08.2023 11:15 Uhr
2
Wenn man die Mietpreise nicht weiter steigen lassen will ist es ganz einfach : möglichst Anreize zum Bauen schaffen um das Angebot an bezahlbaren Wohnraum zu erhöhen . Wenn man aber die Bauvorschriften und Anforderungen erhöht und dadurch das Bauen verteuert und auch die Zinsen steigen weil man jahrelang durch den Ankauf von Anleihen den Markt mit Liquidität versorgt und dadurch das Inflationspotential in die Höhe geschraubt hat, darf man sich nicht wundern wenn kaum noch Mietwohnungen gebaut werden . Und wenn man dann auch noch meint die Mietpreise zu Deckeln und Index Verträge zu beschneiden darf man sich erst recht nicht wundern wenn nicht mehr gebaut wird und die Mieten weiter steigern . Das Versprechen der Ampel über die jährlichen Neubauten war ein reiner politischer Stimmenfang . Was man nicht halten kann sollte man auch nicht versprechen .
Fazit : weniger Auflagen und Vorgaben für Neubauten , wenn diese dadurch nur unnötig teuer werden - und Sonderzinsen der KFW oder sonst einen “Verein” für im Gegenzug bezahlbare Mieten . Alle anderen Forderungen aus der Politik “abwählen”
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