VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Anleger ziehen eine halbe Milliarde Euro aus Immobilienfonds ab. Die schwieriger gewordene Finanzierungssituation an den Immobilienmärkten sorgt für einen kapitalen Exodus aus offenen Immobilienfonds, wie ihn die Branche seit sechs Jahren nicht mehr gesehen hat. https://www.institutional-money.com/news/produkte/headline/anleger-ziehen-eine-halbe-milliarde-euro-aus-immobilienfonds-ab-229941
Die ing spricht aber über den mittleren Immobilienmarkt. Es kommt immer auf die Lage an, von daher hat Vonovia „weniger“ Probleme z.B. Tag hat mit Ostdeutschland schon mehr Probleme. Gefühlt die „einfachste“ Lösung um den Wohnungsmarkt zu entspannen ist die neuen Bundesländer besser einzubinden aber irgendwie kommen die Politiker da nicht drauf. D.h. neue Industrie vorweg in Bereiche ansiedeln die weniger stark bevölkert sind und dann auch die Infrastruktur schaffen.
Es ist von weiteren Preisrückgängen bei Wohnimmobilien in den kommenden Quartalen auszugehen, meint der Verband, der die wichtigsten Immobilienfinanzierer vertritt. Bereits seit Mitte 2022, dem Höhepunkt des Immobilienbooms, fallen die Immobilienpreise. Im dritten Quartal 2023 stand dem Statistischen Bundesamt zufolge ein Minus von gut zehn Prozent zum Vorjahreszeitraum. Allerdings hatten sich die Preise im Boom seit 2010 auch in etwa verdoppelt. Und das Niveau war nach Ansicht der Bundesbank viel zu hoch: Wohnimmobilien seien 2022 im Schnitt um 20 bis 30 Prozent überbewertetet gewesen. Nun stehen besonders Häuser mit hohem Energieverbrauch unter Druck. Für Wohnimmobilien mit der schlechtesten Energieeffizienzklasse H mussten dieses Jahr im Schnitt 14 Prozent weniger bezahlt werden als 2022, schreibt die Direktbank ING
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