VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
1. Die EZB kann sich zum aktuellen Stand nicht an der FED orientieren, da die Inflationsraten in den USA im April zuletzt bei 4,9% und in der EU bei 8,1% lagen. Das hat vlt. vorher funktioniert, als beide Inflationsraten annähernd gleich waren, nun aber nicht mehr. Die FED wird somit Stand 31.05. im Juni eine Pause einlegen und den Leitzins nicht weiter erhöhen, deswegen findet auch gerade eine Erholung im US Immosektor statt. Dir EZB jedoch, wird aufgrund der weiter hartnäckigen Inflation in Europa den Leitzins wie oben schon mitgeteilt weiter erhöhen, deswegen geht es bei Vonovia weiter bergab (wie es am derzeitigen Kurs erkennbar ist).
1. Die EZB kann sich zum aktuellen Stand nicht an der FED orientieren, da die Inflationsraten in den USA im April zuletzt bei 4,9% und in der EU bei 8,1% lagen. Das hat vlt. vorher funktioniert, als beide Inflationsraten annähernd gleich waren, nun aber nicht mehr. Die FED wird somit Stand 31.05. im Juni eine Pause einlegen und den Leitzins nicht weiter erhöhen, deswegen findet auch gerade eine Erholung im US Immosektor statt. Dir EZB jedoch, wird aufgrund der weiter hartnäckigen Inflation in Europa den Leitzins wie oben schon mitgeteilt weiter erhöhen, deswegen geht es bei Vonovia weiter bergab (wie es am derzeitigen Kurs erkennbar ist).
man muss bedenken, dass vonovia gerade mal 40mrd an schulden hat, da vonovia aber so viel mieteinnahmen haben könnten sie sogar zinssätze für fremdkapital von locker 10-12% bedienen und das für die gesamten 40mrd. Ein großteil wird ja erst 2024 refinanziert und da ich von aus, dass die 40mrd dann im schnitt zu 8% refinanziert werden. Immer noch günstig. Vonovia ist ein no brainer. Einziges risiko sehe ich in flüchtlinge die die wohnungen von vonovia kaputt hacken und deren wert sich verringert, wenn man die lampedusa fraktion in die wohnungen lässt.
man muss bedenken, dass vonovia gerade mal 40mrd an schulden hat, da vonovia aber so viel mieteinnahmen haben könnten sie sogar zinssätze für fremdkapital von locker 10-12% bedienen und das für die gesamten 40mrd. Ein großteil wird ja erst 2024 refinanziert und da ich von aus, dass die 40mrd dann im schnitt zu 8% refinanziert werden. Immer noch günstig. Vonovia ist ein no brainer. Einziges risiko sehe ich in flüchtlinge die die wohnungen von vonovia kaputt hacken und deren wert sich verringert, wenn man die lampedusa fraktion in die wohnungen lässt.
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