VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

UBS: Where are the greatest bubble risks in 2023? https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/2023/global-real-estate-bubble-index.html

Entschuldigung ich sehe du sprichst über Vonovia.

Sprichst du über Castellum?

P.S.: Was macht den unser Schweden Portfolio? Schwedische Immobilienaktien fallen nach Zinserhöhung der C.Bank

Und die grosse Frage ist: Wann kommen Zinssenkungen und wie gross die Senkungen werden?

Fero83 Faire Wert nach Q2 Zahlen bei mir ist 26 euro. Aber schauen mal eine sehr einfache Bewertung und die Wirkung der Zinssenkungen: Bei 0% Zinsumfeld Vonovias P/FFO war durchschnittlich 20. Das bedeutet 5% "Risikorendite". Jetzt bei 4% Zinsumfeld braucht man 4+5=9% das bedeutet 11P/FFO. FFO Forecast für 2023 ist 1.85mrd also 2,27 euro/Aktie. So Faire Wert in 2023 ist 11x2.27=25 euro. so JP Morgan ist gut mit 26 PT. Und jetzt die Zinssenkungen Wirkung: Nehmen wir an Zinsen gehen zurück auf 3%. Dann P/FFO wird 12,5. Wenn FFO bleibt 1.85mrd dann 12.5x2.27=28 euro. Wenn Zinsen 2% dann 32 euro bei 1% Zinsen 38 euro und bei 0% Zinsen 45 euro. Natürlich wenn FFO steigert diese werte werden grösser. Aber bei Yahoo Finance und Finanzen.net sehe in sinkende FFO Erwartungen. Diese Methode ist sehr einfach und nicht pünktlich aber so ungefahr kann man sehen was bei Zinssenkungen passieren kann.

Apollo’s Zelter Sees Opportunity in Commercial Real Estate Lending: The firm has already done big deals in Europe this year. German lender Vonovia SE offered Apollo an unusual sweetener to close a €1 billion ($1.1 billion) property deal earlier this year, with the private equity firm getting about 70% of the dividends from the portfolio despite only buying a 30% stake https://www.bnnbloomberg.ca/apollo-s-zelter-sees-opportunity-in-commercial-real-estate-lending-1.1974600

Da zieht wohl Sturm auf: Ein perfekter Sturm im Immobilienmarkt https://www.perenews.com/germany-teeters-on-the-edge-of-significant-distress/

PwC Real Estate Index - Germany https://www.pwc.de/en/real-estate/real-estate-monitor/2023/september/pwc-1462-re-monitor-01-index-v2.svg

Danke ^^

Aber das ist nicht der faire wert der Aktie .Was habe ich hier gelitten seit April 2022 .Denke vonovia ist immer noch unterbewertet .Denke 35 Euro je Aktie sollten bei der ersten Zinssenkung drin sein

Für deine Baujahr 92 gefallen mir deine Texte.

Im AT Forum hast du dafür schon auf die Mütze bekommen jetzt machst du hier weiter

Bei dir hab ich den Eindruck du suchst den ganzen Tag nach negativen Meldungen um sie hier präsentieren zu können

Naja wie soll es auch anders sein momentan? Man muss hier in die Zukunft schauen. Allerspätestens nach der kommenden Heizperiode wird die Inflation wieder rasant fallen und es wird mit Zinssenkungen begonnen werden!

Das Statistische Bundesamt (Destatis) berichtete die Anzahl der Baugenehmigungen von Wohnungen für den Monat Juli 2023. Die Baugenehmigungen für Wohnimmobilien sind um -31,5% zum Vorjahresmonat gesunken, auf 21’010 Einheiten. https://www.querschuesse.de/deutschland-baugenehmigungen-juli-2023/