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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
31,96 EUR
+0,14 %+0,05
20. Sep, 14:20:06 Uhr,
TTMzero RT
Kommentare 30.313
A
ADRler,
15.03.2024 9:43 Uhr
0
Kann man sich wieder zwischen Cash divi oder neuen aktien entscheiden ?
Blindes_Huhn,
15.03.2024 9:35 Uhr
0
@BullishBear
Bist Du denn auf die antizipierte Divi ab 2024 anhand der veränderten Berechnungsgrundlage gekommen oder ist es eine reine Schätzung ?
Poschel,
15.03.2024 9:34 Uhr
0
Wird ja schön runter geprügelt, völlig übertrieben mal wieder.
Basiii,
15.03.2024 9:33 Uhr
0
Ja bis 20€ ist möglich
Wichtig ist eher die Aussicht und die hellt sich langsam auf. Mieterhöhungen, stabilisierende Immobilienpreise, sinkende Zinse Mitte/Ende 2024.
B
BullishBear307,
15.03.2024 9:31 Uhr
0
Ich habe nie behauptet das die Abwertungen keine Rolle spielen. Ist mir bewusst dass das die Refinanzierung erschwert. Deshalb ist ja wichtig zu betonen, das keine neuen Kredite zur Refinanzierung aufgenommen werden
A
Aktiengeneral,
15.03.2024 9:27 Uhr
0
Kerngeschäft mit solidem Wachstum, mehr muss man gar nicht wissen, die Abwertungen sind nur temporär und spielen m.M.n. keine Rolle. Die Aussage von Buch, dass sie die ersten sein werden, die wieder auf den Wachstumspfad gehen, sobald die Zinswende kommt unterstreicht, das man hier guten Gewissens sein Geld parken kann. Die Dividende hätte aber schon etwas höher ausfallen können, aber in der Branche aktuell trotzdem sehr gut.
Das die Abwertungen keine Rolle spielen ist leider totaler Mist, Wenn der Wert des Portfolios sinkt haben Immo Aktien weniger wert zu beleihen was die Kredite verteuert. Vonovia muss leider eine relativ hohe Summe refinanzieren in Zeiten von einem nicht optimalem Zinsumfeld.
B
BullishBear307,
15.03.2024 9:26 Uhr
1
Also wer sich mehr mit dem Unternehmen beschäftigt hat weiß, dass die 6 Milliarden "Verlust" Bilanzverluste sind weil der Wert der Immobilien zurück gegangen ist. Das Kerngeschäft (Vermietung) läuft und ist um 6,5% gewachsen. Vonovia nimmt aktuell keine neuen Kredite auf und die Finanzierung ist jetzt schon bis mitte 2025 gesichert. Das die Dividende nicht auf das alte Niveau angehoben wird finde ich auch schade aber dem Umständen entsprechend verständlich. Wenn der Ausblick eintreffen sollte dann wäre die Dividende nächstes Jahr ungefähr zwischen 0.95-1.00€.
Bisher bin ich mit dem Management aber sehr zufrieden
Pleitegeier131,
15.03.2024 9:24 Uhr
0
Wenn die 25 halten, kann man zufrieden sein. Darunter kann es schnell Richtung 20 gehen.
Basiii,
15.03.2024 9:18 Uhr
1
das nicht aber die zinsen werden auch nicht lang bei 4% sein. wird sich halt dann bei 2-3% einpendeln.
Pleitegeier131,
15.03.2024 9:16 Uhr
0
Vielleicht halten wenigstens die 25
junglerjj,
15.03.2024 9:07 Uhr
0
übel
Fortinbras,
15.03.2024 9:03 Uhr
1
Ja, ja, die große Zinswende. Es wird vielleicht 2-3 Senkungen geben. Im schlimmsten und gar nicht so unwahrscheinlichem Fall kommt die Inflation zurück und Zentralbanken ziehen nochmal an. Auf jeden Fall wird das Zinsumfeld nicht mehr so sein wie es vor 2022 war.
C
Crazytobi92,
15.03.2024 8:43 Uhr
1
Wenn Abschläge auf die Immobilienportfolios gemacht wurden und Vonovia refinanzieren muss, sind die Kredite einfach teurer, da die Sicherheitenwerte gesunken sind. Ich bin gespannt, wo die Reise hingeht. Wenn es weiter runtergeht, werde ich nachkaufen.
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