VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

In 10 Jahren wäre dann also das Portfolio rund 200 Mrd. Euro Wert

Die Börse wird ihr Spiel spielen heute. Ich würde mal nicht allzu euphorisch für den Kurs sein.

Vorsichtige Anzeichen für Marktstabilisierung in bestimmten Preissegmenten Die Angebotspreise für Wohnungen gingen im 2. Quartal 2023 weiter zurück, allerdings flacht der Rückgang ab, wie eine aktuelle Analyse unabhängiger Marktexperten (Value Marktdaten) ergibt. BNP Paribas Real Estate erwartet, dass eine sich abzeichnende erste Zinspause im Herbst für eine spürbar höhere Marktdynamik am Wohn-Investmentmarkt zum Jahresende und insbesondere im kommenden Jahr sorgen dürfte. Interhyp bestätigt, dass der Markt weiter eine neue Balance findet und die Finanzierungsstrukturen solide sind. Eine aktuelle Umfrage des Münchner ifo-Instituts ergibt, dass Ökonomen in den kommenden zehn Jahren weltweit einen Anstieg der Immobilienpreise erwarten. Für Deutschland wird nominell ohne Berücksichtigung der Inflation ein durchschnittliches jährliches Wachstum von 7,2 % erwartet.

Man kann hier auch keineswegs sagen, dass der Kurs im Vorfeld der Zahlen stark gestiegen ist.

Bochum, 4. August 2023 – Die Vonovia SE verzeichnet im 2. Quartal 2023 ein sehr gutes Ergebnis im Vermietungsgeschäft und bestätigt die Prognose für das Gesamtjahr 2023. Die Entwicklung von wesentlichen Unternehmenskennzahlen liegt über den Einschätzungen von Analysten.

Ein paar interessante Passagen aus dem Tex:

Laut Vonovia haben die Analysten schlechtere Zahlen erwartet

Die Frage ist doch nur, ob der Markt noch schlechtere Zahlen erwartet hat bzw. die Zahlen für das aktuelle Umfeld in Ordnung sind.

Refinanzierungskosten bis einschließlich 2024 gedeckt, sollte eigentlich Sicherheit geben.

Das sieht nach nem grünen Tag

Wenn’s das mit den Portfolio-Abschreibungen war und man der Einschätzung glaubt, dass es sich jetzt stabilisiert dann wäre der Kurs massivst zu niedrig. EK 30Mrd. / Marktbewertung ca 17 Mrd. Das wären nochmal 15% Abschreibung auf den aktuellen Portfoliowert (88 Mrd.)… Refi wird durch Mieten locker gedeckt, also jetzt bin ich mal gespannt wie der Markt das sieht.

Prognose bestätigt, mehr ist nicht drin in dem Umfeld

https://www.onvista.de/news/2023/08-04-eqs-news-vonovia-se-vermietungsgeschaeft-in-q2-2023-stark-refinanzierung-bis-ende-2024-bereits-gedeckt-37-26162501

Sehr gute Zahlen. Verschuldungsgrad wird sich noch zum Jahresende in die geplante range bewegen.

Verschuldungsgrad hoch auf 47 Prozent und Immobilien Werte runter um 13,6 Prozent.

Puh harter Tobak die Zahlen