VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Bei 2.5% cap rate reicht 2 mrd FFO.

Wenn der cap rate niedriger ist zum 50 euro braucht Vonovia auch niedriger FFO.

Meint ihr die Lage in Russland wirbelt montag die Börse durcheinander?

Danke dir für deine Einschätzung. Aber ein FFO in 3 Jahren von 2,4mrd sehe ich eher in weiter Ferne. Ich wüsste nicht wie sie da hinkommen sollten. Das gleiche gilt für die cap rate von 3%. Sofern nicht das zinsumfeld komplett dreht kommen wir da auch lange nicht mehr hin. Ich wäre sofort dabei aber da sind mir sehr viele wenns drin auf die ich wetten würde. Persönlich wäre ich in 3 Jahren mit einem Kurs von um die 30-35€ völlig zufrieden mit dem investment.

Hi Zero, die Gründe wurden schon zigfach hier genannt !! Warte ab und schau selbst wo wir nächste Woche Freitag stehen!

Dann zahlen mal: wenn in 3 Jahren FFO wird 2.4mrd und cap rate 3%, dann asset value ist 80mrd (2.4/3%). 80-40(net debt)= 40mrd net asset value/800mio Aktien= 50 euro.

Ich denke nicht, dass diese Marktkapitalisierung realistisch ist. Die Zinsstruktur hat sich in Europa geändert und wird wohl (hoffentlich für alle hier lebenden) auch nicht wieder die tiefen Stände der letzten 10 Jahre erreichen. Somit gibt es hier ein Margen und Rekapitalisierungsproblem. Also nicht nur hier bei vonovia sondern allgemein im Immo Markt. Das muss über steigende Mieten abgefangen werden. Bisher steigen diese aber zu langsam im Verhältnis. Es braucht also Zeit. Und bis dahin muss Vonovia gesund schrumpfen durch Verkäufe. Da das notwendige Verkäufe sind werden diese nicht positiv verlaufen für Vonovia wie man bei SüdeWo gesehen hat. Das ist natürlich kein Beinbruch und trotzdem zehrt es am Wert des Unternehmens.

https://www.rbb24.de/politik/beitrag/2023/06/abschlussbericht-berliner-expertenkommission-vergesellschaftung-wohnungen-medienbericht.html

Klar warum nicht.... Nochmal.... Immer daran denken... Je mehr zur Miete wohnen desto lukrativer das vonovia Geschäft

In 2-3 Jahren 50-60 euro Kurs ist völlig realistisch.

Geduld bedeutet hier 2-3 Janre nicht 2-3 Wochen.

Der Kurs wird zum Buchwert steigen nur Geduld.

Ja Vonovia ist stark unterbewertet das ist keine Frage.

Volle Zustimmung und nochmal wir haben eine Wohnungsnot. 😃

Der Preisverfall bei vonovia ist in meinen Augen massiv überzogen , Mietpreise befinden sich nach wie vor so gut wie auf Allzeithoch die Immobilienpreise sind minimal gefallen im Vergleich zu Ende 2022 also auch immer noch nahe des Allzeithochs Punkt von einem Preisverfall kann also nicht wirklich die Rede sein insofern ist das Kursniveau hier massiv überzogen

Warburg Research belässt Vonovia auf 'Buy' - Ziel 38,60 Euro