VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Ja.... von den 45 mrd werden pro Jahr 3 -5 mrd fällig und müssen getilgt oder refinanziert werden. Das bedeutet bis Vonovia auf seine Schulden im Schnitt bei 5 % ankommt müssen erstmal 7 -10 Jahre vergehen. Und Vonovia verkauft jetzt um eben nicht diese 3-5 komplett zu 6 % refinanzieren zu müssen. Sondern nur einen Bruchteil. Deine Erzählungen kann ich also nicht nachvollziehen.
Vonovia bezahlt jetzt bereits zwischen 5- 6%, wir können noch von weiteren zinsschritten der EZB ausgehen. Der schlechter werdende LTV verstärkt das weiter. Nächstes Jahr werden sie mit großer Wahrscheinlichkeit jede Refinanzierung >6% bezahlen müssen. Warum sonst sollten sie jetzt bereits Assets unter EK verscherbeln, das machen die ja nicht zum Spaß.
Nur zum Teil. Vonovia muss in den beiden nächsten Jahren ca. 8,3 mrd tilgen. Das wird schon noch interessant wenn sie das zu dem dann marktüblichen Zinsen von wohl >6% refinanzieren müssen. Nicht dass das nicht gehen wird aber teuer wird es und schlägt somit auf die Margen durch. Dadurch kommt es automatisch zu weiteren Abwertungen und der LTV steigt. Die nächsten Jahre sind hier hoch interessant
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