VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Was hier viele aber noch bedenken sollten, ist die hohe investitionen in neue heizungen die nicht eins zu eins an die mieter weiter gegeben werden können, wenn da jetzt 400.000 neue Wohnungen mit Heizungen ausgestattet werden müssen gute nacht

Ja und U.S. Investoren langsam kehren zurück.

"Aufgrund des zu erwartenden Rückgangs der Inflation ist im zweiten Halbjahr nur noch mit kleineren Zinsschritten bzw. einer Zinserhöhungspause zu rechnen. Gleichzeitig dürfte in den kommenden Monaten ein erster Gewöhnungseffekt eintreten. Investoren werden langsam das sich stabilisierende Zinsniveau als neue Realität akzeptieren und wieder in den Investitionsmodus umschalten. Denn die Fundamentaldaten auf der Nachfrageseite, die sehr geringen Neubauvolumina sowie deutliche Mietpreissteigerungen und wieder steigende Mietrenditen dürften perspektivisch für einen deutschen Wohn-Investmentmarkt mit relativer Stärke sprechen. Aufgrund des schwachen ersten Halbjahrs und weniger großvolumiger Transaktionen ist für 2023 noch mit einem unterdurchschnittlichen Investmentvolumen zu rechnen. Spätestens 2024 dürften jedoch die Karten neu gemischt werden, gesunde Preisanpassungen nachgeholt worden sein und wieder frisches Kapital in Wohnimmobilien fließen"

https://www.braunschweiger-zeitung.de/wirtschaft/presseportal/article238864049/BNP-Paribas-Real-Estate-veroeffentlicht-Zahlen-zum-Wohn-Investmentmarkt-fuer-Q2-2023-Deutscher-Wohn-Investmentmarkt-weiterhin-schwach-aber-mit-leicht-positiver-Dynamik.html

Ja charttechnisch sieht nicht gut aus. Es kann unter 17 fallen. Aber charttechnisch sah am Montag gut aus und was ist am Mittwoch passiert?

Falls unter 17 stocke ich auch nochmal auf. Denke das rauf und runter geht erstmal weiter. dann Kosten Sanierungen usw. https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2023-07/59527764-unsanierte-haeuser-und-wohnungen-verlieren-massiv-an-wert-015.htm

Aber nach Q2 Bericht werden wir mehr wissen. Abschreibungen und Verkaufpreise sind ebenso wichtig wie Zinsen.

Zinsgipfel warten im Juli oder September und nicht Zinswende.

Ich habe meine Vonovia Position diese Woche von 500 auf 750 Aktien aufgestockt. Das muss noch nicht das letzte Wort gewesen sein, wenn wir hier in der EU eine erkennbare Zinswende sehen. Aber an die glaube ich erst zum Jahreswechsel 2024 und nicht wie Andreas Beck (der in seinen YouTube MissionMoney Videos auch öfters falsch liegt) schon ab Juli/September. Ich sehe Vonovia mit Kursziel von 27€ bis 2027. Und das sind rund 50% Kurschance plus Dividenden auf dem gekürzten Niveau

Gestern habe ich ein video gesehen in dem ein Analyst von Commerzbank spricht ebenso darüber wie Andreas Beck dass die Zinsen den Gipfel im Juli oder maximum in September erreichen werden und darum empfehlen sie auch Anleihen kaufen.

Ja darin hast du recht. Aber vielleicht Buch rechnet damit dass nach 2025 Aktien steigen dinamisch an.

Aber dann hätte er doch lieber eine länger duration genommen um noch vom Kurs zu profitieren. Wenn die Zinsen fallen und er sich über 5% Rendite gesichert hat wäre es doch clever die lange und nicht die kurze Duration zu sichern.

https://stock3.com/news/vonovia-jetzt-haben-sich-klar-zwei-marken-hervorgetan-12675728

Andreas Beck hat darüber gesprochen.

Ich sehe Rolf Buch’s Anleihen kauf eher optimistisch. Warum würde ich Anleihen mit 5.3% Renditen kaufen? Weil ich Zinssenkungen bis 2025 warte und dann die Refinanzierungsanleihen kommen mit niedriger Renditen aus und mein 5.3% Renditen Anleihen werden mehr wertiger. So meiner Meinung nach Rolf Buch spekuliert auf Zinssenkungen bis 2025.