VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Abwertungen wirken nicht wirklich auf die Ausschüttung. Bei einem angenommen jährlichen Darlehensauslauf und einer um 3% teureren Verzinsung, entsteht eine FFO Belastung von zusätzlichen 90 Mio. pro Jahr. Das sollte nahezu vollständig durch Mietsteigerung kompensiert werden. Der group FFO wird vermutlich nicht steigen, aber ich erwarte auch keine größeren Rückgänge. Hier gibt es 13% FFO Yield aktuell. Bei 70% Ausschüttung sind das nachhaltig 9% Dividendenrendite. Tendenz steigend, wenn man davon ausgeht dass die Zinsen in ein paar Jahren wieder gelockert werden. Es ist alles eingepreist.

Aber uns rechtsradikale afd wollt ihr ja nicht wählen. Und bei der nächsten Wahl bitte weiter antiafd wählen. Und bitte nicht meckern. Grüne Politik muss man sich auch leisten können. Und wer CDU wählen sollte kann auch gleich grün wählen. Die koalieren hundertprozentig bei der nächsten Wahl mit den Grünen. Eigentlich muss ich über die Menschen in diesem Land schmunzeln

Ganz so einfach ist es nicht. Zum Einen hat Vonovia Bewertungsreserven von ca 10% und ca 45% Eigenkapital. Zum Anderen steigen die Mieten mit der Inflation. Was Vonovia und Co belastet sind höhere Zinsen auf 45% Schulden und Abwertung auf Immobilienwerte. Beides wirkt gegen Ausschüttungen.

Also sind auf jeder Wohnung von Vonovia etwa 80000€ Schulden. Sinken die Immobilienwerte um 20% ist Vonovia pleite, da negatives Eigenkapital.

Vor Inflation schützt in jungen Jahren nur Bildung. Den Raum zwischen den Ohren kann kein Staat, kein Zoll oder Steuerfahnder ausplündern. Die alten Leute tun mir leid. Mit hart ersparen 100K auf dem Sparbuch und vielleicht einer alten Hütte gerade so abbezahlt, die jetzt "fit gemacht werden muss". Natürlich greift der Staat da zu. Das ist zum Kotzen.