VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Für uns Assetmanager stellt sich jetzt die Frage: Aussitzen oder Verluste und explodierende Risiken erstmal begrenzen? NBIM: "Since tracking error limits are in place to prevent excessive risk-taking, additional measures would need to be considered for risk management of the real estate portfolio, with the aim of limiting the contribution of real estate to total portfolio risk. An explicit constraint could be defined when evaluating contributions to total risk. This could also be useful for aligning incentives to the extent that a manager cares about relative returns of real estate beyond its tracking error contribution. Additional measures could include setting ranges for the allocation to real estate, setting targets for the geographic and sectoral diversification, and restricting the debt ratio of the real estate portfolio." https://www.nbim.no/contentassets/906061453cf44ba5936f3e6c1dd0a1cd/drivers-of-listed-and-unlisted-real-estate-returns.pdf

https://www.ftserussell.com/products/indices/epra-nareit Immobilienfonds sind der nächste Krisenherd – Auszahlungen steigen Immobilienfonds in Europa stehen vor ernsthaften Problemen. Bei hohen Abflüssen müssen Objekte schnell verkauft werden, unter Wert. https://finanzmarktwelt.de/immobilienfonds-sind-der-naechste-krisenherd-auszahlungen-steigen-286386/

Mal zu Dresden; die "Verantwortlichen" waren so "schlau" alle in deren Besitz befindlichen Wohnungen zu verkaufen. Die Stadt war quasi schuldenfrei. Hat man groß gefeiert. Nur, so einfach ist das nicht. Die Quittung für die Kurzsichtigkeit wird wie immer, auf alle abgewäĺst. Politik handelt, übernimmt aber keine Verantwortung.

Verstehe zwar den Mehrwert für Dresden nicht, gibt dadurch ja nicht mehr Wohnraum, aber egal🤷

Nordische Immobilienunternehmen müssen auch in Q3 mit Wertberichtigungen rechnen. Wie hoch werden die Abwertungen im Vonovia Schweden Portfolio ausfallen? https://www.boersennews.de/community/diskussion/sbb/61506/83212623/

Die Wohnungen wurden sogar unter 500 DM pro qm von der Bahn und Post verscherbelt. Die Mieter hat man nicht gefragt weil ein Paketverkauf einfacher war. 😅🤔📈👍🏻😎

Hab noch mal einen Bericht aus 2006 gefunden, wo steht, dass eine Wohnung für durchschnittlich 35k verkauft wurde.

Wer würde in Zeiten des knappen und teuren Geldes noch ein Problemviertel wie Hannover Sahlkamp(f) kaufen wollen? Die Käufer wissen doch mittlerweile, was ihnen blüht. Hier geht es wohl weniger darum Schulden zu verringern, als die kommenden horrenden Kosten noch irgendwie zu vermeiden. Wer kann stößt die Betonklötze so schnell es geht ab, bevor sie einen in die Tiefe ziehen: "Wir würden Immobilienkrise erschaffen“ https://m.focus.de/finanzen/news/wir-wuerden-immobilienkrise-erschaffen-100-000-euro-zwangssanierung-pro-haus-das-koennte-hausbesitzer-erwarten_id_218351176.html

Zeigt aber auch, dass die Bücher noch kräftig abgewertet werden müssen

Wäre aber trotzdem ein fairer Preis für Dresden, da die Wohnungen, als sie damals an die Deutsche Annington verscherbelt wurden ja wirklich sch..ße günstig waren.