VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

https://www.focus.de/immobilien/mieten/wohnraum-hat-an-der-boerse-nichts-zu-suchen-mieterbund-warnt-vor-mieterhoehungen-nach-heftigen-wertberichtigungen-bei-vonovia_id_200984512.html Meinungsmache🤔 oder laufen die nur dem Mainstream hinterher🫣? Als ob im Durchschnitt die Mieten nicht generell steigen würden, hat primär nix mit der Börse sondern der Gesamtwirtschaftslage zu tun.

Mal gespannt was nöchste Woche hier los sein wird? Denkt ihr wir gehen nochmal unter die 20€ ? Oder steigen wir direkt in Richtung 22/23€

Nicht nur die Mieten werden steigen! Der Wohnraummamgel nimmt zu, der Neubau bricht weg. Der Mindestlohn und auch die Tarifverträge im Handwerk und Baugewerbe steigen weiter! Damit auch die Herstellungskosten für Wohnraum. Somit wird auch der Altbestand und der Neubau teurer. Insbesondere, wenn die Babyboomer in Rente gehen. Und genau das sind viele Handwerker die mit 14 die Ausbildung begonnen haben, kein Abitur in der Tasche haben, welche noch anpacken können und konnten, die Samstags gerne gearbeitet haben und die eher eine 45 Stundenwoche kennen als eine Work Life Balance. Die Inflation schlägt mit dem Fachkräftemamgel auf eine der Welt, ganz umbekannte Weise zu und wir werden in Deutschland eine Lohnpreisspirale sehen, welche durch einen Fachkräftemamgel befeuert wird! Nicht die Mieten müssen gedeckelt werden, sondern die Löhne!!! Sonst geht du Luzi richtig ab und wir sind erst am Anfang vom Wohlstandsverlust. In meinen Augen ist das hier noch der Vorgeschmack. Preiswerter wird hier auf Sicht von 1 bis 2 Jahrzehnten nichts. Wenn die Zinsnen steigen oder auf dem Niveau bleiben wird, werden verzögert auch 1000% die Miete massiv angehoben (insbesondere im günstigen Altbestand der Metropolen!!) werden. Ohne eine solche Anhebung wird der Immobiliensektor und das ganze Finanzsystem sonst in dad wanken kommen und damit ganze Volkswirtschaften. Daher müssen die Mieten viel weiter hoch 😉 Ich glaube definitiv nicht an einen großen und langfristigen Preisverfall.

Mein EK liegt bei 17€. Das ganze hier hat viel Potenzial. Die mieten werden weiter steigen und eines Tages sinken auch die Zinsen wieder. Ich schätze Ende 2024 mit der ersten Zinssenkung.

Charttechnisch Vonovia hat heute ABC Korrektion beendet. Q2 Bericht war die Gelegenheit die C Welle beenden. Wie ich sehe jetzt kommt eine neue Steigerung in die Richtung 22-23.

Na, wir wollen ja nicht gleich übertreiben, aber es sind schon ganz schöne Risiken dabei: „Werthaltigkeit des bilanziellen Goodwills“ mit einer potenziellen Schadenshöhe von 600–2.400 Mio. € und einer erwarteten Eintrittswahrscheinlichkeit von 40–59 %...„Zukünftige Marktentwicklung führt zu Abwertung der Immobilien“ mit einer potenziellen Schadenshöhe von >12.000 Mio. € und einer erwarteten Eintrittswahrscheinlichkeit von bis zu 39 %..."

Vonovia will Wohnungen verkaufen, kriegt sie aber nicht los. Der Kurs wird bergab gehen.