VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
32,49 EUR
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4. Oct, 17:20:33 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 30.387
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RichiRich123,
21.06.2023 10:43 Uhr
0
Ja aber vonovia vermietet doch hauptsächlich seine Immobilien und ist jetzt in meinen Augen nicht gezwungen im großen Stile zu verkaufen vielleicht beschäftige ich mich aber auch zu kurz mit vonovia. Aber falls ich nicht ganz falsch liege ist es doch aktuell immer noch so und dass die Mietpreise steigen und nicht fallen und insofern geregelt Geld reinkommen sollte und die Kredite die ja auch schon auf Jahre abgeschlossen wurden bedient werden können Punkt wenn natürlich einige Notverkäufe aktuell gemacht werden müssen dann sicherlich zu deutlich niedrigeren Preisen aber das ist doch nicht die breite Masse hier oder
Die Mieten sind aber nicht imstande die Anleihen auszubezahlen. Deswegen verkauft Vonovia teilweise sein Tafelsilber. Verschiedene Bundesländer sind auch an Teilen des Mietbestandes interessiert - insofern spielt uns die öffentliche Hand in die Karten, wenn diese ihr Immobilienportfolio wieder vergrößern möchte. Die Mieten steigen, ja - aber hier in Deutschland ist das nicht so einfach die Mieten anzuheben - Altverträge, Modernisierungsklauseln, Mietpreisbremsen etc. Grundsätzlich spekuliere ich aber auf bessere Refinanzierungsmöglichkeiten für Vonovia 2024/2025, da ich denke, dass sich die Inflation bis dahin auf ein gemäßigtes Niveau begeben hat. Aktuell sieht das ja ganz gut aus. Rezession ist für Vonovia denke ich kein Thema.
T
ToniTesto,
21.06.2023 10:39 Uhr
3
Wer angst vor 15,12 oder 10 euro hat besser jetzt verkaufen und abwarten bis der bock wieder über 20€ ist, dann lauft ihr aber auch dem Kurs hinterher...
J
Jense29,
21.06.2023 10:37 Uhr
0
Also aktuell ist doch hier extrem viel Negatives eingepreist das Basisgeschäft und das ist doch wirklich das wichtige läuft nach wie vor extrem gut auch hat man wie ich bereits sagte einige Immobilien noch zu sehr guten Preisen verkaufen können und vor kurzem hatten wir hier auch die Diskussion wie es mit den aktuellen Krediten aussieht diese haben noch eine längere Laufzeit und sind eigentlich von der Verzinsung recht gut insofern sollte die Panik langsam mal nachlassen und das fundamentale wieder in den Vordergrund rücken finde ich und da haben wir es hier nicht mit einem insolvenzunehmen zu tun denn das Geschäft was angeboten wird läuft genauso gut wie der Döner um die Ecke
Börsenparkettpolierer,
21.06.2023 10:26 Uhr
0
Wäre man Ende 2013 bei Bitcoin zu 90.- eingestiegen hätte man heute Runde 30000.- Allerdings hätte man das selbe Risiko bei einer betrieblichen Pleite mit leeren Händen dazustehen, so wie es bei vielen Aktien Unternehmen gewesen ist. Es muss ja nicht so kommen.
i
immerneuling,
21.06.2023 10:10 Uhr
2
Wer damals eingestiegen ist, ärgert sich vielleicht, den Ausstieg verpasst zu haben, aber die Dividende hat doch für eine gute Verzinsung gesorgt.
Jense29,
21.06.2023 10:08 Uhr
0
Ja aber vonovia vermietet doch hauptsächlich seine Immobilien und ist jetzt in meinen Augen nicht gezwungen im großen Stile zu verkaufen vielleicht beschäftige ich mich aber auch zu kurz mit vonovia. Aber falls ich nicht ganz falsch liege ist es doch aktuell immer noch so und dass die Mietpreise steigen und nicht fallen und insofern geregelt Geld reinkommen sollte und die Kredite die ja auch schon auf Jahre abgeschlossen wurden bedient werden können Punkt wenn natürlich einige Notverkäufe aktuell gemacht werden müssen dann sicherlich zu deutlich niedrigeren Preisen aber das ist doch nicht die breite Masse hier oder
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immerneuling,
21.06.2023 10:06 Uhr
0
Ein Anstieg des Immobilienangebotes kann schon zu einem temporären starken Abfall der Preise führen, wenn beispielsweise andere Immobilienverwalter weit unter Wert verkaufen müssen, da sie drohen illiquide zu werden. Diese Angst treibt sich auch bei Vonovia rum -> relative hohe Schuldenquote. Da die aber mittelfristig keine entscheidene Rolle in meinen Augen spielt bei Vonovia, seh ich da geringe Risiken. Temporär kann das aber natürlich dazu führen, dass in Zukunft noch große Wertminderungen auf Investment Properties stattfinden werden. Ist aber nicht zahlungswirksam, insofern - who cares
Sehe ich auch so. Leider wird die Politik in diesem Bereich von top ausgebildeten Leuten dominiert, welche schon der Schule im Fach Schauspiel (z.B. Tränen auf Anforderung) eine Eins hatten und das Verhalten vor der Kamera von klein auf per Youtube gelernt haben. Perfektioniert haben dies jetzt die Leute von FFF oder der letzten Generation. Mit Fragen nach ökonomischen Zusammenhängen disqualifiziert man sich bei diesen "Fachleuten" nur.
Hyacinth,
21.06.2023 10:03 Uhr
0
Das muss man sich mal vorstellen: Wer zur Erstausgabe 2013 eingestiegen ist, findet sich heute auf dem gleichen Kursniveau wieder. Und das bei den in der gleichen Zeit irrsinnig gestiegenen Immopreisen und Mieten.
g
goschi65,
21.06.2023 9:58 Uhr
1
erst wenn die Zinswende da ist also sinkende Zinsen dann sehen wir hier deutlich höhere Kurse.
RichiRich123,
21.06.2023 9:57 Uhr
0
Ein Anstieg des Immobilienangebotes kann schon zu einem temporären starken Abfall der Preise führen, wenn beispielsweise andere Immobilienverwalter weit unter Wert verkaufen müssen, da sie drohen illiquide zu werden. Diese Angst treibt sich auch bei Vonovia rum -> relative hohe Schuldenquote. Da die aber mittelfristig keine entscheidene Rolle in meinen Augen spielt bei Vonovia, seh ich da geringe Risiken. Temporär kann das aber natürlich dazu führen, dass in Zukunft noch große Wertminderungen auf Investment Properties stattfinden werden. Ist aber nicht zahlungswirksam, insofern - who cares
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Jense29,
21.06.2023 9:50 Uhr
2
Immobilien laufen gerade eventuell etwas schlechter wegen dem Zinsanstieg das ist ja auch normal aber es herrscht hier immer noch massive Wohnungsknappheit und solange das der Fall ist werden die Immobilienpreise auch nicht extrem nachgeben aber das ist nur meine Meinung
wolli1976,
21.06.2023 9:48 Uhr
0
Immobilien laufen nun mal schlecht dank unseren erstklassigen Fachkräften in der Regierung. Als Unternehmer würde ich in Deutschland kein Cent mehr investieren.
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Jense29,
21.06.2023 9:45 Uhr
0
Schon wieder letzter im. Dax.... Bin gespannt ob wir schneller bei 20€ oder bei 15€ sind....
Klar fundamental ist das nicht zu erklären..... Aber scheinbar traut sich kein großer mehr rein
R
RichiRich123,
21.06.2023 9:43 Uhr
0
grundloses Abdrehen gen Süden - hab mir auch einen 9er Hebel gekauft
J
Jense29,
21.06.2023 9:38 Uhr
0
Begründung?
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