VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
29,03 EUR
-2,11 %-0,63
13. Nov, 22:59:18 Uhr,
L&S Exchange
Kommentare 30.620
Organspender,
05.08.2023 6:39 Uhr
1
Nicht nur die Mieten werden steigen! Der Wohnraummamgel nimmt zu, der Neubau bricht weg. Der Mindestlohn und auch die Tarifverträge im Handwerk und Baugewerbe steigen weiter! Damit auch die Herstellungskosten für Wohnraum. Somit wird auch der Altbestand und der Neubau teurer. Insbesondere, wenn die Babyboomer in Rente gehen. Und genau das sind viele Handwerker die mit 14 die Ausbildung begonnen haben, kein Abitur in der Tasche haben, welche noch anpacken können und konnten, die Samstags gerne gearbeitet haben und die eher eine 45 Stundenwoche kennen als eine Work Life Balance. Die Inflation schlägt mit dem Fachkräftemamgel auf eine der Welt, ganz umbekannte Weise zu und wir werden in Deutschland eine Lohnpreisspirale sehen, welche durch einen Fachkräftemamgel befeuert wird! Nicht die Mieten müssen gedeckelt werden, sondern die Löhne!!! Sonst geht du Luzi richtig ab und wir sind erst am Anfang vom Wohlstandsverlust. In meinen Augen ist das hier noch der Vorgeschmack. Preiswerter wird hier auf Sicht von 1 bis 2 Jahrzehnten nichts. Wenn die Zinsnen steigen oder auf dem Niveau bleiben wird, werden verzögert auch 1000% die Miete massiv angehoben (insbesondere im günstigen Altbestand der Metropolen!!) werden. Ohne eine solche Anhebung wird der Immobiliensektor und das ganze Finanzsystem sonst in dad wanken kommen und damit ganze Volkswirtschaften. Daher müssen die Mieten viel weiter hoch 😉 Ich glaube definitiv nicht an einen großen und langfristigen Preisverfall.
DareDevil,
05.08.2023 4:01 Uhr
0
https://stock3.com/news/ezb-liefert-begruendung-fuer-ende-der-zinserhoehungen-12840107
W
Wolf_street8,
04.08.2023 23:05 Uhr
1
Abend zusammen, betrachtet man die aktuelle Situation sowie den Gesamtmarkt, läuft vonovia eher gen 17,50€ als 21€….nmM
t
todi1,
04.08.2023 21:53 Uhr
0
Vonovia Korrektion: https://invst.ly/10ygbo
A
Aniliner15,
04.08.2023 21:52 Uhr
0
Unter die 20€ sollten wir nicht mehr kommen. Montag geht es hoch
A
todi1,
04.08.2023 21:39 Uhr
0
Charttechnisch Vonovia hat heute ABC Korrektion beendet. Q2 Bericht war die Gelegenheit die C Welle beenden. Wie ich sehe jetzt kommt eine neue Steigerung in die Richtung 22-23.
B
BN_BERT22,
04.08.2023 21:08 Uhr
1
Na, wir wollen ja nicht gleich übertreiben, aber es sind schon ganz schöne Risiken dabei: „Werthaltigkeit des bilanziellen Goodwills“ mit einer potenziellen Schadenshöhe von 600–2.400 Mio. € und einer erwarteten Eintrittswahrscheinlichkeit von 40–59 %...„Zukünftige Marktentwicklung führt zu Abwertung der Immobilien“ mit einer potenziellen Schadenshöhe von >12.000 Mio. € und einer erwarteten Eintrittswahrscheinlichkeit von bis zu 39 %..."
Die Veräußerungsstrategie des Konzerns hat bislang vom Niedrigzinsumfeld und der vorherrschenden Wahrnehmung bestimmter Anlageklassen von Immobilien als risikoarme Anlagemöglichkeit profitiert. Das ist nun nicht mehr so. Die steigende Zinssätze können sich jetzt nachteilig auswirken. Der Abzinsungssatz steigt in einem Umfeld steigender Zinssätze tendenziell an, was wiederum dazu führt, dass die Immobilien einen niedrigeren beizulegenden Zeitwert haben, was wiederum für die Covenants und Ratings von relevant ist. Dadurch ist die Strategie des Konzerns Immobilien zum oder in der Nähe des aktuellen beizulegenden Zeitwerts zu veräußern, gefährdet. Erträge aus dem Verkauf von Immobilien stellen aber für den Konzern in der aktuellen Krisensituation eine (überlebens-)wichtige Gewinn- und Cashflow-Quelle dar, die dringend benötigt werden. Hinzu kommt, das sich auch weitere Wertminderungen des Goodwills aus Veräußerungsaktivitäten und Neubewertungsverlusten ergeben können.
S
Skytrader69,
04.08.2023 20:47 Uhr
0
Vor ein paar Wochen ging der Kurs völlig übertrieben schnell nach oben weil angeblich die Zinsen für die Staatanliehen gesenkt wurden. Jetzt fällt alles wieder total übertrieben weil sie ihre Wohnungen nicht verkaufen können. Seltsam, das haben die vor 6 Wochen noch nicht gewusst, das hat sich jetzt in ein paar Tagen so ergeben und darum fällt der Kurs, das müsste doch jeden auffallen dass das alles gesteuert ist von den ganz Großen, die halt wieder die Sahne abschöpfen.
Bin mal gespannt was als nächstes aufgetischt wird damit die Aktie wieder steigt und wenn sie gestiegen ist welche Sau dann durchs Dorf getrieben wird damit die Aktie wieder fällt, immer wieder das Gleiche.
So ist es und nicht anders, schönes Wochenende an alle.
S
Skytrader69,
04.08.2023 20:37 Uhr
1
Das ist es was irgendwie nervt an der Börse, vor Wochen wurde Vonovia noch in den Himmel gehoben wie toll und gut doch alles ist und jetzt wird auf einmal alles schlecht geredet.
Aber das eröffnet auch Chancen auf große Gewinne, leider muss man heutzutage Aktien kaufen wenn sie unten sind und sofort wieder verkaufen wenn sie steigen und dann wieder warten bis sie fallen, schade früher war alles besser.
Ich weiß wovon ich rede, meine ersten Aktien hab ich 1980 gekauft.
Damals beauftragte man die Bank Aktien zu kaufen, wartete ein paar Jahre und dann sind sie auch richtig gestiegen, was heute leider nicht mehr der Fall ist, nicht mal mehr bei den sogenannte Blue Chips, was ich sehr schade finde.
dqiu,
04.08.2023 20:00 Uhr
0
Vonovia will Wohnungen verkaufen, kriegt sie aber nicht los. Der Kurs wird bergab gehen.
Aniliner15,
04.08.2023 18:04 Uhr
2
Mein EK liegt bei 17€. Das ganze hier hat viel Potenzial. Die mieten werden weiter steigen und eines Tages sinken auch die Zinsen wieder. Ich schätze Ende 2024 mit der ersten Zinssenkung.
B
BN_BERT22,
04.08.2023 17:56 Uhr
0
Zinsen verhageln Vonovia die Bilanz – Steigen jetzt die Mieten in Berlin? Der Berliner Mieterverein warnt vor weiteren Preissteigerungen. https://www.berliner-zeitung.de/wirtschaft-verantwortung/keine-gute-nachricht-fuer-berliner-mieter-vonovia-macht-milliardenverlust-li.375792
Y
Yotaranda!,
04.08.2023 17:49 Uhr
0
In 30 Minuten alles zu den neuen Vonovia Zahlen: https://youtu.be/P-NJbYkyjrY
G
Gelatoman,
04.08.2023 17:23 Uhr
1
Hab nachgelegt 😜🤩 unter 20€ noch ein paar erwischt 🤩🤩
B
BN_BERT22,
04.08.2023 17:17 Uhr
1
Rating check: "A downgrade would occur if the Scope-adjusted loan/value ratio were persistently above 45%. This could be triggered by a further decline in portfolio value, which Scope expects due to a potential weakening of residential property values that may not be offset by a reduction in debt. A negative rating action could also be triggered if the share of non-domestic net rental income failed to rise above 15% in the medium term, likely driven by a limited success in disposing of German assets." https://scoperatings.com/ratings-and-research/rating/EN/174597
Scope senkt für immer mehr Immobilienfirmen die Ratingnoten: Die Downgrades konzentrieren sich auf Titel aus Deutschland und Skandinavien. https://www.iz.de/maerkte/news/-scope-senkt-fuer-immer-mehr-immobilienfirmen-die-ratingnoten-2000018486
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