VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Vonovia
29,03 EUR
-2,11 %-0,63
13. Nov, 22:26:10 Uhr, Lang & Schwarz
Kommentare 30.620
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goschi65, 03.08.2023 13:43 Uhr
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Vor nicht allzu langer Zeit wäre Vonovia bei dem schwachen Gesamtmarkt richtig eingeknickt. Mal sehen wie es morgen weiter geht.
Dobby241
Dobby241, 03.08.2023 13:26 Uhr
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und deswegen springt die aktie jetzt nach oben? 😄
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criscros, 03.08.2023 13:10 Uhr
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https://www.ntv.de/24302673
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Revelation, 03.08.2023 12:37 Uhr
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Wenn man es schafft durch Verkäufe ein bisschen Cash zu generieren und dadurch dann Anleihen günstig aufzulösen ist das durchaus ein interessanter Gedanke. Meiner Meinung nach hätte Vonovia lieber die Dividende ganz weggelassen und hätte dieses Kapital lieber auch in die Reduzierung gesteckt. Bietet für Aktionäre am Ende immernoch einen größeren Mehrwert

Zero92, 03.08.2023 12:14 Uhr
Siehs mal so, sie haben ja einen Großteil der Dividende wieder in eine mini Kapitalerhöhung durch neue Aktien verwandeln können, also finanziell war es jetzt auch nicht so schlecht für das Unternehmen. Letztes Jahr wurde das noch ausgeschlossen, weil der Kurs so niedrig ist, aber die Kohle braucht man halt aktuell.
Blindes_Huhn
Blindes_Huhn, 03.08.2023 12:32 Uhr
1
Ich finde, vonovia hat es bzgl. der Divi sehr gut gemacht zuletzt mit einem "Mittelweg", auch wenn die Argumentation von Zero voll nachvollziehbar ist. Insbeondere LEG hat m.M. sehr ungeschickt agiert bzgl. mehrfach geänderter Divi-Strategie - ich fand das kein gutes Signal. Es ist einfach so, dass ich bei einem indirekten Immobilieninvestment als Anleger auch ein gewisses Mieteinnahmenäquivalent erwarte.
Z
Zero92, 03.08.2023 12:14 Uhr
1

Ich bin sowas von überzeugt, die Vonovia wird Krisen- Profiteur. Wenig Leerstand, kaum Wohnungen auf dem Markt, extremer Zuwachs von Einwanderern und die Möglichkeit Schulden mit weniger Geld zurück zu kaufen! Diese Gelegenheit nutzt man aktuell und in ein zwei Jahren stehen wir mit einem besseren LTV dar. Vielleicht haben wir noch ein paar Monate, bei den der Kurs nicht so steigt wie wir hoffen, aber in 1-2 Jahren bin ich überzeugt, stehen wir weiter höher als jetzt!

AbiInvest, 03.08.2023 11:41 Uhr
Wenn man es schafft durch Verkäufe ein bisschen Cash zu generieren und dadurch dann Anleihen günstig aufzulösen ist das durchaus ein interessanter Gedanke. Meiner Meinung nach hätte Vonovia lieber die Dividende ganz weggelassen und hätte dieses Kapital lieber auch in die Reduzierung gesteckt. Bietet für Aktionäre am Ende immernoch einen größeren Mehrwert
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AbiInvest, 03.08.2023 11:41 Uhr
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Ich bin sowas von überzeugt, die Vonovia wird Krisen- Profiteur. Wenig Leerstand, kaum Wohnungen auf dem Markt, extremer Zuwachs von Einwanderern und die Möglichkeit Schulden mit weniger Geld zurück zu kaufen! Diese Gelegenheit nutzt man aktuell und in ein zwei Jahren stehen wir mit einem besseren LTV dar. Vielleicht haben wir noch ein paar Monate, bei den der Kurs nicht so steigt wie wir hoffen, aber in 1-2 Jahren bin ich überzeugt, stehen wir weiter höher als jetzt!
Blindes_Huhn
Blindes_Huhn, 03.08.2023 11:35 Uhr
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auch wenn sich Preise stabilisieren mögen, scheint es sich nicht so einfach zu gestalten, Käufer zu finden für Immos. Wenn jetzt also die Preise nicht absacken, könnte es doch daran liegen, dass die Not der Immobesitzer/unternehmen nicht wirklich groß ist - sonst würden sie die Objekte auf den Markt werfen... Angebotsüberhang würde mit Preisverfall einher gehen.
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Felix_K, 03.08.2023 11:06 Uhr
0
https://www.n-tv.de/wirtschaft/Studie-Deutsche-Immobilienpreise-stabilisieren-sich-article24302228.html
F
Felix_K, 03.08.2023 10:59 Uhr
3

Verluste wegen der enorm gestiegenen Zinsen?! Vonovia hat schliesslich Kredite zu bedienen!

Radioaktivmann, 03.08.2023 10:29 Uhr
Die Immobilienpreise haben sich aber stabilisiert und werden wegen der hohen Nachfrage aufgrund der Zuwanderung auch mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht weiter sinken. Die höheren Zinsen dämpfen die Nachfrage lediglich minimal, da Wohnen, wie bereits erwähnt, ein Grundbedürfnis ist. Aufgrund der hohen Materialkosten ist auch der Neubau deutlich verlangsamt, was ein Aufholen des Wohnungsangebots erschwert. Folglich kann sich Vonovia selbst bei anhaltend erhöhtem Zinsniveau recht leicht gesundschrumpfen. Ein kurzfristig erhöhtes Zinsniveau wirkt sich im Übrigen kaum auf Vonovia aus, da ein erheblicher Teil der Verschuldung mittel- bis langfristig ist, über 1/4 sogar bis nach 2030. Wenn man allein den Buchwert der Vonovia betrachtet, dann stellt man fest, dass man hier für 20 € Immobilienanteile im Wert von fast 40 € erhält. Die Immobilienpreise müssten schon um rund 40 % nachgeben, damit Vonovia in Bedrängnis käme und das halte ich für absolut unrealistisch.
c
criscros, 03.08.2023 10:45 Uhr
1

Bin da morgen auch schlauer. Aber kann es denn wirklich sein, dass das Geschäftsmodell von Vonovia nur mit niedrigen Zinsen funktioniert und ansonsten der Kahn einfach sinkt und untergeht. Das wäre ja Wirecard 2.0

Betzebub, 03.08.2023 10:36 Uhr
Das Geschäftsmodell funktioniert generell auch mit hohen Zinsen, aber durch das extreme Wachstum in der Niedrigzinsphase, schiebt man nun halt ne Menge Risiko vor sich her
B
Betzebub, 03.08.2023 10:36 Uhr
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Bin da morgen auch schlauer. Aber kann es denn wirklich sein, dass das Geschäftsmodell von Vonovia nur mit niedrigen Zinsen funktioniert und ansonsten der Kahn einfach sinkt und untergeht. Das wäre ja Wirecard 2.0
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Radioaktivmann, 03.08.2023 10:29 Uhr
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Sehe ich auch so. Bin bei einem Durchschnittskurs von 17,21 €. Der Gesamtmarkt hat in den letzten Tagen schlißlich auch korrigiert. Manche Anleger bekommen wohl kalte Füße wegen der Halbjahreszahlen, aber ich bin da zuversichtlich. Kaum ein Unternehmen hat so stabile Umsatz- und Gewinnzahlen wie Vonovia. Wohnimmobilien sind immer nachgefragt, da es um ein Grundbedürfnis geht. Also was soll schon passieren?

Felix_K, 03.08.2023 10:26 Uhr
Verluste wegen der enorm gestiegenen Zinsen?! Vonovia hat schliesslich Kredite zu bedienen!
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Felix_K, 03.08.2023 10:26 Uhr
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Halten und Geduld bin im guten Plus Bereich. 😉

Kohlmeise3, 03.08.2023 10:18 Uhr
Sehe ich auch so. Bin bei einem Durchschnittskurs von 17,21 €. Der Gesamtmarkt hat in den letzten Tagen schlißlich auch korrigiert. Manche Anleger bekommen wohl kalte Füße wegen der Halbjahreszahlen, aber ich bin da zuversichtlich. Kaum ein Unternehmen hat so stabile Umsatz- und Gewinnzahlen wie Vonovia. Wohnimmobilien sind immer nachgefragt, da es um ein Grundbedürfnis geht. Also was soll schon passieren?
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Kohlmeise3, 03.08.2023 10:18 Uhr
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Halten und Geduld bin im guten Plus Bereich. 😉
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