VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Die "5% Studie" 2023: "Trotz der anhaltenden Knappheit können Investoren in Bestandsimmobilien nur bedingt auf steigende Mieten hoffen. Die derzeit schon recht begrenzten Möglichkeiten der Mietanpassung sollen gemäß Koalitionsvertrag der Bundesregierung weiter eingeschränkt werden. Zusätzliche Unsicherheit herrscht zudem bezüglich der zukünftigen energetischen Gebäudeanforderungen und den damit verbundenen Ertüchtigungsbedarfen." https://bulwiengesa.de/sites/default/files/2023-09/5_prozent_studie_2023_deutsch.pdf
Es gibt immer wieder die Forderung: der Staat solle sich bei Vonovia einkaufen. Was meint Ihr? Wie würde sich der Kurs verhalten? Wäre das eine gute oder eine schlechte Nachricht? Ich glaube, ich fände es nicht so schlimm, dann könnte der Staat selber mal sehen, wie schwer das ist und nicht so Leichtsinnig irgend welche Gesetze in den Raum werfen, oder?
Habe Vonovia unmittelbar nach der FED Sitzung verkauft, da ich mir dachte, dass die Aktie in die Knie gehen wird. Die Märkte sind in die Knie gegangen, aber die zinssensiblen Immowerte haben sich extrem gut gehalten. Ist das jetzt fundamental nachvollziebar? Ja und nein würde ich sagen! Man merkt einfach, dass die Immoaktien extrem verprügelt wurden und jetzt ist nach der EZB Sitzung der vermeintliche Zinshöhepunkt erreicht. Das Sentiment ist spätestens seit dem Zeitpunkt so gut, dass die Aktien einfach nach oben wollen. Da ändert auch die FED nichts, zumal die EZB für Vonovia ohnehin entscheidender sein dürfte. Hinzu kommt, dass der Wohnungsmangel dermaßen knapp mittlerweile ist, dass die Mieten unerwarteterweiße stark erhöht werden können. Das fängt die Zinsbelastungen extrem auf. Und wenn die Mieten bis ins unermässliche steigen, ziehen auch bald die Werte für Bestandsimmos wieder an. Es kann demnach eigentlich nur nach oben gehen, sofern Wohnungskonzerne nicht verstaatlicht werden. Vor meinem Verkauf habe ich das gedrehte Sentiment für Immoaktien unterschätzt und gedacht, dass die Fed die Aktie wieder auf Talfahrt schickt. Falsch gedacht. Bin deswegen wieder drin und halte zumindest bis knapp 30 Euro. Schaumer mal ob ich Recht habe... Ich hoffe es für mich :)
Es gibt immer wieder die Forderung: der Staat solle sich bei Vonovia einkaufen. Was meint Ihr? Wie würde sich der Kurs verhalten? Wäre das eine gute oder eine schlechte Nachricht? Ich glaube, ich fände es nicht so schlimm, dann könnte der Staat selber mal sehen, wie schwer das ist und nicht so Leichtsinnig irgend welche Gesetze in den Raum werfen, oder?
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