VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Und nein es gibt kaum Käufer...die Preise werden sich wieder so anpassen, dass man auch wieder fette Neubauten mit 1000-1200€ pro Monat Vollfinanziert ohne EK abtragen kann.

Problem ist doch das die Reallöhne weiter sinken. In meinem Umkreis gibt es kaum 4 köpfige Familien die wirklich deutlich über 3000€ (inkl Kindergeld) haben. Ist doch auch ganz easy...ein einfacher Facharbeiterjob Stkl 3 bringt so 2000€ Netto ein + 500€ Kindergeld + 500€ Minijob von der Frau. Das ist so der grobe Durchschnitt. Mit so einem Einkommen kann man maximal 40% tilgen und das wären dann bei 3000€ Netto gerade mal 1200€ die man zum tilgen hätte. Reicht für aktuell nix.

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Ich stimme dem voll und ganz zu. Wie extrem die Preise für Eigentum gestiegen sind, weiß jeder der sich damit beschäftigt. Ich habe eine Eigentumswohnung Anfang 2019 gekauft, jetzt werden die doppelt so hoch gehandelt, wollte eventuell noch eine kaufen. Selbst wenn die Preise um 20% runter gehen sollten, ist das noch immer sehr hoch. Außerdem glaube ich auch nicht daran, dass die Preise stark fallen werden. Sollten Leute aus finanzieller Not heraus verkaufen müssen, gibt es immer noch sehr viele die auf der Käufer Seite stehen und auf Schnäppchen hoffen. Anfang 2019 lagen wir um die 40€ Kurswert. Außerdem muss man auch beachten, die Situation hat sich für Vonovia erschwert, aber nicht nur für Vonovia sondern für alle. Bedeutet wenn ich jetzt Eigenheim Kaufen will, wird dass sehr viel schwieriger. Daher investiere ich doch lieber in eine Firma, die schon viel Eigentum zu Niedrigzins Konditionen sichern konnten. Ich meine einer der schon Wohneigentum hat ist doch einige Schritte voraus, der Bedarf an Wohnung nimmt nicht ab.

Das einzige was bisher passiert ist, dass die Immobilienpreise nicht mehr ständig bergauf klettern und der Immobilienpreis klar stagniert. Was bei so einer Zinsanpassung aber auch kein Wunder ist.

Ist fast unmöglich. Hab ich grade bei Bekannten vor 1 oder 2 Monaten erlebt. 1 Jahr suchen die schon nach was halbwegs bezahlbaren. Nix is. Alles sofort weg.

Die Nachfrage nach Wohnungen bleibt hoch und wird dank der weiterhin massiven Zuwanderung aus aller Welt auch in Zukunft hoch bleiben und steigen. Sucht mal eine halbwegs bezahlbare Wohnung in einem Ballungsgebiet, ihr werdet euer blaues Wunder erleben.

Und Mietpreise fallen sowieso nicht.

Also ob die Immobilienpreise um 50 Prozent fallen. In Ballungsgebieten bleiben die Preise auch dank der Inflation mindestens stabil oder fallen ggf. leicht. Auf dem Land fallen die Preise logischerweise stärker.

Wenn die Immobilienpreise um 50% fallen, dann könnte sich die Mittelschicht wieder Immobilien in guter Stadtlage leisten. Mir fällt nichts ein, was ich als unrealistischer einschätzen würde. Zumal die Neubaupreise ja schon wieder weiter am steigen sind.

Was ist mit der aktuellen Lage ein Gute ek?

Und ja wir sind in einer Abwärtsspirale. Allerdings wird die nie so tief gehen wie vermutet wird.

Wenn die Immobilienpreise um 50 % fallen würden. Haben sehr viele Menschen große Probleme.

Du wirst in den Innenstädten keinen 50% Abschlag auf Immobilien sehen. Teilweise steigen die Immobilien sogar noch leicht in gewissen Gebieten.

Die Immo Preise werden leicht absacken und dann wieder steigen. Die Gier der Menschen sorgt dafür

Vonovia hat fast nur Wohnungen in Ballungsräumen. Da müsste es schon zu Aktiver Stadtflucht kommen damit wir hier massive Abwertung sehen. Stattdessen hat Vonovia niedrigste Leerstände aller Zeiten.