VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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12. Nov, 08:25:11 Uhr,
Quotrix Düsseldorf
Kommentare 30.597
T
Tesla.ist.kacka,
23.07.2023 11:51 Uhr
1
Sehe ich auch so. Als Hausbesitzer hat man die ständig steigenden Kosten ja auch. Dienstleistungen und Material werden ja auch immer teurer. Nicht zuletzt weil ja auch der Mindestlohn steigt und Handwerker wollen auch mehr Geld. Natürlich müssen diese Kosten an die Mieter weitergegeben werden.
todi1,
23.07.2023 11:40 Uhr
1
Jährlich 3% Mietsteigerung ist absolut realistisch. Bei 60 qm Wohnung 13.5 euro monatlich.
t
todi1,
23.07.2023 11:37 Uhr
1
Vonovia Mietpreise sind unter dem Durchschnitt und Wohnungsmangel machen unwahrscheinlich die Mieten nicht zu bezahlen.
L
Luigi3000,
23.07.2023 10:51 Uhr
3
Man muss aber auch bedenken, dass die horrorinflation viele sich auch die mieten nicht mehr leisten können, viele hangeln sich von monat zu monat und überbrücken mit rahmenkredite, kreditkarten usw irgendwann wenn alle kreditrahmen ausgeschöpft sind kann nicht mehr bezahlt werden, schätze die zahl locker auf 30-40% auf die so ein alltag zutrifft, vonovia wird das mit voller wucht treffen aufgrund zahlungsausfälle
Zahlungsausfälle? Wir sind nicht in den USA. 30 - 40% Ausfall sind totaler Nonsense. Miete ist das erste wo bezahlt wird. Keiner will sein Dach über den Kopf verlieren. Die wo kein Geld haben, da zahlt das Amt die Miete Migranten Bürgergeld etc. Leute mit wenig Geld Einkommen, haben bei Kreditkarten gar kein hohes Limit. Das werden die kommenden Zahlen von Vonovia auch belegen. Erstes Ziel 25 + IMO
Anstreicher80,
23.07.2023 10:10 Uhr
0
Man muss aber auch bedenken, dass die horrorinflation viele sich auch die mieten nicht mehr leisten können, viele hangeln sich von monat zu monat und überbrücken mit rahmenkredite, kreditkarten usw irgendwann wenn alle kreditrahmen ausgeschöpft sind kann nicht mehr bezahlt werden, schätze die zahl locker auf 30-40% auf die so ein alltag zutrifft, vonovia wird das mit voller wucht treffen aufgrund zahlungsausfälle
t
todi1,
23.07.2023 8:58 Uhr
1
Oder ich bin nur sehr optimistisch.
t
todi1,
23.07.2023 8:56 Uhr
0
Fair Wert Vonovia Meiner Rechnung nach aufgrund des Q1 Berichts 28-29 euro. Das bedeutet der Kurs ist jetzt mit 25-30% Discount. Dieser Discount ist wegen Unsicherheit ( Zinsen , Abschreibungen usw.). Wenn Die Unsicherheit geht langsam aber sicher aus , der Kurs wird zum Fair Wert zurückkehren. Dazu kommt noch später die Steigerung (Zinssenkungen, steigende Immowerte, Mieterhöhungen usw.). Und wenn Discount geht aus + Steigerung kommt = “Kursrakete”.
A
AbiInvest,
22.07.2023 23:50 Uhr
0
Die Reden werde so oder so negativ sein. Die wollen verhindern, dass der Markt die Senkung schon einpreist, weil die Erhöhung dann die Wirkung verlieren würde. Meiner Einschätzung nach, kommt jetzt letztmalig die Erhöhung, auch wenn die weiter damit drohen, noch einmal zu erhöhen. Mir ist eine Erhöhung dieses mal sogar lieber, als wenn die pausieren würden. Danach ist die Wahrscheinlichkeit höher den peek erreicht zu haben und dass wird für höhere Kurse bei Vonovia sorgen, weil eine etappe erreicht ist und der Makrt ja die Zukunft handelt. Nur meine Meinung.
R
Radioaktivmann,
22.07.2023 22:15 Uhr
1
Dennoch gibt es für mich keinen Grund Vonovia gerade nicht zu kaufen, wobei ich auf 3-5 Jahre investiere (dann Hausbau wenn es aufgeht)
R
Radioaktivmann,
22.07.2023 22:07 Uhr
1
Das wird nicht passieren, jedenfalls gibt der Markt das doch gar nicht her!? Eine ungeplante weitere Erhöhung, evtl erst gegen Ende des Jahres wo der Markt schon Senkungen einkalkuliert hat, wäre halt der Horror. Alle verlassen sich auf einen smooth outcome… muss nicht so sein 🤷♂️
A
Aniliner15,
22.07.2023 22:02 Uhr
0
Glaube ich aber nicht. Und bei einer 0,25% Erhöhung wird nicht viel passieren beziehungsweise kommt es dann auf die Rede an
Aniliner15,
22.07.2023 22:02 Uhr
0
Negative Überraschung wäre wenn die ezb den zin ms statt um 0,25%, um 0,5% erhöhen würde. Da würde der gesamte Markt runter gehen erstmal.
R
Radioaktivmann,
22.07.2023 22:00 Uhr
0
So ist es! Das sagt bid anderes als das der Markt einen Zins Kipfel einpreist und und mittelfristig sinkende Zinsen einplant! Und an alle die sich wundern werden wenn vonovia die in Zukunft mal schwäche zeigt. Dass wird dann der Fall sein wenn die ezb irgendwo was sagt was vermuten lässt, dass die Zinsen noch deutlich steigen. Darauf muss man sich die nächsten 6 Monate einstellen
Ich fürchte auch, dass Emotionen aufgrund einer Seitwärts Bewegung der EZB in Sachen Zinspolitik hier den Kurs noch etwas drosseln kann. Eine Überraschung seitens der EZB könnte den Vonovia Kurs mMn sogar nochmal richtig drücken. Allerdings sehe ich das nicht in meiner persönlichen Risiko/Rendite Kalkulation
Pierre81,
22.07.2023 21:54 Uhr
0
So ist es! Das sagt bid anderes als das der Markt einen Zins Kipfel einpreist und und mittelfristig sinkende Zinsen einplant!
Und an alle die sich wundern werden wenn vonovia die in Zukunft mal schwäche zeigt. Dass wird dann der Fall sein wenn die ezb irgendwo was sagt was vermuten lässt, dass die Zinsen noch deutlich steigen. Darauf muss man sich die nächsten 6 Monate einstellen
R
Radioaktivmann,
22.07.2023 21:52 Uhr
0
Wenn du bei solchen Zusammenhängen noch hinterher bist, dann spricht doch nichts dagegen in andere geile Assets zu diversifizieren?!
Pierre81,
22.07.2023 21:51 Uhr
0
Sehr praktisch ist, dass vonovia, wenn auch langsam, jährlich ihre Mieten um 2-3-4% anheben kann und das ein Stück weit die steigenden Zinslasten für neue Kredite und Anleihen puffert! So billig wie die letzten 10 Jahre wird sich vonovia nie mehr verschulden können aber 2–4% mehr Miete pro jahr!!! Wird nach ein paar Jahren Zinseszins erhebliche Mehrkosten am Kapitalmarkt decken. Die schlimme Unsicherheit bezüglich Zins Zyklus und dessen Länge muss aus dem Risiko Bewertungen raus, dann lässt sich große, langweilige Investoren wie pensions Fonds, Kassen eine vonovia auch wieder ins Portfolio nehmen. Solche Investoren braucht es aber um hier wieder Kurse von 40/50 Euro mittelfristig zu sehen in Verbindung mit einer gesunden Kapitaldecke/Bilanz
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