VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Wenn die Inflationszahlen gut ausfallen, ist es eigentlich ein guter Zeitpunkt zum Einsteig. Die EZB dürfte dann im September keine Zinserhöhung beschließen und die nächsten Inflationszahlen für September werden wegen des Basiseffekts einen spürbaren Rückgang aufzeigen, dann werden die Kurse auf einem ganz anderen Niveau sein. Ich denke 22 ist bei vorausgesetzt guten Inflationszahlen kurzfristig aufjedenfall drin, vielleicht auch mehr.
Viele hier überschatzen die Wirkung der Zinssenkungen. Dann Zahlen mal: Jedes Jahr laufen etwa 5mrd euro Schulden aus die refinanzieren werden müssen. Die Refinanzierungskosten sind 10 Jahre Anleihen+ 1.5% = 4%. Nehmen wir an dass die Zinsen (und Anleihen auch) sinken mit 1% , so Die Refinanzierungskosten werden 3%. Dieser 1% Unterschied bedeutet 5mrd x 1%= 50 mio euro. FFO forecast für 2023 ist 1,85mrd. Bei 1% Zinssenkung ist das 1,85+0,05=1,9mrd. Meiner Rechnung nach fair Wert bei 1,85mrd FFO ist 26 euro. Bei 1,9mrd FFO ist 28 euro. So bei 1,5% 10 Jahre Anleihen fair Wert Steigerung ist meiner nach 2 euro. Aber vielleicht bin ich falsch!
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