VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

"Zinssorgen belastet ...", das ist was man heute morgen als erstes lesen kann. Die Aktienkurse werden heute wahrscheinlich weiter rutschen. ...

Andreas Beck spricht über Vonovia und Zinsen . Sehr interessant.

Du hast schon gelesen, das Buch Anleihen also fremdkapital gekauft hat mit einer Laufzeit bis 2025 zu ca. 5,3% Rendite. Das sollte als Aktionär eher zu denken geben.

Irgendsi ein Sesselpupssr von Analyst meint also wegen der Verschuldung ist das Kursziel bei 17 Euro. Was für ein Quatsch. Diese ist längst im Kurs eingepreist. Einer der es besser weiss hat jetzt investiert https://www.boersennews.de/nachrichten/artikel/eqs-dd--vonovia-se--rolf-buch--kauf/4151611/?utm_source=BoersennewsShare&utm_medium=App&utm_campaign=News

Jetzt muss ich mich auch mal wieder zu Wort melden. Es ist doch völlig egal, ob ein Analyst sagt, dass es mit immos Probleme geben wird. Bei vielen Aktien sagt die eine Hälfte der Analysten buy die andere sell. Das so viele Menschen sich so manipulieren lassen und dann verkaufen. Nur aus diesem Grund. Aber das ist ja ständig so überall. Naja… wir in Deutschland haben einen Zuzug. Es wohnen immer mehr Menschen in Deutschland. Wir wollten mehr Häuser bauen, wieder nicht geschafft. Danke Ampel! Niemand kauft sich Häuser weil es zu teuer ist. Die Familien die sich ein Haus kaufen wollen werden weiterhin in Mietwohnungen sitzen bleiben. Selbst die Inflationsrate sehe ich gar nicht so kritisch… mit einer Verzögerung von drei Jahren werden die Mieten auch gewaltig steigen. Und die EZB wird irgendwann auch mit den Zinsen runter kommen. Die Inflationsrate wird jeden Monat rückwirkend mit den Vorjahresmonat berechnet. Letztes Jahr im Herbst kam die Inflation so richtig in fahrt, ab September fangen die Monate an die schon eine hohe Inflation hatten. In Relation zu den Monaten Ende diesen Jahres ist die Inflation nicht mehr so stark. Es wird weit unter 2% fallen. Das auf jeden Fall. Ich könnte mir auch vorstellen, das es zu einer Deflation kommt. Ihr werdet euch noch umschauen. Im Herbst 2022 war die Angst riesig und die Energiepreise extrem.

Jetzt muss ich mich auch mal wieder zu Wort melden. Es ist doch völlig egal, ob ein Analyst sagt, dass es mit immos Probleme geben wird. Bei vielen Aktien sagt die eine Hälfte der Analysten buy die andere sell. Das so viele Menschen sich so manipulieren lassen und dann verkaufen. Nur aus diesem Grund. Aber das ist ja ständig so überall. Naja… wir in Deutschland haben einen Zuzug. Es wohnen immer mehr Menschen in Deutschland. Wir wollten mehr Häuser bauen, wieder nicht geschafft. Danke Ampel! Niemand kauft sich Häuser weil es zu teuer ist. Die Familien die sich ein Haus kaufen wollen werden weiterhin in Mietwohnungen sitzen bleiben. Selbst die Inflationsrate sehe ich gar nicht so kritisch… mit einer Verzögerung von drei Jahren werden die Mieten auch gewaltig steigen. Und die EZB wird irgendwann auch mit den Zinsen runter kommen. Die Inflationsrate wird jeden Monat rückwirkend mit den Vorjahresmonat berechnet. Letztes Jahr im Herbst kam die Inflation so richtig in fahrt, ab September fangen die Monate an die schon eine hohe Inflation hatten. In Relation zu den Monaten Ende diesen Jahres ist die Inflation nicht mehr so stark. Es wird weit unter 2% fallen. Das auf jeden Fall. Ich könnte mir auch vorstellen, das es zu einer Deflation kommt. Ihr werdet euch noch umschauen. Im Herbst 2022 war die Angst riesig und die Energiepreise extrem.

Ich gebe dir völlig recht, das Geschäft lief die letzten Jahre aufgrund der niedrig Zinsen entsprechend, deutliche Aufwertungen des Bestandes mit immer neuen Krediten. Das rächt sich gerade... Ich hoffe aber nicht auf ein staatliches eingreifen, das würde nicht gut für die Aktionäre hier ausgehen

Ja das stimmt, aber damals waren die Kaufpreise auch auf einem anderen Niveau! Heute haben wir das Problem, dass die Preise oben sind(teuer gekauft) und die Zinsen steigen! Das bedeutet, die Rendite sinkt! Andersherum war es einfacher! Solche Unternehmen haben praktisch mit den niedrigen Zinsen gearbeitet und wenig getilgt! Das hat die letzten Jahre auch super funktioniert. Mit der plötzliche Zinsanhebung ist es halt nun sehr schwierig dieses Geschäftsmodell mit einer vernünftigen Rendite weiterzuführen. Deswegen die heftige Reaktion bei solchen Ankündigungen. Ich schätze im laufenden Jahr wird es eher zäh, erst nächstes Jahr kommt dann eine Erholung. Ich hoffe auf ein staatliches Eingreifen bei den Immobilienunternehmen, da mittlerweile (Wohnungsmangel) Systemrelevant! Ich kann mir Steuervorteile oder Ähnliches vorstellen.