VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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15. Nov, 22:58:58 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 30.638
Dobby241,
08.07.2023 8:19 Uhr
0
In einem anderen Forum habe ich eine interessante Refinanzierung Rechnung gelesen: hat VNA 42 Mrd Schulden und 30 Mio qm Wohnflache. Das ist 1.400 euro/qm WF bei einer Miete von 7,50 euro/qm. Wenn 10% der Schulden mit 2% höherem Zins refinanziert werden, ergibt das einen Mehraufwand von 0,23 euro/qm WF pro Monat (1400/10×2%/12). Um das auszugleichen genügt demnach eine Mieterhöhung von 3%. Das ist möglich.
das habe ich auch im finanzen.net forum gelesen. du hast nur ein wenig die zahlen angepasst.
ich habe dieses jahr selbst eine Mieterhöhung durchgesetzt. der Mietspiegel hat so einiges zugelassen.
die letzte Mieterhöhung war in 2019 und ich bekomme ab Q3 2023 insgesamt 11% mehr. (das macht seit 2019 insgesamt 2,75% p.a. mehr)
K
Konrad246,
08.07.2023 6:01 Uhr
0
nicht was Du schreibst, sondern natürlich der andere Börsen- Spezialist NoGo oder so ähnlich....aber scheinbar ist Dein Wissen ähnlich gut ausgeprägt, daher musstest Du ja Deinen Senf noch dazugeben....auch Dir natürlich ein schönes Wochenende und bye, bye....
K
Konrad246,
08.07.2023 5:44 Uhr
0
...keiner heult rum...wieso auch ?!.. was ich beschreibe ist die Realität und das was Du schreibst ist eben Quark..mehr nicht und ganz einfach eigentlich ! ...und ob man 10 Jahre hier bereits dabei ist oder erst eine Woche lang, ändert auch an den Fakten nichts....so nun gut damit, hat scheinbar eh keinen Sinn , zu flach das Gespräch...Daher ...Adios und schönes Wochenende noch...
t
todi1,
07.07.2023 21:59 Uhr
1
Das ist bei einer 60qm Wohnung +13.8 euro/Monat.
todi1,
07.07.2023 21:43 Uhr
3
In einem anderen Forum habe ich eine interessante Refinanzierung Rechnung gelesen: hat VNA 42 Mrd Schulden und 30 Mio qm Wohnflache.
Das ist 1.400 euro/qm WF bei einer Miete von 7,50 euro/qm.
Wenn 10% der Schulden mit 2% höherem Zins refinanziert werden, ergibt das einen Mehraufwand von 0,23 euro/qm WF pro Monat (1400/10×2%/12).
Um das auszugleichen genügt demnach eine Mieterhöhung von 3%. Das ist möglich.
B
Betzebub,
07.07.2023 19:24 Uhr
0
Was hab ich gesagt!!! Die Amis holen die Verluste auf und bei uns ist das Glas wieder halb leer…
N
Niogotothemoon,
07.07.2023 17:44 Uhr
0
Verstehe auch die Leute nicht. Sollen doch mit Verlust verkaufen und woanders ihr Glück versuchen, wenn sie keine Geduld haben. Scheinbar müssen viele erst arm werden/bleiben, bevor sie auch mal an der Börse gewinnen.
N
Niogotothemoon,
07.07.2023 17:41 Uhr
0
"Seit knapp" heißt auch nur ungefähr. Quasi gefühlt.
Außerdem kannst ja auch nach jedem Anstieg wieder verkaufen, paar Tage warten und wieder unten einsteigen. Damit lässt sich auch Kohle machen.
Dobby241,
07.07.2023 17:40 Uhr
1
Profil seit 2 Wochen und heult in jedem forum nur rum.
Konrad246,
07.07.2023 16:26 Uhr
0
Ich hatte zudem nicht vom letzten halben Jahr geredet, sondern von den letzten 3 Jahren....das wäre ungefähr so, als hätte ich gesagt, dass Leberwurst gut schmeckt und darauf gentwortet wird, dass Aprikosen viel besser schmecken...
K
Konrad246,
07.07.2023 16:23 Uhr
0
seitwärts läuft sie seit Mitte April
K
Konrad246,
07.07.2023 16:22 Uhr
0
28,19 sorry nicht 38,19
K
Konrad246,
07.07.2023 16:22 Uhr
0
Auch falsch...abfangen Februar war sie bei 38,19 Top und Anfang März bei 22-23 ca
N
Niogotothemoon,
07.07.2023 16:19 Uhr
0
Stimmt doch nicht. Seit knapp einem halben Jahr läuft sie seitwärts. Bodenbildung!
K
Konrad246,
07.07.2023 16:15 Uhr
0
Welche neuen Höhen ? Meines Erachtens fällt die Aktie seit knapp 3 Jahren kontinuierlich ...seit dem Hoch im Herbst 2020...trotz parallel zeitweise Top- Gesamtmarkt....hab extra nochmal nachgeschaut soeben...
K
Konrad246,
07.07.2023 16:08 Uhr
0
Anlegen gibts schon lange nicht mehr.. bei den meisten zumindest....Alles nur noch Zockerei....der tägliche Hunderter ergibt schließlich auch ca. 3000. - Euro im Monat anzüglich 25 % Kapitalertragsteuer...und für Viele ist das halt scheinbar besser, als irgendeiner langweiligen Tätigkeit nachzugehen ....
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