VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wurde denn schon von Adler Immobilien in den Bestand übernommen? Man hat doch recht frühzeitig kein Geld mehr nachgeschoben und das als halbherzige Beteiligung kommuniziert. Hier hab ich noch keine Info gelesen, dass da tatsächlich Wohnungen in den Bestand von Vonovia übergegangen ist. Es wird doch gerade eher Bestand abgebaut, und dann kommt es sehr wohl darauf an, wann und wie gekauft wurde. Wenn man Immobilien nur im Bestand hält, und bewirtet, und diese grundsätzlich positiv rentieren, bin ich im Groben deiner Meinung, aber es wurde sich halt in der Niedrigzinsphase insgesamt übernommen, und gerade muss gegengesteuert werden. Robust wäre die Vonovia, wenn sie ohne Abbau des Wohnungsbestandes durch die Zinswende kommt, meiner Meinung nach. Gut ist sie, wenn sie in so antizyklischen Phasen ihren Bestand ausweitet, weil sie von den gestressten Immo-Firmen Wohnungen übernimmt, momentan wirkt sie aber eher gestresst.

Kann es sein, dass der Divi Abschlag gestern+vorgestern vorgenommen wurde?

Wurde denn schon von Adler Immobilien in den Bestand übernommen? Man hat doch recht frühzeitig kein Geld mehr nachgeschoben und das als halbherzige Beteiligung kommuniziert. Hier hab ich noch keine Info gelesen, dass da tatsächlich Wohnungen in den Bestand von Vonovia übergegangen ist. Es wird doch gerade eher Bestand abgebaut, und dann kommt es sehr wohl darauf an, wann und wie gekauft wurde. Wenn man Immobilien nur im Bestand hält, und bewirtet, und diese grundsätzlich positiv rentieren, bin ich im Groben deiner Meinung, aber es wurde sich halt in der Niedrigzinsphase insgesamt übernommen, und gerade muss gegengesteuert werden. Robust wäre die Vonovia, wenn sie ohne Abbau des Wohnungsbestandes durch die Zinswende kommt, meiner Meinung nach. Gut ist sie, wenn sie in so antizyklischen Phasen ihren Bestand ausweitet, weil sie von den gestressten Immo-Firmen Wohnungen übernimmt, momentan wirkt sie aber eher gestresst.

Definitiv. Mit EK unter 20 ist das Risiko sehr überschaubar.

Eigentlich wollte ich nicht auf den Post antworten und tue es dennoch (Vatertag). Es spielt langfristig gesehen keine Geige 🎻 wann man kauft, aber schon, dass man kauft. Wenn man "sogenannte" Filetstücke einsammeln kann (will), sollte man die Chance nutzen und das hat Vonovia getan. Im Nachhinein zu sagen, dass das überteuert war, ist immer leicht, da man die jetzigen Informationen zum damaligen Zeitpunkt nicht hatte. Man kann jetzt leicht sagen, es war ein Fehler, sehe ich aber nicht so, da es langfristig gesehen, die Immobilienpreise wieder steigen bzw. Jetzt schon dabei sind. Ich bin mir sicher, dass wir die heutigen Kurse in einiger Zeit uns als Kaufkurse zurück wünschen. Allen investierten und zukünftig investierten viel Erfolg!🍀

Es muss nicht sein, dass die Immos bei der heutigen Deindustrialisierung des Deutschlands langfristig steigen. Im 2025 wenn die Grünen und SPD mit CDU weiter regieren, dann gute Nacht. Aber anders kriegt CDU keine 51%.

Eigentlich wollte ich nicht auf den Post antworten und tue es dennoch (Vatertag). Es spielt langfristig gesehen keine Geige 🎻 wann man kauft, aber schon, dass man kauft. Wenn man "sogenannte" Filetstücke einsammeln kann (will), sollte man die Chance nutzen und das hat Vonovia getan. Im Nachhinein zu sagen, dass das überteuert war, ist immer leicht, da man die jetzigen Informationen zum damaligen Zeitpunkt nicht hatte. Man kann jetzt leicht sagen, es war ein Fehler, sehe ich aber nicht so, da es langfristig gesehen, die Immobilienpreise wieder steigen bzw. Jetzt schon dabei sind. Ich bin mir sicher, dass wir die heutigen Kurse in einiger Zeit uns als Kaufkurse zurück wünschen. Allen investierten und zukünftig investierten viel Erfolg!🍀

Rolf Buch scheint kein Gespür für die Zyklen in der Immobilienbranche zu haben. Deutsche Wohnen Beteiligung und Adler war beides fast am Top des Zyklus gekauft. Hätte er da sauber verwaltet und geschaltet, wäre JETZT (oder eher letztes Jahr) ein guter Zeitpunkt gewesen, mal ein bisschen Konkurrenz einzusammeln. Aber man musste ja das Wachstum stützen. Sehr schade. Bin schon etwas länger dabei, aber die letzten Jahre wurde hier, neben den allgemeinen Trend in der Branche, meiner Meinung nach auch einiges strategisch Falsch angegangen. Jetzt werden Wohnungen verscherbelt und sich dafür auf die Schulter geklopft, wie robust man doch ist.