Fed senkt Zinsen, Gold steigt
Eine Aktie, die möglicherweise vom Anstieg des Goldpreises betroffen sein könnte
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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Vonovia
31,81 EUR
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21. Sep, 11:35:07 Uhr, Lang & Schwarz
Kommentare 30.317
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todi1, 16.03.2024 15:42 Uhr
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Ein Gedanke über Vonovia: Wolf Report- einer der besten Autor in Seeking Alpha, ein privat und professioneller Anleger von Schweden- hat viele Artikel und Analysen über Vonovia geschrieben. Er war investiert in Vonovia war immer sehr optimistisch über Vonovia und mehrmals hat auch bewertet. Sein Zielpreis war 48 euro bis 2026. Letzte Analyse hat am 02.Dezember geschrieben wann der Kurs bei 26,60 euro stand. Er hat "Kaufen rating" wieder bestatigt und Kursziel auch. Am Ende Februar er hat eine Analyse über Icade geschrieben in der nur so übrigens hat erwahnt dass er seine Vonovia Aktien schon verkaufte. Die Frage ist: WARUM?
DareDevil
DareDevil, 16.03.2024 14:28 Uhr
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Woher stammt die Annahme das VNA "fair" bewertet ist, das durchschnittliche Kurzziel am Markt liegt doch bei 30,91€?

Hallodri01, 16.03.2024 13:49 Uhr
Sorry, dass ich 'mich einmische'. Bin Aktiennewbie, mit Markt meinst du Analystenschätzungen? Diese beziehen sich ja auf ein Kursziel mit Zeitraum 12 Monate. Analystenschätzungen haben als Basis neben den allg. Wirtschaftsdaten noch die seitens des Unternehmens veröffentlicht IR-Doks. Darüber hinaus noch Daten? Warum sollte eine Analystenschätzung besser sein als eine Investoren Einschätzung? Ist es nicht besser, sich an jemanden zu orientieren der seine Berechnung offenlegt und augenscheinlich das gleiche Interesse hat wie man selbst?
t
todi1, 16.03.2024 13:51 Uhr
2
Fair Wert ist meine Rechnung.
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Hallodri01, 16.03.2024 13:49 Uhr
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Als Investor interessiert mich die Totalrendite. Totalrendite= Wachstumsrendite+Dividendenrendite+Kursrendite (P/FFO expansion). Dann rechne mal: Wachstumsrendite= 1750:1866= -6,2%. Dividendenrendite=0,9:24=3,75%. Kursrendite=0% weil momentan Vonovia ist fair bewertet. Totalrendite= -6,2%+3,75%+0%= -2,45%. Das gefallt mir gar nicht oder ich habe etwas falsch gerechnet.

todi1, 16.03.2024 13:39 Uhr
Woher stammt die Annahme das VNA "fair" bewertet ist, das durchschnittliche Kurzziel am Markt liegt doch bei 30,91€?
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todi1, 16.03.2024 13:47 Uhr
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Ja aber Janet Yellen US Finanzminister hat 2 Tage früher gesagt dass die Leitzinsen bei Immos kehren nicht zum vorcorona Niveau zurück.
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Phil8591, 16.03.2024 13:41 Uhr
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Die Frage ist doch eigentlich. Wenn wir eine Korrektur bei den Immobilienpreisen erleben ist die Frage, wie lange diese anhält. Ich denke, viele Käufer halten sich gerade zurück, weil die Zinsen zurück gehen. Der Immobilienmarkt wird sich erst erholen, wenn die Leitzinsen wieder deutlich gesunken sind.
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todi1, 16.03.2024 13:39 Uhr
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Als Investor interessiert mich die Totalrendite. Totalrendite= Wachstumsrendite+Dividendenrendite+Kursrendite (P/FFO expansion). Dann rechne mal: Wachstumsrendite= 1750:1866= -6,2%. Dividendenrendite=0,9:24=3,75%. Kursrendite=0% weil momentan Vonovia ist fair bewertet. Totalrendite= -6,2%+3,75%+0%= -2,45%. Das gefallt mir gar nicht oder ich habe etwas falsch gerechnet.
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Ohri, 16.03.2024 13:19 Uhr
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Ich habe gelesen in Vonovia Finanzbericht 2023. die 2024 Ausblicke: 2023. Adjusted EBT 1866 mio, 2024 . Adjusted EBT 1700-1800mio, 2023 Rental Income 3253 mio, 2024. Rental Income 3300 mio, 2023 Organic rent growth 3,8%, 2024. Organic rent growth 3,4-3,6%. Wenn dieses Jahr FFO leicht niedriger wird als letztes Jahr war und rent Wachstum auch niedriger dann warum wartet man höhere Kurse als jetzt?

todi1, 16.03.2024 13:10 Uhr
War aber klar, dass der FFO weiter zurück geht. Nur in der letztjährigen Präsentation sind sie noch von Steigerungen ausgegangen, genauso wie von 70% Dividende des FFO. Die wissen genau, dass es die nächsten Jahre nur noch runter geht, deswegen die Änderung der reporting Zahlen, weg von einem messbaren FFO hin zu adj. EBT. Ziemlicher Mist wenn man mich fragt.
t
todi1, 16.03.2024 13:10 Uhr
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Ich habe gelesen in Vonovia Finanzbericht 2023. die 2024 Ausblicke: 2023. Adjusted EBT 1866 mio, 2024 . Adjusted EBT 1700-1800mio, 2023 Rental Income 3253 mio, 2024. Rental Income 3300 mio, 2023 Organic rent growth 3,8%, 2024. Organic rent growth 3,4-3,6%. Wenn dieses Jahr FFO leicht niedriger wird als letztes Jahr war und rent Wachstum auch niedriger dann warum wartet man höhere Kurse als jetzt?
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Earthman, 16.03.2024 12:52 Uhr
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Würde dann eine Dividendenrendite von 5% ergeben
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Earthman, 16.03.2024 12:51 Uhr
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Bei 18€ steig ich ein
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goschi65, 16.03.2024 11:27 Uhr
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die Zahlen sind ganz okay Abschreibung etwas höher als erwartet aber die Immobilienpreise ziehen schon wieder leicht an. Die Talsohle ist durchschritten und mit fallenden Zinsen ab Sommer sehen wir wieder deutlich höhere Kurse. Gute Gelegenheit eigentlich um nochmal bisschen zu kaufen.
Basiii
Basiii, 16.03.2024 10:11 Uhr
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Tradeass VONOVIA

Ist kein Wert, den ich shorte. Technisch deutet halt alles auf die 21 (mindestens) hin. Fundamental spricht vieles aus makro- als auch mikroökonomischen Gründen zudem für eine Instabilität des Kurses. Die Dividende ist auch zu gering, um bei diesem Kurs Halt zu geben. Interessanter Wert, aber leider mit noch viel Luft nach unten👍

Tradeass, 15.03.2024 20:47 Uhr
20€ sind noch denkbar aber auf 15€ wär heftig. aber möglich ist immer alles. die gemengenlage spricht aber eher dagegen. aber die großen machen die kurse. wir schwimmen da nur mit.
Basiii
Basiii, 16.03.2024 10:09 Uhr
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unterstützungen sind unterstützungen bis es keine mehr sind. Die dividendenrendite war historisch auch nie viel höher oder niedriger als jetzt, hat immer so zwischen 2,5-4,5% geschwankt. https://www.boerse.de/dividenden/Vonovia-Aktie/DE000A1ML7J1 mal sehen. ich bleibe investiert

junglerjj, 15.03.2024 21:28 Uhr
In Zeiten von Niedrigzins sicher gut aber jetzt bekommst halt bei Tagesgeld 3% … Dann mit Kursrisiko 3,5%. Naja noch nicht so der Bringer. Kann aber schnell gehen wenn die Zinsen leicht zurück gehen (davon geh ich aus). Ein starken Zinsrückgang wird es denk nicht geben. Dann geht es hier schnell. Aber normal wird immer die Zukunft gehandelt. Wenn die Zinssenkungsschritte da sind steht der Kurs schon ganz wo anders (30€+). Wenn muss man jetzt das Risiko eingehen nicht eben die Messe gelesen ist.
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TuDios, 16.03.2024 6:24 Uhr
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unterstützungen sind unterstützungen bis es keine mehr sind. Die dividendenrendite war historisch auch nie viel höher oder niedriger als jetzt, hat immer so zwischen 2,5-4,5% geschwankt. https://www.boerse.de/dividenden/Vonovia-Aktie/DE000A1ML7J1 mal sehen. ich bleibe investiert

junglerjj, 15.03.2024 21:28 Uhr
Das war eine attraktive Dividendenrendite als es keine Zinsen gab. Jetzt muss man gleichzeitig mit Kursrendite rechnen damit man diese Dividendenrendite akzeptieren kann.
K
Kohlmeise3, 15.03.2024 22:46 Uhr
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Montag wieder über 25€.😁👍😉
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