VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Die Immobilienkrise in Deutschland fordert ihre ersten großen Opfer: Pensionsfonds, die während der Boomzeiten in Immobilien investierten, fügt eine weitere unangenehme politische Dimension hinzu. Ihre Beteiligung kann die Verhandlungen erschweren, insbesondere wenn neues Geld benötigt wird. Raschke von Noerr sagt, dass deutsche Pensionsfonds aus regulatorischen Gründen möglicherweise nur begrenzt mehr Liquidität bereitstellen können. https://www.bnnbloomberg.ca/the-german-property-crisis-is-claiming-its-first-big-victims-1.1980506
Für uns Assetmanager stellt sich jetzt die Frage: Aussitzen oder Verluste und explodierende Risiken erstmal begrenzen? NBIM: "Since tracking error limits are in place to prevent excessive risk-taking, additional measures would need to be considered for risk management of the real estate portfolio, with the aim of limiting the contribution of real estate to total portfolio risk. An explicit constraint could be defined when evaluating contributions to total risk. This could also be useful for aligning incentives to the extent that a manager cares about relative returns of real estate beyond its tracking error contribution. Additional measures could include setting ranges for the allocation to real estate, setting targets for the geographic and sectoral diversification, and restricting the debt ratio of the real estate portfolio." https://www.nbim.no/contentassets/906061453cf44ba5936f3e6c1dd0a1cd/drivers-of-listed-and-unlisted-real-estate-returns.pdf
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