VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
30,10 EUR
-0,53 %-0,16
11. Nov, 22:59:43 Uhr,
L&S Exchange
Kommentare 30.597
R
Radioaktivmann,
30.08.2023 17:00 Uhr
0
Meine Rechnung hat sicher eine ganz andere Basis. Ich mache kein Discounted Cashflow, sondern übertrage das Wachstum aus verschiedenen Zinsintervallen linear auf ein hypothetisches Zinsniveau in 2-3 Jahren. Das lässt alle fundamentalen Daten außen vor, beinhaltet allerdings das Sentiment des Marktes. Quasi eine Art von Charttechnik die allerdings auf einer fundamentalen Größe (Zinsen) basiert, die ich hoffe abschätzen zu können (das ist die Basis meiner Fantasie).
B
Betzebub,
30.08.2023 16:37 Uhr
1
Übertreib nicht... Keiner hat ne Glaskugel von uns!
c
cartman1977!,
30.08.2023 16:32 Uhr
0
Ok langsam ärgere ich mich tierisch das ich meine Käufe bei 18€ alle wieder verkauft habe nach der ganzen Panikmache in allen Medien und dem Absacker in Richtung 16€.
Muss es echt lernen nicht auf jeden Schrott zu hören Komme mir echt dumm vor 🙈
R
Revelation,
30.08.2023 16:31 Uhr
1
Schulden zu haben ist bei hoher Inflation eine feine Sache, so lange man nicht überschuldet ist. Letzteres wird Vonovia wohl umschiffen können.
todi1,
30.08.2023 16:12 Uhr
0
Ja du hast recht. Wenn deiner Rechnung nach fair Wert 35 ist dann halte daneben aus. Vielleicht hast du gut gerechnet!
t
todi1,
30.08.2023 16:09 Uhr
0
Als Investor ich mag Zahlen. Nach Q2 bei mir fair Wert ist 26 euro. Ob es Ab- oder Zuschreibungen werden das werden wir aus Q3 Bericht erfahren. So bis dann fair Wert bleibt bei mir 26 unabhängig von Zinsen.
R
R
Radioaktivmann,
30.08.2023 15:56 Uhr
0
Übrigens führen niedrigere Zinsen natürlich auch wieder zu einer Aufwertung/Zuschreibungen beim Immobilienportfolio. Wachstum, Wert und Schulden… alles hängt hier vom Zinsniveau ab 😉
DareDevil,
30.08.2023 15:45 Uhr
0
https://www.waz.de/podcast/wirtschaftsreporter/partystimmung-ist-vorbei-das-raten-immobilien-experten-id239321051.html
t
todi1,
30.08.2023 15:43 Uhr
0
Immobilien verkaufen ist nicht schlecht wenn der Preis ist gut.
t
todi1,
30.08.2023 15:39 Uhr
0
Was vonovia jetzt macht das macht gut.
R
Radioaktivmann,
30.08.2023 15:32 Uhr
0
Vonovia könnte die Schulden ja durch den Verkauf von Immobilien begleichen. Dies nicht zu tun ist dasselbe wie in Wachstum durch Immobilienzukäufe zu investieren.
t
todi1,
30.08.2023 15:22 Uhr
0
Was für mich als Investir wichtig ist: FFO erhöhen, Bilanz verbessern (Schulden tilgen) usw.
DareDevil,
30.08.2023 15:20 Uhr
0
Du hast jetzt die bestehende Refinanzierung überschlagen. Es geht aber vor allem um das zukünftige Wachstumspotenzial. Je geringerer Zinsen, desto mehr Immobilien kann Vonovia kaufen und weiter wachsen. Fairer Wert müsste anhand dem Wachstum während der Niedrigzinsphase für verschiedene Zinsszenarien leicht zu berechnen sein.
Wahrscheinlich habe ich das Geschäftsmodell immer noch nicht verstanden 😕. Der Kurs ist doch so runtergerauscht wegen der relativ hohen Verschuldung, meiner Meinung nach statt zu wachsen, sollte erst x Schuldenabbau betrieben werden, dann sind die energetischen Sanierungen zu finanzieren, die gemäß EU-Vorschriften spätestens 2030 begonnen werden müssen.
Ggfs rauscht Adler Group in die Insolvenz, das wäre ja ggfs 1 Kauf weil bekannt und einfach integrierbar,
aber wer weiß wie die Bauruinen bewertet bzw verwertbar sind🤔
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