VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich bin und bleib investiert, aber ich werde erstmal nicht mehr nachkaufen, auch wenn die Kurse locken. Aber erstmal müssen die sich wieder in den Griff kriegen, dann werde ich auch evtl nachinvestieren. Drin bleib ich, weil doch noch genug Cashflow da ist, um mich erstmal zufrieden zu stellen. In der Branche gibt es eigentlich den Begriff der "8-er Annuität", das bedeutet, das Gesamtportfolio sollte im Modell brutto einen Zinsanstieg auf 8% aushalten (inklusive Tilgungsanteil). So rechnen die Banken als Risikomanagement bei der Kreditvergabe. Mir ist ein bissl schleierhaft, wie man halt so wirtschaften kann, dass man schon bei Zinsanstiegen in 3-4% Region so in die Krise kommt. Eine Insolvenz sehe ich btw. nicht, dafür sind die Cashflows noch zu stark, aber ich bin schon ein bissl enttäuscht, und es drängt sich mir schon die Frage auf, ob da im Management niemand auch nur einmal dran gedacht hat, was ihr Plan ist, wenn die Niedrigzinsphase verlassen wird. Naja, hilft ja nichts. Krone richten, und weiter gehts. Nur diese Selbstbeweihräucherung a la "wir sind so gut, wir verkaufen über Buchwert" stinkt mir :D

Ok danke 👍🏼 also muss man diesbezüglich nix machen, der Broker schüttet einem die Dividende irgendwann von alleine aus und die position wird gelöscht?

Ich hab bei mir im Portfolio eine Position "VNA.DVRTS". Wenn ich draufklicke sehr da Vonovia SE - Dividend Rights. Das Produkt ist nicht Handelbar. Was ist das, verschwindet das automatisch irgendwann? Bin bei IBKR

Ich hab bei mir im Portfolio eine Position "VNA.DVRTS". Wenn ich draufklicke sehr da Vonovia SE - Dividend Rights. Das Produkt ist nicht Handelbar. Was ist das, verschwindet das automatisch irgendwann? Bin bei IBKR

Wurde denn schon von Adler Immobilien in den Bestand übernommen? Man hat doch recht frühzeitig kein Geld mehr nachgeschoben und das als halbherzige Beteiligung kommuniziert. Hier hab ich noch keine Info gelesen, dass da tatsächlich Wohnungen in den Bestand von Vonovia übergegangen ist. Es wird doch gerade eher Bestand abgebaut, und dann kommt es sehr wohl darauf an, wann und wie gekauft wurde. Wenn man Immobilien nur im Bestand hält, und bewirtet, und diese grundsätzlich positiv rentieren, bin ich im Groben deiner Meinung, aber es wurde sich halt in der Niedrigzinsphase insgesamt übernommen, und gerade muss gegengesteuert werden. Robust wäre die Vonovia, wenn sie ohne Abbau des Wohnungsbestandes durch die Zinswende kommt, meiner Meinung nach. Gut ist sie, wenn sie in so antizyklischen Phasen ihren Bestand ausweitet, weil sie von den gestressten Immo-Firmen Wohnungen übernimmt, momentan wirkt sie aber eher gestresst.

Kann es sein, dass der Divi Abschlag gestern+vorgestern vorgenommen wurde?

Wurde denn schon von Adler Immobilien in den Bestand übernommen? Man hat doch recht frühzeitig kein Geld mehr nachgeschoben und das als halbherzige Beteiligung kommuniziert. Hier hab ich noch keine Info gelesen, dass da tatsächlich Wohnungen in den Bestand von Vonovia übergegangen ist. Es wird doch gerade eher Bestand abgebaut, und dann kommt es sehr wohl darauf an, wann und wie gekauft wurde. Wenn man Immobilien nur im Bestand hält, und bewirtet, und diese grundsätzlich positiv rentieren, bin ich im Groben deiner Meinung, aber es wurde sich halt in der Niedrigzinsphase insgesamt übernommen, und gerade muss gegengesteuert werden. Robust wäre die Vonovia, wenn sie ohne Abbau des Wohnungsbestandes durch die Zinswende kommt, meiner Meinung nach. Gut ist sie, wenn sie in so antizyklischen Phasen ihren Bestand ausweitet, weil sie von den gestressten Immo-Firmen Wohnungen übernimmt, momentan wirkt sie aber eher gestresst.

Definitiv. Mit EK unter 20 ist das Risiko sehr überschaubar.