VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
32,66 EUR
-3,04 %-1,03
3. Oct, 19:23:33 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 30.381
t
todi1,
24.06.2023 18:56 Uhr
0
In Berlin in 3 Jahren 15% Mieterhöhung ist möglich.
t
todi1,
24.06.2023 18:53 Uhr
0
Ich wollte 50 euro schreiben.
t
todi1,
24.06.2023 18:49 Uhr
0
Ich sokkterápia 50 euro schreiben.
O
Ohri,
24.06.2023 18:48 Uhr
0
Unmöglich sicher nicht, allerdings mit sehr vielen Eventualitäten verknüpft.
Ich, für mich ganz persönlich, gehe nicht davon aus, dass das Zinsthema in den nächsten 2 -3 Jahren vorbei ist. Was bedeutet, dass vonovia weiter desinvestieren muss. Stagniert der FFO maximal, bzw. Sinkt weiter...
Daher sehe ich persönlich die alten Höchststände hier lange nicht. Muss es aber auch nicht in meinem investment case.
t
todi1,
24.06.2023 18:29 Uhr
0
In 3 Jahren wird 2026.
O
A
Aniliner15,
24.06.2023 18:28 Uhr
0
Ich glaube die Börsen gehen nächste Woche erstmal weiter runter
t
todi1,
24.06.2023 18:25 Uhr
0
Bei 2.5% cap rate reicht 2 mrd FFO.
t
todi1,
24.06.2023 18:23 Uhr
0
Wenn der cap rate niedriger ist zum 50 euro braucht Vonovia auch niedriger FFO.
MartinPB,
24.06.2023 18:23 Uhr
0
Meint ihr die Lage in Russland wirbelt montag die Börse durcheinander?
O
Ohri,
24.06.2023 18:18 Uhr
0
Danke dir für deine Einschätzung. Aber ein FFO in 3 Jahren von 2,4mrd sehe ich eher in weiter Ferne. Ich wüsste nicht wie sie da hinkommen sollten. Das gleiche gilt für die cap rate von 3%. Sofern nicht das zinsumfeld komplett dreht kommen wir da auch lange nicht mehr hin.
Ich wäre sofort dabei aber da sind mir sehr viele wenns drin auf die ich wetten würde.
Persönlich wäre ich in 3 Jahren mit einem Kurs von um die 30-35€ völlig zufrieden mit dem investment.
M
todi1,
24.06.2023 17:51 Uhr
1
Dann zahlen mal: wenn in 3 Jahren FFO wird 2.4mrd und cap rate 3%, dann asset value ist 80mrd (2.4/3%). 80-40(net debt)= 40mrd net asset value/800mio Aktien= 50 euro.
O
Ohri,
24.06.2023 17:01 Uhr
0
Ich denke nicht, dass diese Marktkapitalisierung realistisch ist. Die Zinsstruktur hat sich in Europa geändert und wird wohl (hoffentlich für alle hier lebenden) auch nicht wieder die tiefen Stände der letzten 10 Jahre erreichen. Somit gibt es hier ein Margen und Rekapitalisierungsproblem. Also nicht nur hier bei vonovia sondern allgemein im Immo Markt. Das muss über steigende Mieten abgefangen werden. Bisher steigen diese aber zu langsam im Verhältnis. Es braucht also Zeit. Und bis dahin muss Vonovia gesund schrumpfen durch Verkäufe. Da das notwendige Verkäufe sind werden diese nicht positiv verlaufen für Vonovia wie man bei SüdeWo gesehen hat. Das ist natürlich kein Beinbruch und trotzdem zehrt es am Wert des Unternehmens.
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